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初台富士ハイライズ

★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,480万 〜 2,740万円
4階、2LDK、約48㎡の場合

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住所
東京都渋谷区初台1丁目39-12
交通
築年月
1973年1月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

初台富士ハイライズの販売中の中古物件

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  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区初台1丁目50-4
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  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区初台1丁目49-2
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初台パークサイドハイツ

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区初台1丁目49-3
  • 売出し中

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初台スカイレジテル

初台スカイレジテル

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区初台1丁目54-4
  • 2件 売出し中

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スカイコート渋谷初台

スカイコート渋谷初台

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区初台1丁目43-4
  • 売出し中

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センチュリー初台

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区初台1丁目
  • 5件 売出し中

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ライオンズマンション初台第2

ライオンズマンション初台第2

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区代々木4丁目31-2
  • 売出し中

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アンクレール初台

アンクレール初台

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区代々木4丁目37-8
  • 1件 売出し中

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初台ハイツ

初台ハイツ

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区本町1丁目7-16
  • 売出し中

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キャッスル新宿

キャッスル新宿

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区代々木4丁目31-4
  • 2件 売出し中

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ハイツ参宮橋

ハイツ参宮橋

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区代々木4丁目41-14
  • 2件 売出し中

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パークホームズ初台

パークホームズ初台

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区初台1丁目10-2
  • 売出し中

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初台富士ハイライズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
56万円
坪単価
188万円
前月との比較2017年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より5.5% 低い↓
渋谷区の平均より35.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,740万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 17115位
渋谷区
1501棟中 1332位
初台
50棟中 44位
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の売買価格相場

  • 初台富士ハイライズの相場

    ㎡単価
    56.9万円
    坪単価
    188.3万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    293.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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初台富士ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、48㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,590万〜2,870万円対前年同月比2,480万〜2,740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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初台富士ハイライズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,450万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約61万円 (約202万円)-
2017年10月2,450万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約61万円 (約202万円)-
2017年10月3,690万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約76万円 (約254万円)南西
2017年9月3,690万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約76万円 (約254万円)-
2017年9月2,450万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約61万円 (約202万円)-

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初台富士ハイライズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 3,000円
坪単価
8,100 〜 9,900円

例えば…4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合
11.8万 〜 14.4万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月14.0万円2LDK48.07㎡14.0万円14.0万円1〜5南西
2016年9月14.0万円2LDK48.07㎡14.0万円14.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

初台富士ハイライズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.5万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均12.2万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均11.9万〜13.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階8.9万〜9.9万円
35.1㎡ / 南東
12.2万〜13.5万円
48.07㎡ / 南西
4階10万〜11.1万円
40.5㎡ / 東
12.3万〜13.6万円
48.13㎡ / 南西
11.9万〜13.2万円
48.07㎡ / 東
5階10.3万〜11.4万円
40.5㎡ / -
6階13.7万〜15.1万円
53.21㎡ / -
7階12.7万〜14.1万円
48.13㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.75(東京都)

初台富士ハイライズの基本情報

東京都渋谷区初台1丁目に位置するマンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ハツダイフジハイライズ管理会社大京アステージ
住所東京都 渋谷区 初台1丁目39-12管理形態自主管理
郵便番号〒151-0061管理員なし
築年月1973年1月管理費1㎡あたり320円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建7階建間取り1DK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主興和不動産バイク置き場あり
施工会社小林工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • りそな銀行 東京オペラシティ出張所 店舗外ATM (350 m)
    • ファミリーマート代々木四丁目 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • ファミリーマート渋谷本町 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • 東日本銀行 初台支店 (444 m)
    • ファミリーマート渋谷本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
    • ゆうちょ銀行 本店代々木出張所 (566 m)
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    • サンクス西新宿3丁目店出張所(ATM) (634 m)
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    • ローソン 渋谷初台一丁目店 (245 m)
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    • 渋谷本町学園小学校 (773 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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