渋谷美竹ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,810万 〜 7,150万円
4階、1LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 134万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,810万円 〜 7,150万円 | 4階, 1LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 43万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 1LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区渋谷1丁目20-17
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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渋谷美竹ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | シブヤミタケハイム | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 渋谷1丁目20-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり299円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円〜50,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区渋谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。明治神宮前駅から徒歩10分、表参道駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 神宮前あおぞらこども園 (564 m)
- 神宮前保育園にじ (571 m)
- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (643 m)
- 青山学院幼稚園事務室 (705 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (716 m)
- 松濤キッズワールド (749 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
渋谷美竹ハイムの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
渋谷美竹ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,812万～1億6,396万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より4.8% 低い↓ 東京都の平均より47.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 6,810万 〜 7,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
渋谷美竹ハイムの相場
- ㎡単価
- 112.1万円
- 坪単価
- 370.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
渋谷美竹ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,810万〜7,150万円対前年同月比↓ | 6,810万〜7,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
渋谷美竹ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜1億3,500万円です。専有面積は約34㎡〜約122㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 8,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約169万円 (約561万円) | - | - |
| 2021年7月 | 8,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約144万円 (約478万円) | - | - |
| 2021年6月 | 8,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約144万円 (約478万円) | 東 | 済 |
| 2021年5月 | 8,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約144万円 (約478万円) | - | - |
| 2021年5月 | 6,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約130万円 (約432万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.49％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は403.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は453.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
渋谷美竹ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 4,263.3万円（125.1万円） |
| 41〜50㎡ | 13件 | 6,541.5万円（138.9万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 6,467.1万円（125.6万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 6,772万円（109.2万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 8,626.7万円（110.5万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 1億2,000万円（98.3万円） |
渋谷美竹ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,772万円（㎡単価109.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
渋谷美竹ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,044万円 | 102万円 |
| 3階〜4階 | 8,312.3万円 | 107.4万円 |
| 5階〜6階 | 7,021万円 | 127.9万円 |
| 7階 | 6,350万円 | 97.9万円 |
| 8階 | 6,505.8万円 | 119.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,420.9万円 | 125.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,076.5万円 | 97.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,919.8万円 | 90.4万円 |
| 東 | 6,339.4万円 | 106.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,085.7万円 | 130.6万円 |
渋谷美竹ハイムの売却のご相談
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渋谷美竹ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,200円坪単価1万4,200 〜 1万7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 26.7万 〜 32.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 18.0万円 | 1LDK | 34.08㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 43.0万円 | 1LDK | 79.68㎡ | 86.0万円 | 86.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 27.5万円 | 1LDK | 62.0㎡ | 27.5万円 | 27.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 27.5万円 | 1LDK | 62.0㎡ | 27.5万円 | 27.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 27.5万円 | 1LDK | 62.0㎡ | 27.5万円 | 27.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
渋谷美竹ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 38万〜39.9万円 79.68㎡ / 南 | 38万〜39.9万円 79.68㎡ / 南 |
| 3階 | 23.6万〜24.8万円 50.55㎡ / - | 32万〜33.6万円 70.25㎡ / 東 |
| 4階 | 20.4万〜21.4万円 47.1㎡ / 北 | 58.8万〜61.7万円 122.08㎡ / 南 |
| 5階 | 21.1万〜22.1万円 47.1㎡ / 北東 | 38.6万〜40.6万円 79.87㎡ / 南 |
| 6階 | 29.4万〜30.9万円 62.0㎡ / - | 26.4万〜27.8万円 57.24㎡ / 東 |
| 7階 | 28.8万〜30.2万円 62.0㎡ / 東 | 38万〜39.9万円 79.31㎡ / 南西 |
| 8階 | 23.6万〜24.8万円 50.55㎡ / 東 | 37万〜38.9万円 76.9㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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