渋谷コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
5階、1K、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 5階, 1K, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 5階, 1K, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2193人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区桜丘町12-8
- 交通
- ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1968年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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渋谷コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シブヤコーポラス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 桜丘町12-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1968年5月 | 管理費 | 1㎡あたり377円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区桜丘町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の渋谷駅で徒歩6分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩11分、神泉駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 渋谷インフォスタワー出張所 無人ATM (85 m)
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- ファミリーマート 渋谷桜丘町店 (273 m)
- セブンイレブン 渋谷桜丘東店 (274 m)
- ローソン 渋谷南平台店 (275 m)
- ファミリーマート スバル桜丘246店 (325 m)
- ローソン 渋谷三丁目店 (328 m)
- セブンイレブン 渋谷道玄坂1丁目店 (341 m)
- スーパー10件
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- ライフ 渋谷東店 (558 m)
- THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (566 m)
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- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (675 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (746 m)
- 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (941 m)
- ピーコックストア 恵比寿店 (952 m)
- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
- 青山製図専門学校 青山製図専門学校1号館 (73 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー 渋谷校 (85 m)
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- 専門学校ビジョナリーアーツ (194 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 区民健康センター桜丘 (160 m)
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- 並木橋リサイクルセンター (425 m)
- 病院/医療10件
- 渋谷塚田クリニック (66 m)
- 芳村歯科医院 (70 m)
- 北西クリニック (99 m)
- N歯科 渋谷桜丘 (101 m)
- クリニック桜丘 (101 m)
- 野元歯科医院 (118 m)
- 桜丘歯科クリニック (148 m)
- 松尾歯科医院 渋谷診療所(桜丘) (159 m)
- 松尾歯科医院 (160 m)
- 押田皮膚クリニック (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら上宮保育園 (151 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (232 m)
- ほっぺるランド渋谷 (302 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (539 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (542 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (726 m)
- 菅刈保育園 (734 m)
- カナリヤ保育室 (735 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (735 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
渋谷コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
渋谷コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,816万～7,489万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より35.7% 低い↓ 東京都の平均より0.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約33㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
渋谷コーポラスの相場
- ㎡単価
- 75.6万円
- 坪単価
- 250.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
渋谷コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
渋谷コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜7,890万円です。専有面積は約24㎡〜約97㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 3,080万円 | 6〜10 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約81万円 (約267万円) | 東 | - |
| 2019年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約78万円 (約260万円) | 西 | - |
| 2018年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約78万円 (約260万円) | 西 | - |
| 2018年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約78万円 (約260万円) | 西 | - |
| 2018年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約78万円 (約260万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.8万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
渋谷コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 61件 | 2,353.1万円（72.9万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 2,965万円（66.2万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 4,152.9万円（78.1万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 7,890万円（80.6万円） |
渋谷コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,353.1万円（㎡単価72.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
渋谷コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,199.4万円 | 68.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,601.8万円 | 76.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,728.6万円 | 76.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,380万円 | 62.7万円 |
| 9階 | 2,496.7万円 | 73.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,171.6万円 | 66.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,495万円 | 71.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,870万円 | 54.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,890万円 | 80.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,492.5万円 | 72.7万円 |
| 東 | 2,996.7万円 | 74.4万円 |
| 西 | 2,383.5万円 | 74.2万円 |
渋谷コーポラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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渋谷コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約33㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 10.0万円 | 3K | 51.95㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 10.0万円 | 3K | 51.95㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 11.5万円 | 1DK | 32.03㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 14.0万円 | 1LDK | 32.03㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年3月 | 11.5万円 | 1DK | 32.03㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
渋谷コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 32.03㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 33.45㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 32.77㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 33.21㎡ / 西 | ||
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 53.2㎡ / 南西 | 24.5万〜25.8万円 97.93㎡ / - | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 32.03㎡ / 西 | 13.1万〜13.8万円 51.95㎡ / 南東 | 24.7万〜25.9万円 97.93㎡ / - |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 37.95㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 52.67㎡ / 北西 | ||
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 37.95㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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