GSハイム宮益坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
6階、1DK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 6階, 1DK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 9.0％ | 6階, 1DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2902人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区渋谷1丁目8-13
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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GSハイム宮益坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジーエスハイムミヤマスザカ | 管理会社 | 興栄商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 渋谷1丁目8-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり398円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 徳倉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | GSハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区渋谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。表参道駅から徒歩10分、明治神宮前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート渋谷二丁目店内出張所(ATM) (192 m)
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- ファミリーマート 渋谷二丁目店 (177 m)
- ファミリーマート 渋谷クロスタワー店 (183 m)
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- OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (853 m)
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- 専門学校清水とき・きものアカデミア (69 m)
- 東京スクールオブミュージック専門学校渋谷 (72 m)
- 東京スクールオブミュージック専門学校渋谷 (72 m)
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- ニチイ学館 渋谷校 (172 m)
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- 病院/医療10件
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- あらいかずえクリニック (25 m)
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- 青山学院幼稚園事務室 (555 m)
- ほっぺるランド渋谷 (703 m)
- 神宮前あおぞらこども園 (710 m)
- さくら上宮保育園 (725 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (732 m)
- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
GSハイム宮益坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
GSハイム宮益坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,237万～4,985万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より9.5% 低い↓ 東京都の平均より39.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
GSハイム宮益坂の相場
- ㎡単価
- 106.5万円
- 坪単価
- 352.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
GSハイム宮益坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,480万円対前年同月比↓ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
GSハイム宮益坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,980万円です。専有面積は約21㎡〜約45㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,500万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約109万円 (約361万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約115万円 (約380万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約115万円 (約380万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約109万円 (約361万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約115万円 (約380万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218万円となっております。以前の期間と比較して＋10.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.8万円となっております。以前の期間と比較して＋63.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は362.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
GSハイム宮益坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 17件 | 2,159.3万円（101.8万円） |
| 31〜40㎡ | 48件 | 3,455.2万円（110万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 5,146.7万円（115.4万円） |
GSハイム宮益坂の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,455.2万円（㎡単価110万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
GSハイム宮益坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,146.7万円 | 115.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,146.9万円 | 88.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,600.8万円 | 97.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,313.3万円 | 98.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,440.7万円 | 110.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,520.4万円 | 107.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,119.5万円 | 105.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,592.4万円 | 111.7万円 |
| 西 | 2,615.2万円 | 95.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,703.3万円 | 96.9万円 |
GSハイム宮益坂の売却のご相談
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GSハイム宮益坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価6,500 〜 8,000円坪単価2万1,600 〜 2万6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.8万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.0万円 | 2DK | 31.22㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 13.0万円 | 1R | 16.5㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 1R | 16.5㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年1月 | 12.9万円 | 1R | 31.43㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2014年12月 | 7.7万円 | 1DK | 21.22㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
GSハイム宮益坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 31.8万〜33.4万円 45.11㎡ / - | |
| 3階 | 32.4万〜34万円 44.48㎡ / 南 | |
| 4階 | 21.8万〜22.9万円 31.43㎡ / 西 | |
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 21.22㎡ / 西 | |
| 6階 | 15.3万〜16.1万円 21.22㎡ / 南西 | |
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 21.22㎡ / 南 | |
| 8階 | 22.7万〜23.8万円 31.22㎡ / - | |
| 9階 | 15.1万〜15.9万円 21.22㎡ / 西 | |
| 10階 | 15.6万〜16.4万円 21.22㎡ / - | |
| 11階 | 23.2万〜24.4万円 31.43㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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