ヒルズ上原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,560万 〜 1億5,280万円
2階、2SLDK、約124㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,560万円 〜 1億5,280万円 | 2階, 2SLDK, 約124㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 2階, 2SLDK, 約124㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
5217人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区上原3丁目34-13
- 交通
- 小田急小田原線「東北沢駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ上原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズウエハラ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 上原3丁目34-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり49円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 34,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 個人分譲 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区上原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の東北沢駅で徒歩5分、アクセス良好です。代々木上原駅から徒歩8分、池ノ上駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行 東北沢支店 (283 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート駒場四丁目店内出張所(ATM) (335 m)
- ゆうちょ銀行 本店 小田急線代々木上原駅出張所(ATM) (503 m)
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- 代々木大山公園 (639 m)
- 北沢五丁目わかたけ公園 (705 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷上原3丁目店 (239 m)
- ローソン 東北沢駅前店 (243 m)
- ローソン 渋谷大山町店 (253 m)
- ファミリーマート 駒場四丁目店 (336 m)
- ファミリーマート 上原三丁目店 (356 m)
- ファミリーマート 世田谷北沢四丁目店 (403 m)
- ローソン 渋谷上原二丁目店 (523 m)
- ファミリーマート 代々木上原駅前店 (548 m)
- ファミリーマート 世田谷北沢三丁目店 (566 m)
- ローソン 北沢五丁目店 (570 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 東北沢駅東口店 (206 m)
- まいばすけっと 北沢4丁目店 (369 m)
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- OdakyuOX代々木上原店 (564 m)
- まいばすけっと 池ノ上駅前店 (644 m)
- マルエツ 代々木上原店 (679 m)
- 丸正食品 代々木上原駅前店 (687 m)
- オオゼキ 下北沢店 (805 m)
- まいばすけっと 下北沢南口店 (886 m)
- ピーコックストア 下北澤店 (911 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立上原中学校 (184 m)
- 渋谷区立上原小学校 (268 m)
- 松蔭中学校・高等学校 (274 m)
- 渋谷区立 上原小学校放課後クラブ (276 m)
- 東京大学 先端科学技術研究センター (372 m)
- 世田谷区立 北沢小学校 (413 m)
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- 世田谷区立池之上小学校 (692 m)
- 東海大学代々木キャンパス (797 m)
- 東京都立国際高校 (825 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷区 上原社会教育館 (248 m)
- 北沢地区会館 (306 m)
- ブルキナファソ大使館 (395 m)
- 代々木警察署 代々木上原駅前交番 (397 m)
- コートジボワール共和国大使館 (623 m)
- コートジボアール共和国大使館公邸 (628 m)
- 北沢南区民集会所 (643 m)
- 東京大学生産技術研究所図書棟 (665 m)
- 北沢五丁目町会 (666 m)
- 北沢警察署 下北沢交番 (674 m)
- 病院/医療10件
- 市古歯科医院 (70 m)
- AKデンタルケア (169 m)
- 飯野歯科医院 (194 m)
- さねみつ整形外科 (231 m)
- 日本貴峰道協会 (250 m)
- 東北沢眼科 (253 m)
- 北沢キッズクリニック (253 m)
- おおた内科クリニック (253 m)
- 市後崎整骨院 (274 m)
- 加藤歯科東北沢診療所 (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい上原 (42 m)
- 東北沢ききょう保育園 (251 m)
- つながりシェア保育園代々木上原 (316 m)
- 松蔭幼稚園 (318 m)
- 岸辺幼稚園 (358 m)
- まちのこども園代々木上原 (489 m)
- グローバルキッズ代々木上原園 (567 m)
- 若竹保育園 (691 m)
- 薫る風・上原こども園アイリス (702 m)
- 西原りとるぱんぷきんずANNEX (769 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ上原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ上原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,605万～1億6,630万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より1.7% 低い↓ 東京都の平均より52.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約124㎡のお部屋の場合 1億4,560万 〜 1億5,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ上原の相場
- ㎡単価
- 119.6万円
- 坪単価
- 395.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 121.6万円
- 坪単価
- 402.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ上原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,460万〜1億4,130万円対前年同月比↓ | 1億4,560万〜1億5,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ上原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億2,000万〜1億5,380万円です。専有面積は約97㎡〜約139㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1億5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約156万円 (約518万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1億5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約156万円 (約518万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約122万円 (約404万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約122万円 (約404万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約122万円 (約404万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.99％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は432.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ上原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 10件 | 1億3,058万円（133.7万円） |
| 101㎡〜 | 19件 | 1億3,773.7万円（103.9万円） |
ヒルズ上原の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億3,773.7万円（㎡単価103.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ヒルズ上原の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ヒルズ上原の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋19.22%上昇（＋2,480万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区上原の売買相場 | ヒルズ上原のある渋谷区上原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋23.14%上昇（＋3,096.7万円）、前年比で＋4.05%上昇（＋641.7万円）しています。 |
| 渋谷区の売買相場 | ヒルズ上原のある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 東北沢駅の売買相場 | ヒルズ上原のある最寄りの東北沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋52.37%上昇（＋5,483.3万円）、前年比で＋88.79%上昇（＋7,503.1万円）しています。 |
ヒルズ上原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億1,000万円 | 78.7万円 |
| 2階 | 1億3,335万円 | 101万円 |
| 3階 | 1億3,848.9万円 | 121.7万円 |
| 4階 | 1億2,840万円 | 102.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,992.6万円 | 119.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億4,176.9万円 | 102.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,857.3万円 | 107.9万円 |
| 東 | 1億4,800万円 | 106.5万円 |
ヒルズ上原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒルズ上原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約124㎡のお部屋の場合 37.9万 〜 46.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 20.0万円 | 1LDK | 59.41㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 20.0万円 | 1LDK | 59.41㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 9.7万円 | 1K | 29.68㎡ | 5.0万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 9.7万円 | 1K | 29.68㎡ | 5.0万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 9.7万円 | 1K | 29.68㎡ | 9.7万円 | 19.4万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ上原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 29.68㎡ / 南東 | 45.1万〜47.4万円 139.79㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 18.0㎡ / - | 32.3万〜34万円 97.66㎡ / 南東 | 45.9万〜48.2万円 135.85㎡ / 南 |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 29.8㎡ / 南 | 32.5万〜34.1万円 97.66㎡ / 南東 | 44.9万〜47.1万円 139.0㎡ / 東 |
| 4階 | 41.8万〜43.9万円 124.82㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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