向陽ハイツ(渋谷区)
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中古参考価格
参考相場価格
1億4,530万 〜 1億5,260万円
3階、3LDK、約128㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,530万円 〜 1億5,260万円 | 3階, 3LDK, 約128㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 28.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 3階, 3LDK, 約128㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2175人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前2丁目30-25
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩8分
- 築年月
- 1971年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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向陽ハイツ(渋谷区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | コウヨウハイツ | 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神宮前2丁目30-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒150-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年7月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり389円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 佐藤工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 向陽産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神宮前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩8分、アクセス良好です。原宿駅から徒歩10分、明治神宮前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 神宮外苑西店 (307 m)
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- ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (757 m)
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- ベルエポック美容専門学校 第一校舎 (360 m)
- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第1校舎 (364 m)
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- 桜美林大学 四谷キャンパス (410 m)
- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第2校舎 (413 m)
- 公共施設/機関10件
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- 千駄ヶ谷区民会館 (199 m)
- 原宿警察署 (287 m)
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- 渋谷区立中央図書館 (314 m)
- はぁとぴあ原宿 (315 m)
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- 千駄ヶ谷社会教育館 (445 m)
- ブラジル連邦共和国大使館 (634 m)
- 病院/医療10件
- 木下歯科医院 (75 m)
- 原宿整骨院 (103 m)
- 原宿心療内科 (160 m)
- 神宮前整骨院 (171 m)
- オリンピア眼科病院 (203 m)
- ふれあいサポート渋谷 (209 m)
- 原宿こども歯科 (249 m)
- 毛利医院 (255 m)
- 林デンタルオフィス (262 m)
- ほっとステーションベルズ (279 m)
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- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (163 m)
- 渋谷保育園 (368 m)
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- 鳩の森八幡幼稚園 (406 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (407 m)
- 東郷幼稚園 (435 m)
- 原宿幼稚園 (603 m)
- 神宮前保育園にじ (811 m)
- 青山保育園 (827 m)
- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
向陽ハイツ(渋谷区)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
向陽ハイツ(渋谷区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,979万～1億4,656万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より37万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より4.2% 低い↓ 東京都の平均より47.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約128㎡のお部屋の場合 1億4,530万 〜 1億5,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
向陽ハイツ(渋谷区)の相場
- ㎡単価
- 112.8万円
- 坪単価
- 372.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
向陽ハイツ(渋谷区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,710万〜1億5,440万円対前年同月比↓ | 1億4,530万〜1億5,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
向陽ハイツ(渋谷区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,800万〜1億9,700万円です。専有面積は約53㎡〜約128㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約107万円 (約354万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 7,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約109万円 (約363万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 7,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約109万円 (約363万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 7,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約109万円 (約363万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約114万円 (約377万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は412.6万円となっております。以前の期間と比較して＋58.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は422.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
向陽ハイツ(渋谷区)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 6,509.5万円（122万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 7,947.5万円（115.1万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 5,800万円（81.2万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 7,980万円（94万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 8,184.4万円（86.2万円） |
| 101㎡〜 | 62件 | 1億6,804.5万円（130.4万円） |
向陽ハイツ(渋谷区)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億6,804.5万円（㎡単価130.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
向陽ハイツ(渋谷区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,239.4万円 | 107万円 |
| 3階 | 8,149万円 | 118.1万円 |
| 4階 | 1億6,804.5万円 | 130.4万円 |
| 5階 | 6,276.7万円 | 82.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 7,980万円 | 115.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 7,162.5万円 | 102.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,904万円 | 104.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億4,626.1万円 | 126.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億9,700万円 | 152.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,793.1万円 | 114.2万円 |
| 東 | 5,800万円 | 81.2万円 |
| 西 | 6,499万円 | 121.8万円 |
向陽ハイツ(渋谷区)の売却のご相談
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向陽ハイツ(渋谷区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約128㎡のお部屋の場合 44.5万 〜 54.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 27.5万円 | 2LDK | 70.53㎡ | 55.0万円 | 27.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 27.5万円 | 2LDK | 70.53㎡ | 55.0万円 | 27.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 28.5万円 | 2LDK | 70.53㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 28.5万円 | 2LDK | 70.53㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 18.0万円 | 2LDK | 53.35㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
向陽ハイツ(渋谷区)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 25.2万〜26.5万円 69.03㎡ / - | 35.6万〜37.4万円 94.99㎡ / 南 | 35.6万〜37.4万円 94.99㎡ / 南 | |
| 2階 | 19.5万〜20.4万円 53.35㎡ / 西 | 26.5万〜27.9万円 69.03㎡ / 南 | ||
| 3階 | 26.6万〜27.9万円 70.53㎡ / - | 28万〜29.4万円 69.03㎡ / 南 | ||
| 4階 | 26.8万〜28.1万円 69.03㎡ / 南 | 50.1万〜52.6万円 128.86㎡ / 南 | 48.8万〜51.3万円 128.86㎡ / - | |
| 5階 | 26.5万〜27.8万円 71.46㎡ / 東 | 27.7万〜29.1万円 71.02㎡ / 南 | 33.1万〜34.8万円 84.87㎡ / 南 | |
| 6階 |
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