原宿ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,720万 〜 4,960万円
4階、3DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,720万円 〜 4,960万円 | 4階, 3DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2017年06月05日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 3DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3670人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前2丁目30-28
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩7分
- 築年月
- 1979年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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原宿ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハラジュクホームズ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神宮前2丁目30-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 竹中工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | セブンスターマンション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神宮前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩7分、アクセス良好です。原宿駅から徒歩9分、明治神宮前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 東郷幼稚園 (460 m)
- 原宿幼稚園 (655 m)
- 鳩の森保育園 (836 m)
- 神宮前保育園にじ (856 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
原宿ホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
原宿ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,164万～5,221万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より26.3% 低い↓ 東京都の平均より13.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 4,720万 〜 4,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
原宿ホームズの相場
- ㎡単価
- 86.7万円
- 坪単価
- 286.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
原宿ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,190万〜5,450万円対前年同月比↑ | 4,720万〜4,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
原宿ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万円です。専有面積は約48㎡〜約59㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
原宿ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 4,980万円（84.1万円） |
原宿ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,980万円（㎡単価84.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
原宿ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,300万円 | 41.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,050万円 | 74.8万円 |
| 5階 | 4,353.3万円 | 78.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,800万円 | 104.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,882万円 | 70.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,300万円 | 41.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,390万円 | 93.9万円 |
| 西 | 3,100万円 | 63.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,800万円 | 52.4万円 |
原宿ホームズの売却のご相談
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原宿ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 24.0万円 | 1LDK | 59.22㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 22.0万円 | 3DK | 60.68㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 22.0万円 | 3DK | 60.68㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 22.0万円 | 3DK | 60.68㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 22.0万円 | 3DK | 60.68㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
原宿ホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 24.2万〜25.4万円 60.68㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 20.2万〜21.2万円 53.46㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 23.7万〜24.9万円 59.22㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 53.46㎡ / - | |
| 5階 | 23.8万〜25万円 59.22㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 |
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