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初台パークサイドハイツ

★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

5,980万円

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住所
東京都渋谷区初台1丁目49-3
交通
築年月
1982年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

初台パークサイドハイツの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格5,980万円

初台パークサイドハイツの間取り

  • 階数:5階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:76.4㎡
  • 方位:南東

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初台パークサイドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
190万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より35.3% 低い↓
東京都の平均より3.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,860万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 16768位
渋谷区
1512棟中 1341位
初台
51棟中 43位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 初台パークサイドハイツの相場

    ㎡単価
    57.5万円
    坪単価
    190.1万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    294.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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初台パークサイドハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、47㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,590万〜2,860万円対前年同月比2,590万〜2,860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

初台パークサイドハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月6,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約82万円 (約273万円)南東-
2018年4月6,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)南東
2018年3月6,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)-
2018年3月6,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約86万円 (約286万円)南東-
2018年2月6,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約86万円 (約286万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK47.48㎡南東詳細はこちら
**階2DK40.87㎡北西詳細はこちら
**階1LDK46.99㎡南東詳細はこちら
**階3LDK76.4㎡南東詳細はこちら

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初台パークサイドハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,800 〜 1万800円

例えば…7階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
12.5万 〜 15.3万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 79 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月12.0万円2DK40.87㎡12.0万円12.0万円6〜10
2017年12月12.0万円2DK40.87㎡12.0万円12.0万円6〜10
2017年10月12.0万円2DK40.87㎡12.0万円12.0万円6〜10
2017年6月13.6万円2DK45.8㎡--1〜5南東
2017年6月22.0万円4LDK72.0㎡44.0万円22.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

初台パークサイドハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.2万〜14.6万円
  • 2K〜2LDK平均14万〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均21.7万〜24万円
  • 4K〜4LDK平均21.3万〜23.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.7万〜14万円
47.48㎡ / 南東
2階
3階12.7万〜14万円
46.32㎡ / -
21.1万〜23.3万円
76.4㎡ / 南東
4階13.4万〜14.8万円
47.48㎡ / 南
5階13.2万〜14.6万円
46.32㎡ / 南
11.3万〜12.5万円
40.87㎡ / -
21.3万〜23.6万円
76.4㎡ / 南東
21.3万〜23.6万円
76.4㎡ / 南東
6階13.1万〜14.5万円
45.84㎡ / 南
7階13.3万〜14.7万円
46.32㎡ / 南
11.7万〜13万円
40.87㎡ / 南
21.5万〜23.8万円
76.4㎡ / 南西
8階22.1万〜24.4万円
76.4㎡ / 南
22.1万〜24.4万円
76.4㎡ / 南
21.5万〜23.8万円
76.4㎡ / -
9階13.8万〜15.2万円
47.48㎡ / 南
20.5万〜22.7万円
72.0㎡ / 南東
10階13.2万〜14.6万円
46.32㎡ / -
13.6万〜15万円
47.48㎡ / 南東
21.9万〜24.2万円
76.4㎡ / 南東
22.3万〜24.6万円
76.4㎡ / 南
11階13.6万〜15万円
46.32㎡ / 南
13.9万〜15.4万円
47.48㎡ / 南
12階
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.75(東京都)

スタッフコメント

初台パークサイドハイツは、白を基調にした、スタイリッシュな地上14階建てのタワーマンションです。京王線「初台駅」から徒歩2分ほど、 小田急線「参宮橋駅」からだと 徒歩11分位になり、甲州街道沿いに立地していて夜道を明るいです。
オートロックで、管理人さんも常勤しているので、セキュリティ面も守られています。駐輪場やバイク置き場も完備されているので、通勤・通学に便利で、エレベーターも2基設置され、内廊下で利便性が高いです。徒歩10分以内に、スーパー・コンビニ・飲食店・娯楽施設があり、生活しやすいロケーションになっています。新宿へは、自転車やバイク、渋谷へもバスで行けるという好アクセス環境です。病院も近くにあり安心できます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

初台パークサイドハイツの基本情報

東京都渋谷区初台1丁目に位置するマンションで、総戸数110戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ハツダイパークサイドハイツ管理会社日鉄コミュニティ
住所東京都 渋谷区 初台1丁目49-3管理形態委託
郵便番号〒151-0061管理員常駐
築年月1982年8月管理費1㎡あたり201円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建14階建間取り1SDK、1SLK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日鐵不動産バイク置き場あり
施工会社安藤建設・遠田建設共同企業体立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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