ビラグロリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,980万 〜 9,430万円
5階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,980万円 〜 9,430万円 | 5階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2016年10月07日更新 |
| 家賃相場 | 45万 〜 57万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前2丁目31-7
- 交通
- 東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1972年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ビラグロリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ビラグロリア | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神宮前2丁目31-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒150-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1972年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 興和商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神宮前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の明治神宮前駅で徒歩9分、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセス良好です。北参道駅から徒歩10分、原宿駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 別所商店 (174 m)
- セブンイレブン 渋谷原宿通り店 (218 m)
- セブンイレブン 神宮外苑西店 (221 m)
- ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店 (249 m)
- ミニストップ 神宮前2丁目店 (299 m)
- ファミリーマート 原宿ストリート店 (311 m)
- スーパー7件
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- 病院/医療10件
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- ふれあいサポート渋谷 (181 m)
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- 神宮デンタルクリニック (303 m)
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- 渋谷保育園 (243 m)
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- 東郷幼稚園 (402 m)
- 原宿幼稚園 (500 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (530 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (537 m)
- 青山保育園 (705 m)
- 神宮前保育園にじ (718 m)
- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビラグロリアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビラグロリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,514万～1億1,097万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より26万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より10.7% 低い↓ 東京都の平均より37.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 8,980万 〜 9,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビラグロリアの相場
- ㎡単価
- 105.1万円
- 坪単価
- 347.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビラグロリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,870万〜1億370万円対前年同月比↓ | 8,980万〜9,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビラグロリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,980万〜9,480万円です。専有面積は約81㎡〜約102㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 8,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約98万円 (約326万円) | 南東 | 済 |
| 2016年8月 | 8,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約99万円 (約330万円) | 南東 | 済 |
| 2016年7月 | 8,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約102万円 (約337万円) | - | - |
| 2016年6月 | 8,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約102万円 (約337万円) | - | - |
| 2016年5月 | 8,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約104万円 (約345万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビラグロリアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 9件 | 8,732.2万円（100.7万円） |
ビラグロリアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,732.2万円（㎡単価100.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ビラグロリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 8,732.2万円 | 100.7万円 |
| 5階〜6階 | 6,200万円 | 60.4万円 |
| 7階〜8階 | 7,200万円 | 88.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,200万円 | 60.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,200万円 | 88.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,732.2万円 | 100.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,177.5万円 | 92.9万円 |
ビラグロリアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビラグロリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万4,800 〜 1万8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 38.7万 〜 47.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 54.0万円 | 1R | 102.7㎡ | - | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 54.0万円 | 1R | 102.7㎡ | - | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 57.0万円 | 1R | 102.7㎡ | - | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 57.0万円 | 1R | 102.7㎡ | - | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 57.0万円 | 1R | 102.7㎡ | - | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビラグロリアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 39.9万〜41.9万円 86.74㎡ / 北東 | 39.9万〜41.9万円 86.74㎡ / 北東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 42.5万〜44.6万円 86.74㎡ / - | ||
| 5階 | 51.8万〜54.4万円 102.7㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 51.3万〜53.9万円 102.7㎡ / 南西 | 40.5万〜42.6万円 81.13㎡ / 南西 | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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