広尾センターハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億150万 〜 1億650万円
6階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億150万円 〜 1億650万円 | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3591人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区広尾5丁目23-2
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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広尾センターハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒロオセンターハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 広尾5丁目23-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0012 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 40,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西川不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区広尾5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩8分、アクセス良好です。恵比寿駅から徒歩11分、代官山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫広尾出張所 (239 m)
- ミニストップ白金6丁目 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
- サンクス恵比寿3丁目 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
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- 千葉銀行恵比寿支店 (503 m)
- 横浜銀行 恵比寿支店 (504 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿二丁目店内出張所(ATM) (511 m)
- 公園10件
- 臨川四季の森 (89 m)
- 広尾一丁目児童遊園地 (148 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 広尾五丁目店 (294 m)
- ファミリーマート 恵比寿一丁目店 (299 m)
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- セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目東店 (322 m)
- ローソン 恵比寿三丁目店 (338 m)
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- miniピアゴ 広尾5丁目店 (140 m)
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- 渋谷区地域交流センター 新橋 (155 m)
- 渋谷区新橋出張所 (155 m)
- 新橋作業所 (155 m)
- 渋谷区立臨川みんなの図書館 (179 m)
- 広尾子育て支援センター (282 m)
- 聖心女子大学図書館 (336 m)
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- 渋谷区保健所恵比寿保健相談所 (386 m)
- チェコ共和国大使館 (410 m)
- 病院/医療10件
- エスエス内科循環器科クリニック (32 m)
- フェリス広尾デンタルクリニック (42 m)
- 斉藤歯科診療所 (67 m)
- 中島歯科医院 (130 m)
- 笠原クリニック (157 m)
- リセルクリニック (160 m)
- 北島歯科医院 (175 m)
- 東邦クリニック (175 m)
- 恵比寿・広尾歯科 (180 m)
- 櫻井歯科医院 (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TOEアカデミー 恵比寿校 (85 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (152 m)
- 新橋保育園 (154 m)
- エンゼル・ルーム (282 m)
- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (387 m)
- 広尾保育園 (417 m)
- 渋谷同胞幼稚園 (447 m)
- 広尾上宮保育園 (516 m)
- ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (524 m)
- ピュア・テンプ恵比寿 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
広尾センターハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
広尾センターハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,767万～1億2,816万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より8.8% 高い↑ 東京都の平均より68.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 1億150万 〜 1億650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
広尾センターハイツの相場
- ㎡単価
- 128.1万円
- 坪単価
- 423.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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広尾センターハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億200万〜1億710万円対前年同月比↑ | 1億150万〜1億650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
広尾センターハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,780万〜1億2,980万円です。専有面積は約45㎡〜約100㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約136万円 (約452万円) | - | - |
| 2024年3月 | 1億1,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約136万円 (約452万円) | - | - |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約118万円 (約390万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1億1,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約136万円 (約452万円) | - | - |
| 2024年1月 | 1億1,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約136万円 (約452万円) | - | - |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は431.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
広尾センターハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 30件 | 6,852.7万円（104.8万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 7,867.2万円（103.7万円） |
| 81〜90㎡ | 72件 | 8,638.8万円（103.1万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 9,180万円（95.6万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 9,060万円（89.8万円） |
広尾センターハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,638.8万円（㎡単価103.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
広尾センターハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,978.9万円 | 87.2万円 |
| 4階〜5階 | 8,371.4万円 | 101.9万円 |
| 6階〜7階 | 7,692.7万円 | 91万円 |
| 8階〜9階 | 7,501.8万円 | 100.2万円 |
| 10階〜11階 | 7,626.4万円 | 108.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億1,651.1万円 | 139.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,093.8万円 | 99万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,653.8万円 | 88.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,623.1万円 | 82.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,967.3万円 | 91.5万円 |
| 西 | 7,733.1万円 | 89.3万円 |
| 北/北東/北西 | 7,406.7万円 | 90.2万円 |
広尾センターハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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広尾センターハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 23.2万 〜 28.3万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 24.0万円 | 2LDK | 65.52㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 21.8万円 | 4LDK | 77.7㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 21.8万円 | 4LDK | 77.7㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 21.8万円 | 4LDK | 77.7㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 22.0万円 | 4LDK | 79.58㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
広尾センターハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.9万〜19.9万円 62.21㎡ / 南 | 24.5万〜25.7万円 82.55㎡ / - | ||
| 2階 | 19.9万〜20.9万円 65.52㎡ / - | 24万〜25.2万円 76.86㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 77.7㎡ / 南 | |
| 3階 | 28.6万〜30.1万円 95.98㎡ / 西 | 30.1万〜31.6万円 100.86㎡ / 西 | ||
| 4階 | 23.4万〜24.5万円 78.01㎡ / 西 | 24.6万〜25.8万円 82.08㎡ / 西 | 24.6万〜25.8万円 82.08㎡ / 西 | |
| 5階 | 26.1万〜27.4万円 84.5㎡ / - | 29.7万〜31.1万円 98.41㎡ / 西 | 25.5万〜26.7万円 84.5㎡ / 西 | |
| 6階 | 20.9万〜21.9万円 65.52㎡ / 南 | 30.7万〜32.3万円 98.41㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 22.9万〜24万円 71.54㎡ / 南 | 27.5万〜28.8万円 85.81㎡ / 南 | ||
| 8階 | 24.7万〜26万円 76.86㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 65.52㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 79.58㎡ / 南 | |
| 9階 | 22.6万〜23.7万円 71.54㎡ / - | 25.7万〜27万円 79.58㎡ / 南 | ||
| 10階 | 20.8万〜21.8万円 65.52㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 65.52㎡ / - | 24.6万〜25.9万円 77.7㎡ / - | |
| 11階 | 21.9万〜23万円 67.1㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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