渋谷グランドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,830万 〜 7,170万円
7階、1SLDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,830万円 〜 7,170万円 | 7階, 1SLDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 1SLDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区渋谷3丁目5-1
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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渋谷グランドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シブヤグランドハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 渋谷3丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日経不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区渋谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。表参道駅から徒歩13分、神泉駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 東京スクールオブミュージック専門学校渋谷 (247 m)
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- 私立実践女子学園中学校 (328 m)
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- さくら上宮保育園 (647 m)
- 渋谷東ちとせ保育園 (656 m)
- 渋谷幼稚園 (681 m)
- ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (714 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
渋谷グランドハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
渋谷グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,949万～1億1,156万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より8.9% 高い↑ 東京都の平均より68.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約53㎡のお部屋の場合 6,830万 〜 7,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
渋谷グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 128.2万円
- 坪単価
- 423.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
渋谷グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,830万〜7,170万円対前年同月比↑ | 6,830万〜7,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
渋谷グランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜9,800万円です。専有面積は約23㎡〜約87㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 8,000万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約148万円 (約489万円) | - | - |
| 2023年1月 | 8,000万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約148万円 (約489万円) | 北 | - |
| 2021年1月 | 6,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約121万円 (約402万円) | - | - |
| 2020年12月 | 6,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約121万円 (約402万円) | - | - |
| 2020年11月 | 6,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約121万円 (約402万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.88％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は399.4万円となっております。以前の期間と比較して＋95.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は447.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
渋谷グランドハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 2,951.4万円（128.2万円） |
| 51〜60㎡ | 24件 | 6,259.2万円（116.8万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 8,716万円（143万円） |
渋谷グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,259.2万円（㎡単価116.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
渋谷グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,540万円 | 64.3万円 |
| 4階〜6階 | 6,321.1万円 | 116.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,830.8万円 | 103.2万円 |
| 10階〜11階 | 5,400万円 | 108万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,741万円 | 105.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,081.6万円 | 113.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,413.6万円 | 103.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,915.3万円 | 101.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,131万円 | 120万円 |
渋谷グランドハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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渋谷グランドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約53㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 28.8万円 | 2LDK | 69.74㎡ | 28.8万円 | 28.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 28.8万円 | 2LDK | 69.74㎡ | 28.8万円 | 28.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 28.8万円 | 2LDK | 69.74㎡ | 28.8万円 | 28.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 29.8万円 | 2LDK | 69.74㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 29.8万円 | 2LDK | 69.74㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
渋谷グランドハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 23.03㎡ / 北 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 33.1万〜34.7万円 87.56㎡ / - | |
| 4階 | 20.3万〜21.3万円 53.59㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 53.59㎡ / - |
| 5階 | 23.2万〜24.4万円 60.94㎡ / - | |
| 6階 | 20.5万〜21.6万円 53.59㎡ / - | 27.4万〜28.8万円 69.74㎡ / 南 |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 23.03㎡ / 北 | 27.5万〜28.9万円 69.74㎡ / 南 |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 23.03㎡ / 北 | |
| 9階 | 27.8万〜29.2万円 69.74㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 23.03㎡ / 北 | 20.9万〜22万円 53.59㎡ / - |
| 11階 | 8.3万〜8.8万円 23.03㎡ / 北 | |
| 12階 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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