イトーピア渋谷桜ヶ丘
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1億330万 〜 1億850万円
6階、2LDK、約83㎡の場合
参考相場単価 | 124万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1億330万円 〜 1億850万円 | 6階, 2LDK, 約83㎡の例 |
売買履歴 | 130件 | 2023年10月03日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 41.5万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 6階, 2LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2260人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区桜丘町4-18
- 交通
- JR山手線「渋谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イトーピア渋谷桜ヶ丘の基本情報
建物・設備
名称 | イトーピアシブヤサクラガオカ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 渋谷区 桜丘町4-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒150-0031 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり316円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 伊藤忠不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | イトーピア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区桜丘町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の渋谷駅で徒歩6分、JR埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩12分、恵比寿駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 渋谷区立氷川保育園 (507 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (634 m)
- 聖マリアン保育園 (737 m)
- 美竹の丘保育園 (777 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (828 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア渋谷桜ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア渋谷桜ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,119万~1億987万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より35万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 渋谷区の平均より6.0% 高い↑ 東京都の平均より63.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 1億330万 〜 1億850万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
イトーピア渋谷桜ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 124.8万円
- 坪単価
- 412.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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イトーピア渋谷桜ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1億330万〜1億850万円対前年同月比↑ | 1億330万〜1億850万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア渋谷桜ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜1億3,000万円です。専有面積は約41㎡〜約88㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 1億2,880万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約84㎡ (約25坪) | 約153万円 (約506万円) | 南西 | 済 |
2023年9月 | 1億2,880万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約84㎡ (約25坪) | 約153万円 (約506万円) | 南西 | 済 |
2023年3月 | 9,990万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約88㎡ (約27坪) | 約113万円 (約375万円) | - | - |
2023年2月 | 9,990万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約88㎡ (約27坪) | 約113万円 (約375万円) | - | - |
2023年1月 | 1億900万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約123万円 (約409万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.4万円となっております。以前の期間と比較して+0.33%上昇しています。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.9万円となっております。以前の期間と比較して+39.66%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は435.5万円となっております。以前の期間と比較して+30.82%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
イトーピア渋谷桜ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 58件 | 4,631万円(100.2万円) |
81〜90㎡ | 76件 | 9,176.3万円(105.6万円) |
イトーピア渋谷桜ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,176.3万円(㎡単価105.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
イトーピア渋谷桜ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,342.6万円 | 91.5万円 |
4階〜5階 | 7,494万円 | 98.8万円 |
6階〜7階 | 7,775万円 | 98.9万円 |
8階〜9階 | 6,740.4万円 | 91.6万円 |
10階〜11階 | 9,812.9万円 | 120.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,581.6万円 | 98.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 9,581.4万円 | 110.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,471.6万円 | 85.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 8,541.3万円 | 99.7万円 |
東 | 4,436.7万円 | 85.6万円 |
西 | 6,890万円 | 78.3万円 |
北/北東/北西 | 4,974.9万円 | 108.3万円 |
イトーピア渋谷桜ヶ丘の売却のご相談
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イトーピア渋谷桜ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,700 〜 1万6,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 34.6万 〜 42.3万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 41.5万円 | 2SLDK | 88.0㎡ | 83.0万円 | 41.5万円 | 11〜15 | - |
2024年1月 | 41.5万円 | 2SLDK | 88.0㎡ | 83.0万円 | 41.5万円 | 11〜15 | - |
2023年12月 | 41.5万円 | 2SLDK | 88.0㎡ | 83.0万円 | 41.5万円 | 11〜15 | - |
2023年11月 | 41.5万円 | 2SLDK | 88.0㎡ | 83.0万円 | 41.5万円 | 11〜15 | - |
2023年10月 | 41.5万円 | 2SLDK | 88.0㎡ | 83.0万円 | 41.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア渋谷桜ヶ丘の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 14.4万〜15.1万円 33.82㎡ / 東 | ||
2階 | 19.9万〜20.9万円 46.69㎡ / 北東 | ||
3階 | 20.5万〜21.5万円 46.69㎡ / 東 | 37.7万〜39.6万円 83.19㎡ / 南西 | |
4階 | 19.5万〜20.5万円 46.69㎡ / 北 | 37.9万〜39.8万円 83.19㎡ / 南東 | |
5階 | 20.2万〜21.2万円 46.69㎡ / 北東 | 40.3万〜42.3万円 88.0㎡ / 南西 | 40.3万〜42.3万円 88.0㎡ / 南西 |
6階 | 17.9万〜18.8万円 41.19㎡ / 北東 | 40.3万〜42.3万円 88.0㎡ / - | |
7階 | 21.5万〜22.6万円 46.69㎡ / - | 38.5万〜40.4万円 83.19㎡ / 南西 | |
8階 | 17.6万〜18.5万円 41.19㎡ / 北 | 39.5万〜41.4万円 83.19㎡ / 南 | |
9階 | 18.7万〜19.6万円 41.19㎡ / 東 | 41.1万〜43.2万円 88.0㎡ / 南西 | |
10階 | 21.7万〜22.8万円 46.69㎡ / 北西 | 39.1万〜41万円 83.19㎡ / 南西 | |
11階 | 40.3万〜42.3万円 88.0㎡ / 西 | 41.6万〜43.6万円 88.0㎡ / 南西 |
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