渋谷三信マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,700万 〜 7,040万円
4階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,700万円 〜 7,040万円 | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 41万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2213人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区桜丘町29-33
- 交通
- ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1970年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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渋谷三信マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シブヤサンシンマンション | 管理会社 | アドバンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 桜丘町29-33 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒150-0031 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1970年10月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松井建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区桜丘町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の渋谷駅で徒歩6分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。神泉駅から徒歩9分、代官山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 東洋医学研究所附属クリニック (71 m)
- けあーず (74 m)
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- ほっぺるランド渋谷 (552 m)
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- 菅刈保育園 (670 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (776 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (780 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
渋谷三信マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
渋谷三信マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,366万～1億290万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より8.9% 低い↓ 東京都の平均より40.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 6,700万 〜 7,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
渋谷三信マンションの相場
- ㎡単価
- 107.3万円
- 坪単価
- 354.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
渋谷三信マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,720万〜7,060万円対前年同月比↓ | 6,700万〜7,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
渋谷三信マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,600万〜8,990万円です。専有面積は約50㎡〜約94㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約107万円 (約355万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約112万円 (約370万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約112万円 (約370万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約107万円 (約355万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約112万円 (約370万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265万円となっております。以前の期間と比較して＋30.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.8万円となっております。以前の期間と比較して＋44.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
渋谷三信マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 4,600万円（80.3万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 7,410万円（116.8万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 8,232.5万円（110.1万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 5,780万円（61.3万円） |
渋谷三信マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,410万円（㎡単価116.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
渋谷三信マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,290.2万円 | 115.5万円 |
| 3階〜4階 | 7,074.9万円 | 92.2万円 |
| 5階 | 4,600万円 | 80.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,863.3万円 | 71万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,551.3万円 | 66.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,410万円 | 116.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,704.4万円 | 104.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,513.6万円 | 115万円 |
| 西 | 5,126.7万円 | 64.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,991.8万円 | 65.2万円 |
渋谷三信マンションの売却のご相談
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渋谷三信マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,200円坪単価1万4,200 〜 1万7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 27.1万 〜 33.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 41.0万円 | 1R | 84.5㎡ | 190.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年11月 | 41.0万円 | 1R | 84.5㎡ | 190.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年3月 | 22.0万円 | 2LDK | 63.43㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
渋谷三信マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 22.8万〜23.9万円 50.47㎡ / 西 | 30.2万〜31.7万円 63.43㎡ / 南 | |
| 3階 | 29.7万〜31.2万円 67.2㎡ / 北西 | 30.3万〜31.8万円 63.43㎡ / 南 | 35万〜36.8万円 74.74㎡ / 南東 |
| 4階 | 43万〜45.2万円 94.25㎡ / 西 | 29.9万〜31.4万円 67.2㎡ / 北西 | |
| 5階 | 24.9万〜26.2万円 57.28㎡ / 北 | ||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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