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初台マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,750万 〜 3,940万円
3階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格3,750万円 〜 3,940万円3階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴84件2025年02月22日更新
家賃相場7.2万 〜 77万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％3階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63

3854人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区初台1丁目44-15
交通
  • 京王新線「初台駅」徒歩3分
築年月
1967年5月
階建
地上5階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 初台マンション
  • 初台マンション
  • 初台マンションのエントランス
  • 初台マンションの看板

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初台マンションの販売中の中古物件

初台マンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

初台マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

初台マンションの基本情報

初台マンションは、住友建設によって1967年05月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約83㎡、間取りが1LDK+S、1LDK+S（納戸）、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,124万～5,892万円、参考相場単価は70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハツダイマンション管理会社日本ハウズイング
住所東京都 渋谷区 初台1丁目44-15管理形態委託
郵便番号〒151-0061管理員日勤
築年月1967年5月管理費1㎡あたり388円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり386円
階建地上5階 地下1階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 14,000円〜20,000円
用途地域第一種住居地域、準住居地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社住友建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区初台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。参宮橋駅から徒歩9分、幡ヶ谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • きらぼし銀行 初台駅出張所 (177 m)
    • きらぼし銀行 代々木支店 (194 m)
    • セブン銀行 東京オペラシティビル 共同出張所 (277 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京オペラシティ出張所 無人ATM (329 m)
    • 東日本銀行 初台支店 (475 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿三丁目店内出張所(ATM) (564 m)
    • セブン銀行 新宿パークタワー 共同出張所 (565 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店 (589 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行代々木店 (689 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中央公園店内出張所(ATM) (752 m)
  • 公園10件
    • 初台一丁目児童遊園地 (125 m)
    • 代々木第四公園 (213 m)
    • 初台児童遊園地 (408 m)
    • 西参道児童遊園地 (427 m)
    • 玉川上水旧水路 初台緑道 (441 m)
    • 参宮橋公園 (445 m)
    • 初台二丁目児童遊園地 (456 m)
    • 初台第二児童遊園地 (456 m)
    • 本町南児童遊園地 (460 m)
    • 代々木ポニー公園 (652 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンH初台一丁目店 (116 m)
    • ファミリーマート 初台交差点前店 (154 m)
    • セブンイレブン 渋谷初台1丁目店 (158 m)
    • ファミリーマート オペラシティサンクンガーデン店 (242 m)
    • ファミリーマート 代々木四丁目店 (256 m)
    • ファミリーマート 初台駅北口店 (264 m)
    • 生活彩家OPハーモニー店 (279 m)
    • ファミリーマート 東京オペラシティ店 (295 m)
    • セブンイレブン 西新宿3丁目店 (302 m)
    • ローソン 渋谷初台一丁目店 (330 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 初台駅西店 (360 m)
    • マルマンストア 参宮橋店 (420 m)
    • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (496 m)
    • まいばすけっと 参宮橋駅前店 (500 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (537 m)
    • FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (605 m)
    • OK(オーケー)初台店 (734 m)
    • オーケー株式会社初台店 (759 m)
    • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (765 m)
    • miniピアゴ 代々木1丁目店 (833 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ (405 m)
    • 渋谷区立幡代小学校 (407 m)
    • 渋谷区立代々木山谷小学校 (589 m)
    • 渋谷区立 代々木山谷小学校放課後クラブ (595 m)
    • 新宿区立西新宿小学校 (603 m)
    • 新宿区立 西新宿児童館 (634 m)
    • 文化服装学院 (716 m)
    • 専門学校 東洋公衆衛生学院 東洋公衆衛生学院 (754 m)
    • 私立文化学園大学 (764 m)
    • 私立関東国際高校 (779 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 代々木警察署 初台駅前交番 (203 m)
    • カシオ計算機株式会社 本社 (298 m)
    • 初台敬老館 (312 m)
    • 渋谷消防署 代々木出張所 (327 m)
    • 渋谷区初台出張所 (328 m)
    • 初台青年館 (328 m)
    • 初台区民会館 (328 m)
    • 代々木警察署 代々木地域安全センター (454 m)
    • 代々木警察署 (468 m)
    • レインボーほんまち (494 m)
  • 病院/医療10件
    • マーガレットこどもクリニック (93 m)
    • 川戸医院歯科 (100 m)
    • 木村整形外科 (102 m)
    • 大月歯科医院 (115 m)
    • 袖山歯科医院 (121 m)
    • 石崎耳鼻咽喉科医院 (121 m)
    • 東條歯科医院 (128 m)
    • アクセスポイント代々木公園 (131 m)
    • 柏木クリニック (151 m)
    • 蔡内科クリニック (152 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みんなのみらいをつくる保育園初台 (89 m)
    • パレット保育園・初台 (225 m)
    • 本町第三保育園 (362 m)
    • 太陽の子代々木西参道保育園 (364 m)
    • 参宮橋ちとせ保育園 (399 m)
    • 初台保育園 (486 m)
    • 渋谷区立山谷かきのみ園 (491 m)
    • あい・あい保育園初台本町園 (503 m)
    • 新宿区立西新宿幼稚園 (565 m)
    • ゆめの樹保育園はつだい (631 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

初台マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

初台マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,124万～5,892万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
70万円
坪単価
234万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較渋谷区の平均より48.7% 低い↓
東京都の平均より17.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
3,750万 〜 3,940万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 21480位
渋谷区
1617棟中 1495位
初台
54棟中 49位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 初台マンションの相場

    ㎡単価
    70.9万円
    坪単価
    234.6万円

  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    138.3万円
    坪単価
    457.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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初台マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、54㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,750万〜3,940万円対前年同月比↓3,750万〜3,940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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初台マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜7,290万円です。専有面積は約44㎡〜約83㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,590万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約66万円 (約219万円)--
2025年2月3,490万円-4〜02LDK約54㎡ (約16坪)約64万円 (約213万円)--
2023年12月7,290万円1〜51LDK+S約82㎡ (約25坪)約88万円 (約293万円)--
2023年11月7,290万円1〜51LDK+S（納戸）約82㎡ (約25坪)約88万円 (約293万円)南東済
2023年11月6,460万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約78万円 (約260万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

初台マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡20件3,400万円（73.4万円）
51〜60㎡23件3,790.9万円（70.2万円）
61〜70㎡3件5,980万円（87.2万円）
71〜80㎡13件5,451.5万円（70.1万円）
81〜90㎡24件6,275万円（77.5万円）

初台マンションの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,275万円（㎡単価77.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

初台マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,785万円78.1万円
2階4,135.8万円71.6万円
3階4,963.8万円64.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,319.6万円78.1万円
2LDK/2SLDK等4,918.4万円72.3万円
3LDK/3SLDK等2,975万円40万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,643.1万円72.4万円
北/北東/北西3,516.8万円70.7万円

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初台マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円
物件の参考家賃3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均 18.1万〜19万円
  • 3K〜3LDK平均 27万〜28.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月18.0万円2LDK53.22㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2024年4月18.0万円2LDK53.22㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2020年10月7.5万円2K33.0㎡-7.5万円1〜5南
2020年9月7.5万円2K33.0㎡-7.5万円1〜5南
2020年7月77.0万円1R108.54㎡-77.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

初台マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.6万〜13.3万円
46.8㎡ / 北		23.9万〜25.1万円
81.0㎡ / 南東
2階8.4万〜8.8万円
28.65㎡ / 東		16.3万〜17.2万円
54.54㎡ / 北東		25.7万〜27万円
83.2㎡ / 南
3階8.4万〜8.8万円
28.65㎡ / 東		23.7万〜24.9万円
77.73㎡ / 南東		28.2万〜29.6万円
92.57㎡ / 南西
4階8.5万〜9万円
28.85㎡ / 東		10.3万〜10.8万円
33.0㎡ / 南
5階16.3万〜17.1万円
53.22㎡ / -

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初台マンションの購入希望者情報

初台マンションの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 1,000万以上〜3,500万以内

    面積: 45㎡以上〜上限なし

    間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK

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初台マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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1,650万〜7,380万円

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セザール参宮橋

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京王新線「初台駅」徒歩4分
渋谷区代々木4丁目

790万〜1,680万円

15㎡〜38㎡
スカイコート渋谷初台

スカイコート渋谷初台

京王新線「初台駅」徒歩4分
渋谷区初台1丁目

1,600万〜4,980万円

21㎡〜50㎡
初台パークサイドハイツ

初台パークサイドハイツ

京王新線「初台駅」徒歩3分
渋谷区初台1丁目

2,680万〜7,499万円

36㎡〜80㎡
NO IMAGE

パークホームズ初台ザレジデンス

京王新線「初台駅」徒歩3分
渋谷区初台1丁目

9,290万〜1億7,250万円

55㎡〜74㎡
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アルテシモフォルテ

京王新線「初台駅」徒歩3分
渋谷区初台1丁目

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渋谷宮下パークビル

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩1分
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京王幡ヶ谷マンション

京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩5分
渋谷区幡ヶ谷2丁目

2,180万〜3,980万円

38㎡〜50㎡
ハイタウン目黒

ハイタウン目黒

東急目黒線「不動前駅」徒歩6分
品川区西五反田5丁目

930万〜1,480万円

15㎡〜17㎡
戸越ハイツ

戸越ハイツ

東急池上線「戸越銀座駅」徒歩5分
品川区荏原2丁目

1,880万〜5,980万円

31㎡〜97㎡
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シャトレ自由が丘

東急大井町線「九品仏駅」徒歩4分
世田谷区奥沢6丁目

1,890万〜4,980万円

41㎡〜61㎡

初台マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した84件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価70万円です。

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