初台マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,120万 〜 4,330万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,120万円 〜 4,330万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 77万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.0％ | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3035人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区初台1丁目44-15
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩3分
- 築年月
- 1967年5月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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初台マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハツダイマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 初台1丁目44-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1967年5月 | 管理費 | 1㎡あたり388円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり386円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区初台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。参宮橋駅から徒歩9分、幡ヶ谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 初台駅出張所 (177 m)
- きらぼし銀行 代々木支店 (194 m)
- セブン銀行 東京オペラシティビル 共同出張所 (277 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東京オペラシティ出張所 無人ATM (329 m)
- 東日本銀行 初台支店 (475 m)
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- 株式会社ゆうちょ銀行代々木店 (689 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート 代々木四丁目店 (256 m)
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- ローソン 渋谷初台一丁目店 (330 m)
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- まいばすけっと 初台駅西店 (360 m)
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- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (537 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (605 m)
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- オーケー株式会社初台店 (759 m)
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (765 m)
- miniピアゴ 代々木1丁目店 (833 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ (405 m)
- 渋谷区立幡代小学校 (407 m)
- 渋谷区立代々木山谷小学校 (589 m)
- 渋谷区立 代々木山谷小学校放課後クラブ (595 m)
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- 私立関東国際高校 (779 m)
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- カシオ計算機株式会社 本社 (298 m)
- 初台敬老館 (312 m)
- 渋谷消防署 代々木出張所 (327 m)
- 渋谷区初台出張所 (328 m)
- 初台青年館 (328 m)
- 初台区民会館 (328 m)
- 代々木警察署 代々木地域安全センター (454 m)
- 代々木警察署 (468 m)
- レインボーほんまち (494 m)
- 病院/医療10件
- マーガレットこどもクリニック (93 m)
- 川戸医院歯科 (100 m)
- 木村整形外科 (102 m)
- 大月歯科医院 (115 m)
- 袖山歯科医院 (121 m)
- 石崎耳鼻咽喉科医院 (121 m)
- 東條歯科医院 (128 m)
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- 柏木クリニック (151 m)
- 蔡内科クリニック (152 m)
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- みんなのみらいをつくる保育園初台 (89 m)
- パレット保育園・初台 (225 m)
- 本町第三保育園 (362 m)
- 太陽の子代々木西参道保育園 (364 m)
- 参宮橋ちとせ保育園 (399 m)
- 初台保育園 (486 m)
- 渋谷区立山谷かきのみ園 (491 m)
- あい・あい保育園初台本町園 (503 m)
- 新宿区立西新宿幼稚園 (565 m)
- ゆめの樹保育園はつだい (631 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
初台マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
初台マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,433万～6,477万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より33.7% 低い↓ 東京都の平均より2.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,120万 〜 4,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
初台マンションの相場
- ㎡単価
- 78万円
- 坪単価
- 257.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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初台マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,130万〜4,330万円対前年同月比↑ | 4,120万〜4,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
初台マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜7,290万円です。専有面積は約44㎡〜約83㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7,290万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
| 2023年11月 | 7,290万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約82㎡ (約25坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 6,460万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 7,290万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
| 2023年10月 | 6,460万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
初台マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 20件 | 3,400万円（73.4万円） |
| 51〜60㎡ | 23件 | 3,790.9万円（70.2万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 5,980万円（87.2万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 5,451.5万円（70.1万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 6,275万円（77.5万円） |
初台マンションの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,275万円（㎡単価77.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
初台マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,785万円 | 78.1万円 |
| 2階 | 4,135.8万円 | 71.6万円 |
| 3階 | 4,963.8万円 | 64.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,319.6万円 | 78.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,918.4万円 | 72.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,975万円 | 40万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,643.1万円 | 72.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,516.8万円 | 70.7万円 |
初台マンションの売却のご相談
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初台マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万3,900 〜 1万7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 22.7万 〜 27.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 53.22㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 7.5万円 | 2K | 33.0㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 7.5万円 | 2K | 33.0㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 77.0万円 | 1R | 108.54㎡ | - | 77.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 77.0万円 | 1R | 108.54㎡ | - | 77.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
初台マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19万〜20万円 46.8㎡ / 北 | 36万〜37.8万円 81.0㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 28.65㎡ / 東 | 24.6万〜25.8万円 54.54㎡ / 北東 | 38.7万〜40.6万円 83.2㎡ / 南 |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 28.65㎡ / 東 | 35.6万〜37.4万円 77.73㎡ / 南東 | 42.4万〜44.5万円 92.57㎡ / 南西 |
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 28.85㎡ / 東 | 15.5万〜16.2万円 33.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 24.6万〜25.8万円 53.22㎡ / 南東 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急東横線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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