渋谷スカイレジテル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,250万 〜 5,510万円
4階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 143万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,250万円 〜 5,510万円 | 4階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 26.7万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3222人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区渋谷1丁目20-24
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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渋谷スカイレジテルの基本情報
建物・設備
| 名称 | シブヤスカイレジテル | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 渋谷1丁目20-24 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒150-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区渋谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。明治神宮前駅から徒歩9分、表参道駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 青山学院幼稚園事務室 (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
渋谷スカイレジテルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
渋谷スカイレジテルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,981万～6,728万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より2.6% 低い↓ 東京都の平均より50.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 5,250万 〜 5,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
渋谷スカイレジテルの相場
- ㎡単価
- 114.6万円
- 坪単価
- 379万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
渋谷スカイレジテルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,250万〜5,510万円対前年同月比↑ | 5,250万〜5,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
渋谷スカイレジテルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜6,499万円です。専有面積は約26㎡〜約47㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約141万円 (約467万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 6,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約141万円 (約467万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 6,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約141万円 (約467万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 6,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約141万円 (約467万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 6,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約135万円 (約446万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。以前の期間と比較して-18.13％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.6万円となっております。以前の期間と比較して＋59.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は446.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
渋谷スカイレジテルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 13件 | 3,280.8万円（99.8万円） |
| 41〜50㎡ | 19件 | 5,639.7万円（120.3万円） |
渋谷スカイレジテルの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,639.7万円（㎡単価120.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
渋谷スカイレジテルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,720.7万円 | 123万円 |
| 3階〜4階 | 4,174.5万円 | 102.9万円 |
| 5階 | 5,485万円 | 125.2万円 |
| 6階 | 2,990万円 | 90.6万円 |
| 7階 | 2,540万円 | 64.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,038.6万円 | 87.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,017万円 | 103.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,409.2万円 | 115万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,233.6万円 | 112.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,342.5万円 | 103.4万円 |
渋谷スカイレジテルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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渋谷スカイレジテルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,800円坪単価1万5,800 〜 1万9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 22万 〜 26.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 26.7万円 | 1LDK | 46.54㎡ | 26.7万円 | 26.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 26.7万円 | 1LDK | 46.54㎡ | 26.7万円 | 26.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 26.7万円 | 1LDK | 46.54㎡ | 26.7万円 | 26.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 26.7万円 | 1LDK | 46.54㎡ | 26.7万円 | 26.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 26.7万円 | 1LDK | 46.54㎡ | 26.7万円 | 26.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
渋谷スカイレジテルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 24.1万〜25.4万円 46.54㎡ / 南東 | 24万〜25.2万円 46.42㎡ / - |
| 3階 | 14万〜14.7万円 26.82㎡ / 南西 | 24.3万〜25.5万円 46.54㎡ / 南東 |
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 32.0㎡ / 北 | 24.8万〜26.1万円 47.41㎡ / 南東 |
| 5階 | 25.1万〜26.3万円 46.62㎡ / 南 | 24.8万〜26.1万円 47.41㎡ / - |
| 6階 | 20.9万〜21.9万円 39.42㎡ / 南東 | |
| 7階 | 21万〜22万円 39.42㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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