秀和桜ヶ丘レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,710万 〜 6,000万円
5階、1SLDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,710万円 〜 6,000万円 | 5階, 1SLDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 188件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 11.7万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 5階, 1SLDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2111人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区桜丘町29-24
- 交通
- ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 1970年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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秀和桜ヶ丘レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワサクラガオカレジデンス | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 桜丘町29-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年8月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区桜丘町に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の渋谷駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。神泉駅から徒歩9分、代官山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ギニア共和国大使館 (350 m)
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- 病院/医療10件
- 押田皮膚クリニック (101 m)
- けあーず (121 m)
- 東洋医学研究所附属クリニック (141 m)
- 松尾歯科医院 渋谷診療所(桜丘) (159 m)
- 松尾歯科医院 (161 m)
- 大平医院 (166 m)
- 北西クリニック (167 m)
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- トラストガーデン南平台 (203 m)
- ティースアート矯正歯科 渋谷店 (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら上宮保育園 (151 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (352 m)
- ほっぺるランド渋谷 (511 m)
- カナリヤ保育室 (533 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (578 m)
- 菅刈保育園 (588 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (690 m)
- 渋谷区立大向保育園 (733 m)
- BunBu学院Jr.中目黒園 (748 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (749 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和桜ヶ丘レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和桜ヶ丘レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,452万～1億6,368万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より5.4% 低い↓ 東京都の平均より45.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 5,710万 〜 6,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和桜ヶ丘レジデンスの相場
- ㎡単価
- 111.3万円
- 坪単価
- 368.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和桜ヶ丘レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,690万〜5,980万円対前年同月比↑ | 5,710万〜6,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和桜ヶ丘レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜1億1,800万円です。専有面積は約31㎡〜約147㎡です。全部で188件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,200万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約105万円 (約347万円) | 北 | 済 |
| 2023年1月 | 6,800万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約113万円 (約374万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 9,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約117万円 (約388万円) | 北 | 済 |
| 2022年12月 | 6,800万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約113万円 (約374万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 4,200万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約105万円 (約347万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で188件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.2万円となっております。以前の期間と比較して＋45.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和桜ヶ丘レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 45件 | 3,630.7万円（95.2万円） |
| 41〜50㎡ | 50件 | 3,630.2万円（86.1万円） |
| 51〜60㎡ | 62件 | 5,752.3万円（101.7万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 5,669.2万円（85.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 7,200万円（98.6万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 9,797.1万円（115.7万円） |
| 101㎡〜 | 14件 | 1億1,272.9万円（76.3万円） |
秀和桜ヶ丘レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,752.3万円（㎡単価101.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
秀和桜ヶ丘レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,171.8万円 | 87.9万円 |
| 5階〜6階 | 5,050万円 | 90.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,421.4万円 | 86.1万円 |
| 9階〜10階 | 7,731.8万円 | 116万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,723.2万円 | 93.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,526.7万円 | 96.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,979.5万円 | 90万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,477万円 | 75.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,462.2万円 | 90万円 |
| 東 | 3,334.5万円 | 83.3万円 |
| 西 | 3,678.2万円 | 93.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,534.3万円 | 97.6万円 |
秀和桜ヶ丘レジデンスの売却のご相談
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秀和桜ヶ丘レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 14.0万円 | 1LDK | 46.48㎡ | 14.0万円 | 0.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年1月 | 16.8万円 | 1LDK | 46.8㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年12月 | 16.8万円 | 1LDK | 46.8㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 1LDK | 38.51㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 14.2万円 | 1LDK | 38.51㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和桜ヶ丘レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.5万〜14.1万円 46.48㎡ / - | ||
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 40.04㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 46.8㎡ / 北東 | 43.1万〜45.3万円 147.81㎡ / - |
| 4階 | 11万〜11.5万円 38.51㎡ / 西 | 17.2万〜18万円 57.2㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 51.84㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 53.0㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 53.0㎡ / 南 |
| 6階 | 17.7万〜18.5万円 59.4㎡ / 南東 | 17.7万〜18.5万円 59.4㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 34.27㎡ / 南西 | 12.9万〜13.6万円 42.47㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 38.51㎡ / 西 | ||
| 9階 | 23.5万〜24.7万円 84.69㎡ / 北 | ||
| 10階 | 16.2万〜17万円 53.3㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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