外苑ハウス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,000万 〜 5,250万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,000万円 〜 5,250万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
売買履歴 | 1件 | 2016年03月14日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 19万円 | |
表面利回り | 2.4% 〜 2.9% | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3335人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前2丁目2-39
- 交通
- 東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1964年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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外苑ハウスの基本情報
建物・設備
名称 | ガイエンハウス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 渋谷区 神宮前2丁目2-39 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒150-0001 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1964年8月 | 管理費 | - |
総戸数 | 197戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 日本住宅公団 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神宮前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数197戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の外苑前駅で徒歩9分、アクセス良好です。国立競技場駅から徒歩10分、北参道駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 城南信用金庫 青山支店 (477 m)
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- 病院/医療10件
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- ブリリアントスマイル・デンタルクリニック (206 m)
- ふれあいサポート渋谷 (256 m)
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- 神宮前整骨院 (299 m)
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- デイサービスクローバー千駄ヶ谷 (329 m)
- 原宿整骨院 (355 m)
- ヤクルト球団診療所 (376 m)
- RCクリニック (395 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (375 m)
- 原宿幼稚園 (380 m)
- 渋谷保育園 (560 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (574 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (597 m)
- 青山保育園 (676 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (725 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (796 m)
- ドリームキッズネットワーク (808 m)
- 東郷幼稚園 (834 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
外苑ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
外苑ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,074万~5,201万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より29万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 渋谷区の平均より23.1% 低い↓ 東京都の平均より18.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5,000万 〜 5,250万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
外苑ハウスの相場
- ㎡単価
- 90.6万円
- 坪単価
- 299.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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外苑ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,500万〜5,770万円対前年同月比↓ | 5,000万〜5,250万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
外苑ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,000万円です。専有面積は約56㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年2月 | 5,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約89万円 (約295万円) | 南東 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.4万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.5万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
外苑ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 1件 | 5,000万円(89.3万円) |
外苑ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,000万円(㎡単価89.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
外苑ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,695万円 | 65.8万円 |
3階〜6階 | 4,480万円 | 79.5万円 |
7階 | 3,850万円 | 68.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,950万円 | 70.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,753.3万円 | 66.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,150万円 | 73.9万円 |
東 | 3,180万円 | 56.1万円 |
外苑ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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外苑ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り:2.4% 〜 2.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年11月 | 12.0万円 | 1LDK | 56.33㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
2015年3月 | 10.0万円 | 1LDK | 56.33㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
2015年2月 | 10.0万円 | 1LDK | 56.33㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2014年9月 | 15.0万円 | 1LDK | 56.33㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2013年12月 | 19.0万円 | 1LDK | 56.33㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
外苑ハウスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 10.6万〜11.1万円 56.02㎡ / - | |
2階 | 10.6万〜11.2万円 56.33㎡ / 東 | 10.7万〜11.3万円 56.7㎡ / 東 |
3階 | 11.3万〜11.8万円 56.33㎡ / 南 | |
4階 | ||
5階 | 11.1万〜11.7万円 56.33㎡ / - | |
6階 | 11.2万〜11.8万円 56.33㎡ / 南東 | |
7階 | 10.9万〜11.5万円 56.33㎡ / 東 | |
8階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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