新南平台マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,310万 〜 7,680万円
5階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,310万円 〜 7,680万円 | 5階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2385人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区桜丘町24-8
- 交通
- ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新南平台マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンナンペイダイマンション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 桜丘町24-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒150-0031 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり457円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり 月額 52,500円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 地産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区桜丘町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の渋谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。神泉駅から徒歩10分、代官山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 渋谷南平台店 (252 m)
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- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (588 m)
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- 病院/医療10件
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- 美竹の丘保育園 (739 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (770 m)
- 松濤キッズワールド (795 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新南平台マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新南平台マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,306万～8,876万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より28万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より10.1% 低い↓ 東京都の平均より38.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 7,310万 〜 7,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
新南平台マンションの相場
- ㎡単価
- 105.8万円
- 坪単価
- 350万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新南平台マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,050万〜8,450万円対前年同月比↓ | 7,310万〜7,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新南平台マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,380万〜7,600万円です。専有面積は約69㎡〜約81㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 7,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約108万円 (約358万円) | 南東 | 済 |
| 2019年4月 | 7,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約108万円 (約358万円) | 南東 | 済 |
| 2015年11月 | 6,500万円 | 1〜5 | 2K | 約82㎡ (約25坪) | 約79万円 (約262万円) | 南 | - |
| 2015年10月 | 6,500万円 | 1〜5 | 2K | 約82㎡ (約25坪) | 約79万円 (約262万円) | 南 | - |
| 2015年10月 | 6,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.6万円となっております。以前の期間と比較して＋60.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新南平台マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 6,761.7万円（96.8万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 6,793.3万円（82.9万円） |
新南平台マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,761.7万円（㎡単価96.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
新南平台マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,500万円 | 58.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,396万円 | 67.9万円 |
| 5階〜6階 | 6,200万円 | 81.7万円 |
| 7階〜8階 | 5,722.5万円 | 81.9万円 |
| 9階〜10階 | 4,400万円 | 63.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,050万円 | 51.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,145.8万円 | 83.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,412.5万円 | 71.4万円 |
| 東 | 6,305万円 | 90.3万円 |
新南平台マンションの売却のご相談
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新南平台マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 25.8万 〜 31.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 30.0万円 | 1LDK | 77.51㎡ | 90.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 30.0万円 | 1LDK | 77.51㎡ | 90.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 33.0万円 | 1LDK | 77.51㎡ | 99.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 33.0万円 | 1LDK | 77.51㎡ | 99.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 33.0万円 | 1LDK | 77.51㎡ | 99.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新南平台マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 31.2万〜32.8万円 77.51㎡ / - | 31.2万〜32.8万円 77.51㎡ / - |
| 3階 | 33.4万〜35万円 81.9㎡ / 南東 | 34万〜35.7万円 81.9㎡ / 南 |
| 4階 | ||
| 5階 | 33.5万〜35.2万円 81.9㎡ / - | 28.7万〜30.2万円 69.83㎡ / 南東 |
| 6階 | 33.9万〜35.6万円 81.9㎡ / 南東 | |
| 7階 | 29万〜30.5万円 69.83㎡ / 南東 | 29.3万〜30.8万円 69.83㎡ / 東 |
| 8階 | 34.2万〜35.9万円 81.91㎡ / 南東 | |
| 9階 | 31.1万〜32.6万円 69.19㎡ / 南東 | |
| 10階 |
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