松濤パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,580万 〜 6,910万円
5階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,580万円 〜 6,910万円 | 5階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 5階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2991人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区松濤2丁目7-10
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩8分
- 築年月
- 1970年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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松濤パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ショウトウパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 松濤2丁目7-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年9月 | 管理費 | 1㎡あたり312円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり470円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区松濤2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩8分、アクセス良好です。駒場東大前駅から徒歩11分、渋谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 神山店 (555 m)
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- まいばすけっと 神泉駅前店 (496 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (575 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (628 m)
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (705 m)
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- ライフ 目黒大橋店 (965 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (55 m)
- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (56 m)
- 渋谷区立松濤中学校 (190 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (252 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (254 m)
- 東京大学駒場キャンパス (356 m)
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- 東京大学 教養学部 (510 m)
- 私立日本工業大学駒場中学校 (549 m)
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- 公共施設/機関10件
- モンゴル国大使館 (237 m)
- 東京大学駒場図書館 (238 m)
- 渋谷消防署 松濤出張所 (253 m)
- 渋谷区地域交流センター 大向 (361 m)
- コンゴ共和国大使館 (388 m)
- ニュージーランド大使館 (416 m)
- イラク共和国大使館 (453 m)
- 目黒区 駒場住区センター (488 m)
- 目黒区 駒場行政サービス窓口 (488 m)
- ヨルダン・ハシェミット王国大使館 (525 m)
- 病院/医療10件
- セントラル病院 (121 m)
- セントラル病院松濤 (122 m)
- 木島小児科内科・耳鼻咽喉科医院 (267 m)
- 国際デンタルアカデミー (305 m)
- セントラル病院分院 (309 m)
- グリーンデイ駒場店 (315 m)
- あいらぼ整骨院渋谷店 (318 m)
- 国際デンタルクリニック (321 m)
- アリア松濤 (388 m)
- オリーブ訪問看護ステーション駒場 (389 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松村幼稚園 (248 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (319 m)
- 渋谷区立大向保育園 (360 m)
- 東大駒場地区保育所 (437 m)
- 駒場保育園 (468 m)
- キラキラキッズナーサリー (576 m)
- カナリヤ保育室 (590 m)
- 松濤キッズワールド (616 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (645 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松濤パークハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松濤パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,823万～1億2,950万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より18.8% 低い↓ 東京都の平均より25.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 6,580万 〜 6,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
松濤パークハウスの相場
- ㎡単価
- 95.5万円
- 坪単価
- 315.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
松濤パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,590万〜6,920万円対前年同月比↑ | 6,580万〜6,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松濤パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜2億5,000万円です。専有面積は約40㎡〜約123㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約113万円 (約375万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約117万円 (約388万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約117万円 (約388万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約117万円 (約388万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約117万円 (約388万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は436.8万円となっております。以前の期間と比較して＋56.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
松濤パークハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 13件 | 3,915.8万円（92.9万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 5,379.2万円（102.7万円） |
| 61〜70㎡ | 74件 | 6,016.3万円（86.8万円） |
| 101㎡〜 | 30件 | 1億7,966.7万円（147.4万円） |
松濤パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,016.3万円（㎡単価86.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
松濤パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,795万円 | 83.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,418.8万円 | 87.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,830.3万円 | 93.9万円 |
| 7階〜8階 | 5,994.3万円 | 94.5万円 |
| 9階 | 1億7,966.7万円 | 147.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 9,670.3万円 | 133.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,260.6万円 | 94.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,470万円 | 65.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,632万円 | 113.7万円 |
| 東 | 6,760万円 | 97.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,466.3万円 | 95.8万円 |
松濤パークハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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松濤パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.9万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 10.0万円 | 1LDK | 40.92㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 10.0万円 | 1LDK | 40.92㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年10月 | 10.0万円 | 1LDK | 40.92㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年9月 | 10.0万円 | 1LDK | 40.92㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年8月 | 10.0万円 | 1LDK | 40.92㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
松濤パークハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.7万〜18.5万円 69.61㎡ / - | 17.7万〜18.5万円 69.61㎡ / - | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 40.92㎡ / 北 | 14万〜14.8万円 55.14㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 68.3㎡ / 南東 |
| 4階 | 9.7万〜10.1万円 40.92㎡ / 北 | 17.4万〜18.3万円 69.61㎡ / 東 | |
| 5階 | 12.6万〜13.3万円 48.84㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 55.14㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.1万〜12.8万円 50.82㎡ / 北 | 18.1万〜19万円 68.3㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 55.14㎡ / 南東 | 18.1万〜19万円 69.61㎡ / - | |
| 8階 | 17.9万〜18.8万円 68.3㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 34.9万〜36.7万円 123.44㎡ / 南東 | 34.9万〜36.7万円 123.44㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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