日興パレス広尾プラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,560万 〜 4,790万円
6階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,560万円 〜 4,790万円 | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 151件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2462人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区広尾1丁目10-5
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩9分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日興パレス広尾プラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッコウパレスヒロオプラザ | 管理会社 | 興和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 広尾1丁目10-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり326円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 日本興和 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区広尾1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩9分、アクセス良好です。恵比寿駅から徒歩9分、代官山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 恵比寿保険相談所 (417 m)
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- 病院/医療10件
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- エスエス内科循環器科クリニック (53 m)
- 中島歯科医院 (59 m)
- 東邦クリニック (91 m)
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- 斉藤歯科診療所 (104 m)
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- 恵比寿ハートビル第2診療所 (203 m)
- 松浦クリニック (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立臨川幼稚園 (87 m)
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- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (308 m)
- エンゼル・ルーム (366 m)
- ピュア・テンプ恵比寿 (490 m)
- ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (499 m)
- 広尾保育園 (500 m)
- 渋谷同胞幼稚園 (511 m)
- 広尾上宮保育園 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日興パレス広尾プラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日興パレス広尾プラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,357万～4,825万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より4.7% 低い↓ 東京都の平均より47.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 4,560万 〜 4,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
日興パレス広尾プラザの相場
- ㎡単価
- 112.2万円
- 坪単価
- 370.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日興パレス広尾プラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,680万〜4,910万円対前年同月比↑ | 4,560万〜4,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日興パレス広尾プラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜5,280万円です。専有面積は約21㎡〜約43㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約119万円 (約395万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約132万円 (約436万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日興パレス広尾プラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 15件 | 2,012万円（90.6万円） |
| 41〜50㎡ | 141件 | 4,130.7万円（101.1万円） |
日興パレス広尾プラザの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,130.7万円（㎡単価101.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
日興パレス広尾プラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,238.6万円 | 101.5万円 |
| 4階〜5階 | 4,131.9万円 | 101.9万円 |
| 6階〜7階 | 4,130.6万円 | 98.8万円 |
| 8階〜9階 | 3,796.7万円 | 96.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,932.7万円 | 97.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,137.9万円 | 81.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,790.7万円 | 99.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,159.4万円 | 98.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,157.9万円 | 101.4万円 |
| 東 | 3,383万円 | 94.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,550.9万円 | 94万円 |
日興パレス広尾プラザの売却のご相談
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日興パレス広尾プラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で137件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.9万円 | ワンルーム | 21.77㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 16.0万円 | 1LDK | 40.06㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.6万円 | 1K | 21.77㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.6万円 | ワンルーム | 21.77㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 15.9万円 | 1LDK | 40.7㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日興パレス広尾プラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 40.7㎡ / 北 | 16万〜16.8万円 42.0㎡ / 南 |
| 2階 | 15.7万〜16.4万円 40.06㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 42.33㎡ / 南 |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 21.77㎡ / 東 | |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 40.06㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 42.32㎡ / 南 |
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 40.7㎡ / 東 | |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 28.95㎡ / 北 | 17.2万〜18.1万円 43.13㎡ / 南 |
| 7階 | 10.4万〜11万円 28.95㎡ / 北 | 17.3万〜18.2万円 43.13㎡ / 南 |
| 8階 | 8.5万〜9万円 21.77㎡ / - | 17万〜17.9万円 42.33㎡ / 南 |
| 9階 | 16.2万〜17万円 40.06㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 42.33㎡ / 南 |
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 40.06㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 42.33㎡ / 南 |
| 11階 | 8.4万〜8.9万円 21.77㎡ / 東 | 17.6万〜18.5万円 43.13㎡ / 南 |
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