ルコート松濤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,410万 〜 1億3,030万円
2階、2LDK、約121㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,410万円 〜 1億3,030万円 | 2階, 2LDK, 約121㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2017年09月05日更新 |
| 家賃相場 | 38万 〜 45万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 2階, 2LDK, 約121㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3263人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区松濤1丁目22-13
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルコート松濤の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルコートショウトウ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 松濤1丁目22-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒150-0046 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年5月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 7戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり288円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 宅地開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区松濤1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩7分、アクセス良好です。渋谷駅から徒歩10分、駒場東大前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 渋谷ランブリングストリート店 (360 m)
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- ローソン 神山店 (365 m)
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- ローソン 神泉駅前店 (410 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 神泉駅前店 (334 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (515 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (541 m)
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (641 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (813 m)
- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (874 m)
- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (947 m)
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- 学校/教育施設10件
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- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (263 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (284 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (284 m)
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- コンゴ共和国大使館 (492 m)
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- 病院/医療10件
- 国際デンタルアカデミー (80 m)
- 国際デンタルクリニック (94 m)
- 渋谷中央産婦人科クリニック (174 m)
- アリア松濤 (197 m)
- セントラル病院松濤 (205 m)
- 近藤しんたろうクリニック (213 m)
- 小林産婦人科医院 (229 m)
- 八木歯科医院 (247 m)
- 中島医院 (250 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 松村幼稚園 (378 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (388 m)
- 松濤キッズワールド (392 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (417 m)
- カナリヤ保育室 (498 m)
- 駒場保育園 (641 m)
- キラキラキッズナーサリー (675 m)
- 東大駒場地区保育所 (681 m)
- 富ヶ谷ちとせ保育園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルコート松濤の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルコート松濤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億785万～1億9,371万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より11.1% 低い↓ 東京都の平均より37.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約121㎡のお部屋の場合 1億2,410万 〜 1億3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルコート松濤の相場
- ㎡単価
- 104.7万円
- 坪単価
- 346.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルコート松濤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,650万〜1億4,330万円対前年同月比↑ | 1億2,410万〜1億3,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルコート松濤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,580万〜1億5,900万円です。専有面積は約103㎡〜約185㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 1億880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約104万円 (約345万円) | 南東 | - |
| 2016年2月 | 1億500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約86万円 (約284万円) | 南東 | - |
| 2016年2月 | 9,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | - |
| 2016年1月 | 1億500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約86万円 (約284万円) | 南東 | - |
| 2016年1月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約81万円 (約270万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.65％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルコート松濤の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 20件 | 1億991万円（87.1万円） |
ルコート松濤の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億991万円（㎡単価87.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ルコート松濤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億6,411万円 | 88.3万円 |
| 2階 | 1億471.3万円 | 87.7万円 |
| 3階 | 1億240万円 | 84.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億415万円 | 85.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億690万円 | 102.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億6,411万円 | 88.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,288.7万円 | 87.2万円 |
ルコート松濤の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルコート松濤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約121㎡のお部屋の場合 33.5万 〜 40.9万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 38.0万円 | 2LDK | 121.57㎡ | - | 38.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 38.0万円 | 2LDK | 121.57㎡ | - | 38.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 38.0万円 | 2SLDK | 121.57㎡ | - | 38.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 38.0万円 | 2LDK | 121.57㎡ | - | 38.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 38.0万円 | 2SLDK | 121.57㎡ | - | 38.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルコート松濤の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 54.3万〜57万円 185.88㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 36.3万〜38.1万円 121.57㎡ / - | 31.2万〜32.7万円 103.96㎡ / 南東 | 36.8万〜38.6万円 126.56㎡ / 東 |
| 3階 | 36.6万〜38.5万円 121.57㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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