パシフィックパレス新代々木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,960万 〜 5,210万円
3階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,960万円 〜 5,210万円 | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3230人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区初台2丁目23-5
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩8分
- 築年月
- 1984年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パシフィックパレス新代々木の基本情報
建物・設備
| 名称 | パシフィックパレスシンヨヨギ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 初台2丁目23-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年7月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | パシフィックアトラス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区初台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩8分、アクセス良好です。参宮橋駅から徒歩12分、幡ヶ谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 渋谷本町一丁目店 (530 m)
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- 初台区民会館 (375 m)
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- 代々木警察署 (433 m)
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- 病院/医療10件
- NPOいのち訪問看護ステーション (178 m)
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- 渋谷区せせらぎ居宅介護支援ステーション (295 m)
- 初台GT歯科 (302 m)
- 総合ケアコミュニティせせらぎ (303 m)
- 紙屋デンタルクリニック (321 m)
- 初台眼科医院 (356 m)
- からだ元気整骨院・鍼灸院 (356 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆめの樹保育園はつだい (126 m)
- 初台保育園 (140 m)
- 聖ヨゼフ保育園西原 (268 m)
- 元代々木保育園 (359 m)
- 聖ヨゼフ保育園 (377 m)
- 代々木至誠こども園 (417 m)
- 福田幼稚園 (484 m)
- 本町第三保育園 (557 m)
- シオン幼稚園 (560 m)
- グローバルキッズ幡ヶ谷園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パシフィックパレス新代々木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パシフィックパレス新代々木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,187万～8,460万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より27.2% 低い↓ 東京都の平均より12.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 4,960万 〜 5,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パシフィックパレス新代々木の相場
- ㎡単価
- 88.5万円
- 坪単価
- 292.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 121.6万円
- 坪単価
- 402.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パシフィックパレス新代々木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,960万〜5,210万円対前年同月比↑ | 4,960万〜5,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パシフィックパレス新代々木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜6,880万円です。専有面積は約36㎡〜約91㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,200万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約36㎡ (約11坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,200万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約36㎡ (約11坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約100万円 (約330万円) | - | - |
| 2022年2月 | 5,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約92万円 (約306万円) | - | - |
| 2022年1月 | 5,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約92万円 (約306万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.63％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パシフィックパレス新代々木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 16件 | 3,200万円（88.6万円） |
| 51〜60㎡ | 41件 | 4,267.8万円（75.2万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 6,280万円（92.3万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 6,687.5万円（86.4万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 6,480万円（72.8万円） |
パシフィックパレス新代々木の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,267.8万円（㎡単価75.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パシフィックパレス新代々木の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 渋谷区初台の売買相場 | パシフィックパレス新代々木のある渋谷区初台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.1%下落（-419.5万円）、前年比で＋50.39%上昇（＋3,287.1万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区の売買相場 | パシフィックパレス新代々木のある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 初台駅の売買相場 | パシフィックパレス新代々木のある最寄りの初台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.41%下落（-310.8万円）、前年比で＋8.35%上昇（＋418.5万円）しています。 |
パシフィックパレス新代々木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,800万円 | 100.1万円 |
| 2階 | 5,512万円 | 79.1万円 |
| 3階 | 4,408万円 | 75.5万円 |
| 4階 | 4,484.4万円 | 88.2万円 |
| 5階 | 3,993.3万円 | 62万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,200万円 | 88.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,444.7万円 | 81.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,368.6万円 | 75.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,130万円 | 83.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,950万円 | 100.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,576.3万円 | 80.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,380万円 | 82.4万円 |
パシフィックパレス新代々木の売却のご相談
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パシフィックパレス新代々木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.5万円 | 1R | 36.13㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 60.45㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 17.0万円 | 2LDK | 60.45㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年3月 | 9.5万円 | 1R | 36.13㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 12.0万円 | 1R | 36.13㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パシフィックパレス新代々木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 60.45㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 21.8万〜22.9万円 89.06㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 56.78㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 89.06㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 36.13㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 57.24㎡ / - | 17.1万〜18万円 68.04㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 36.13㎡ / 南東 | 23.1万〜24.2万円 91.26㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 77.36㎡ / 南東 | 22.5万〜23.6万円 89.06㎡ / 南 |
| 5階 | 17.3万〜18.1万円 68.04㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 57.24㎡ / 南東 | 17.3万〜18.1万円 68.04㎡ / 南 |
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