トーカン原宿キャステール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,060万 〜 4,260万円
3階、2DK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,060万円 〜 4,260万円 | 3階, 2DK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年10月16日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 2DK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3386人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前2丁目30-5
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーカン原宿キャステールの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンハラジュクキャステール | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神宮前2丁目30-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年1月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり320円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神宮前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩8分、アクセス良好です。原宿駅から徒歩10分、明治神宮前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ベルエポック美容専門学校 第一校舎 (385 m)
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- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第1校舎 (390 m)
- ベルエポック美容専門学校 第二校舎 (414 m)
- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第2校舎 (421 m)
- 公共施設/機関10件
- トルコ共和国大使館 (133 m)
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- 原宿警察署 (315 m)
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- 病院/医療10件
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- 木下歯科医院 (103 m)
- 神宮前整骨院 (171 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (153 m)
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- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (389 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (390 m)
- 渋谷保育園 (392 m)
- 東郷幼稚園 (460 m)
- 原宿幼稚園 (610 m)
- 神宮前保育園にじ (839 m)
- 青山保育園 (841 m)
- 鳩の森保育園 (880 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカン原宿キャステールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカン原宿キャステールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,229万～9,635万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より12.7% 低い↓ 東京都の平均より37.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 4,060万 〜 4,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカン原宿キャステールの相場
- ㎡単価
- 111.3万円
- 坪単価
- 368万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 127.5万円
- 坪単価
- 421.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカン原宿キャステールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,310万円対前年同月比↓ | 4,060万〜4,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカン原宿キャステールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜9,180万円です。専有面積は約29㎡〜約82㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約96万円 (約317万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約106万円 (約350万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約106万円 (約350万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約106万円 (約350万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約106万円 (約350万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカン原宿キャステールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 2,880万円（98.9万円） |
| 31〜40㎡ | 19件 | 3,483.1万円（97.3万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 4,972.5万円（115.9万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 3,220万円（61.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 9,180万円（111.9万円） |
トーカン原宿キャステールの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,483.1万円（㎡単価97.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
トーカン原宿キャステールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,084万円 | 81.3万円 |
| 3階 | 3,714.2万円 | 96.3万円 |
| 4階 | 3,407.7万円 | 87万円 |
| 5階 | 2,470万円 | 56万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,997.8万円 | 61.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,347.4万円 | 84.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,487.8万円 | 75.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,352.5万円 | 90.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,149.6万円 | 79.4万円 |
| 東 | 7,186.7万円 | 100万円 |
| 西 | 3,549.4万円 | 70.7万円 |
トーカン原宿キャステールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーカン原宿キャステールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 24.5万円 | 1LDK | 50.81㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 24.5万円 | 1LDK | 50.81㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 24.5万円 | 1LDK | 50.81㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.9万円 | ワンルーム | 34.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 10.9万円 | ワンルーム | 34.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカン原宿キャステールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 51.48㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 33.85㎡ / 南 | |
| 2階 | 25.1万〜26.4万円 82.02㎡ / 東 | ||
| 3階 | 9万〜9.5万円 29.13㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 40.1㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 58.28㎡ / 南西 |
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 35.65㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 58.28㎡ / 南西 | 17.3万〜18.2万円 58.28㎡ / 西 |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 50.81㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 50.81㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.2万〜16万円 50.81㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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