ライオンズマンション初台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,870万 〜 5,110万円
7階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,870万円 〜 5,110万円 | 7階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 160件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 7階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区初台1丁目50-4
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩2分
- 築年月
- 1978年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション初台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションハツダイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 初台1丁目50-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0061 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1978年2月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区初台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。参宮橋駅から徒歩12分、幡ヶ谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション初台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション初台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,513万～6,622万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より23.4% 低い↓ 東京都の平均より18.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 4,870万 〜 5,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション初台の相場
- ㎡単価
- 90.2万円
- 坪単価
- 298.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション初台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,870万〜5,120万円対前年同月比↑ | 4,870万〜5,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション初台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,899万〜5,680万円です。専有面積は約50㎡〜約63㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約110万円 (約366万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | 済 |
| 2023年2月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション初台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 165件 | 4,602.1万円（85.3万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 4,693.3万円（75.5万円） |
ライオンズマンション初台の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,602.1万円（㎡単価85.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション初台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,410.7万円 | 81.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,484.3万円 | 81.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,235.1万円 | 77.8万円 |
| 10階〜12階 | 4,460.4万円 | 82.6万円 |
| 13階〜14階 | 5,013.6万円 | 91.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,763.2万円 | 88.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,817.7万円 | 88.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,843.8万円 | 70.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,215.7万円 | 77.3万円 |
| 西 | 2,886.7万円 | 53.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,480万円 | 101.5万円 |
ライオンズマンション初台の売却のご相談
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ライオンズマンション初台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15.8万円 | 2LDK | 54.0㎡ | - | 15.8万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年3月 | 14.8万円 | 3DK | 54.0㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 14.8万円 | 3DK | 54.0㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 15.8万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 15.8万円 | 3DK | 54.0㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション初台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 54.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 54.0㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 54.0㎡ / - | |
| 3階 | 15万〜15.8万円 54.0㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 54.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 54.0㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 54.0㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 54.0㎡ / 南西 |
| 5階 | 17.1万〜17.9万円 61.92㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 54.0㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 54.0㎡ / 南西 |
| 6階 | 17.5万〜18.4万円 61.92㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 54.0㎡ / 南西 | |
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 54.0㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 54.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 15万〜15.8万円 54.0㎡ / - | 15万〜15.8万円 54.0㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 54.0㎡ / 南西 |
| 9階 | 15.2万〜15.9万円 54.0㎡ / 南東 | 15.2万〜15.9万円 54.0㎡ / 南西 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 15.3万〜16.1万円 54.0㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 54.0㎡ / 西 | 15.3万〜16.1万円 54.0㎡ / 南東 |
| 12階 | 15.3万〜16.1万円 54.0㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 54.0㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 54.0㎡ / 南西 |
| 13階 | 15.4万〜16.2万円 54.0㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 54.0㎡ / - | |
| 14階 | 15.6万〜16.3万円 54.0㎡ / 南西 | 15.5万〜16.3万円 54.0㎡ / - |
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ライオンズマンション初台は、大京観光によって1978年02月に竣工された総戸数144戸の14階建マンションです。施工は南海建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約63㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,513万～6,622万円、参考相場単価は90万円/㎡～105万円/㎡となっています。