日興パレス外苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
4階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 4階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 4階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
3302人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前2丁目13-6
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「国立競技場駅」徒歩9分
- 築年月
- 1977年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日興パレス外苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッコウパレスガイエン | 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神宮前2丁目13-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1977年2月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本興和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本興和 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神宮前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の国立競技場駅で徒歩9分、アクセス良好です。外苑前駅から徒歩11分、北参道駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (574 m)
- 東郷幼稚園 (728 m)
- 青山保育園 (752 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (776 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日興パレス外苑の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日興パレス外苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,271万～3,350万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より51.8% 低い↓ 東京都の平均より25.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日興パレス外苑の相場
- ㎡単価
- 56.7万円
- 坪単価
- 187.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日興パレス外苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日興パレス外苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,280万円です。専有面積は約40㎡〜約59㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約110万円 (約366万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約110万円 (約366万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約63万円 (約208万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約63万円 (約208万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約63万円 (約208万円) | - | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.24％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日興パレス外苑の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 41件 | 3,066.6万円（66.1万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 4,037.9万円（69.6万円） |
日興パレス外苑の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,066.6万円（㎡単価66.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
日興パレス外苑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,923.3万円 | 65.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,215.6万円 | 67.8万円 |
| 5階 | 2,890万円 | 62.3万円 |
| 6階 | 3,281.5万円 | 68.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,281万円 | 70.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,359.5万円 | 67.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,283.3万円 | 62.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,322.1万円 | 67.6万円 |
| 西 | 3,880万円 | 64.8万円 |
日興パレス外苑の売却のご相談
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日興パレス外苑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 17.0万円 | 1LDK | 46.4㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 17.0万円 | 1LDK | 46.4㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 17.0万円 | 1LDK | 46.4㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 18.0万円 | 2LDK | 54.8㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 18.0万円 | 2LDK | 54.8㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日興パレス外苑の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 21.4万〜22.4万円 59.85㎡ / 南 | 19.6万〜20.5万円 54.8㎡ / 南 |
| 3階 | 16.6万〜17.5万円 46.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 19.7万〜20.7万円 56.04㎡ / - | |
| 5階 | 16.8万〜17.6万円 46.4㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.9万〜17.7万円 46.4㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 54.8㎡ / 南 |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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