エグゼクティブ渋谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,540万 〜 5,820万円
4階、1ワンルーム、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,540万円 〜 5,820万円 | 4階, 1ワンルーム, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 18.3万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 1ワンルーム, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3958人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区桜丘町27-1
- 交通
- ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1976年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エグゼクティブ渋谷の販売中の中古物件
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エグゼクティブ渋谷の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エグゼクティブ渋谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | エグゼクティブシブヤ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 桜丘町27-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1976年8月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり342円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東亜起業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区桜丘町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の渋谷駅で徒歩5分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。神泉駅から徒歩9分、代官山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 渋谷区立代官山保育園 (747 m)
- 菅刈保育園 (750 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エグゼクティブ渋谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エグゼクティブ渋谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,008万～7,728万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より14.2% 低い↓ 東京都の平均より36.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1ワンルーム、約50㎡のお部屋の場合 5,540万 〜 5,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エグゼクティブ渋谷の相場
- ㎡単価
- 111.4万円
- 坪単価
- 368.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 129.9万円
- 坪単価
- 429.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エグゼクティブ渋谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,330万〜5,600万円対前年同月比↑ | 5,540万〜5,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エグゼクティブ渋谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,960万円です。専有面積は約27㎡〜約68㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5,960万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約50㎡ (約15坪) | 約119万円 (約394万円) | - | - |
| 2025年1月 | 5,960万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約50㎡ (約15坪) | 約119万円 (約394万円) | - | - |
| 2024年12月 | 5,960万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約50㎡ (約15坪) | 約119万円 (約394万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,690万円 | 1〜5 | 1K | 約36㎡ (約11坪) | 約102万円 (約338万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,690万円 | 1〜5 | 1K | 約36㎡ (約11坪) | 約102万円 (約338万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.4万円となっております。以前の期間と比較して＋66.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エグゼクティブ渋谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 2,346.7万円（84.4万円） |
| 31〜40㎡ | 6件 | 3,621.7万円（99.7万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 3,280万円（74.6万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 4,089.1万円（79.9万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,300万円（48.5万円） |
エグゼクティブ渋谷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,089.1万円（㎡単価79.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エグゼクティブ渋谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,474.1万円 | 80.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,572.9万円 | 92万円 |
| 5階〜6階 | 3,290万円 | 64.4万円 |
| 7階 | 3,300万円 | 48.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,957.3万円 | 92.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,060.6万円 | 80.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,089.1万円 | 79.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,690万円 | 100.4万円 |
| 西 | 2,380万円 | 85.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,550.5万円 | 75.1万円 |
エグゼクティブ渋谷の売却のご相談
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エグゼクティブ渋谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年3月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1ワンルーム、約50㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 14.0万円 | 1LDK | 34.07㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 14.0万円 | 1LDK | 34.07㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 14.0万円 | 1LDK | 34.07㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 14.0万円 | 1LDK | 34.07㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 14.0万円 | 1LDK | 34.07㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エグゼクティブ渋谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.5万〜16.2万円 39.02㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 51.2㎡ / 北 |
| 3階 | 18.7万〜19.6万円 50.78㎡ / 北 | |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 36.77㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 34.07㎡ / - | |
| 7階 | 26.3万〜27.6万円 68.07㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エグゼクティブ渋谷へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エグゼクティブ渋谷周辺の中古マンション
エグゼクティブ渋谷周辺の相場が近い中古マンション
エグゼクティブ渋谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した28件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価111万円 〜 113万円です。
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