パークノヴァ神宮前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,480万 〜 5,750万円
4階、1LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,480万円 〜 5,750万円 | 4階, 1LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 473件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 1LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前2丁目33-5
- 交通
- 東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」徒歩8分
- 築年月
- 1986年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークノヴァ神宮前の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークノヴァジングウマエ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神宮前2丁目33-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年6月 | 管理費 | 1㎡あたり364円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神宮前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の明治神宮前駅で徒歩8分、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセス良好です。北参道駅から徒歩9分、原宿駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スリーエフ原宿 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
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- 学校/教育施設10件
- ベルエポック美容専門学校 第一校舎 (215 m)
- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第1校舎 (216 m)
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- 公共施設/機関10件
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- セコム本社 (198 m)
- 千駄ヶ谷区民会館 (202 m)
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- エストニア共和国大使館 (297 m)
- 千駄ヶ谷敬老館 (537 m)
- 原宿警察署 神宮前交番 (562 m)
- 在東京ガイアナ共和国名誉領事館 (597 m)
- 病院/医療10件
- 原宿心療内科 (80 m)
- 木下歯科医院 (85 m)
- オリンピア眼科病院 (98 m)
- 毛利医院 (171 m)
- 原宿整骨院 (189 m)
- 赤阪医院 (206 m)
- 神宮前整骨院 (223 m)
- ふれあいサポート渋谷 (265 m)
- 神宮前矯正歯科 (268 m)
- 表参道デンタルオフィス (292 m)
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- 渋谷保育園 (229 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (282 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (308 m)
- 東郷幼稚園 (318 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (536 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (559 m)
- 原宿幼稚園 (559 m)
- 神宮前保育園にじ (657 m)
- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (726 m)
- 神宮前あおぞらこども園 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークノヴァ神宮前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークノヴァ神宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,361万～1億2,600万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より4.5% 低い↓ 東京都の平均より47.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 5,480万 〜 5,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークノヴァ神宮前の相場
- ㎡単価
- 112.4万円
- 坪単価
- 371.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークノヴァ神宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,480万〜5,760万円対前年同月比↓ | 5,480万〜5,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークノヴァ神宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜1億8,680万円です。専有面積は約21㎡〜約100㎡です。全部で473件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約149万円 (約494万円) | - | - |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約142万円 (約470万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約149万円 (約494万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約142万円 (約470万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約149万円 (約494万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で473件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.4万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、366件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は434.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークノヴァ神宮前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 2,520万円（112.9万円） |
| 31〜40㎡ | 51件 | 3,432万円（110.8万円） |
| 41〜50㎡ | 254件 | 5,092.6万円（113.7万円） |
| 51〜60㎡ | 148件 | 6,286.1万円（115.1万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 7,185.7万円（97.8万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 1億7,797.5万円（176.4万円） |
パークノヴァ神宮前の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,092.6万円（㎡単価113.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークノヴァ神宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,358.6万円 | 113.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,291.8万円 | 114万円 |
| 5階〜6階 | 5,220.7万円 | 109.8万円 |
| 7階 | 7,165万円 | 130.9万円 |
| 8階 | 4,862.4万円 | 109.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,081.8万円 | 109.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,024.4万円 | 113.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,137万円 | 109万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億7,797.5万円 | 176.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,718.2万円 | 114万円 |
| 東 | 3,962.3万円 | 113.5万円 |
| 西 | 4,293.3万円 | 93.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,094万円 | 111.9万円 |
パークノヴァ神宮前の売却のご相談
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パークノヴァ神宮前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で186件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.8万円 | 1LDK | 42.56㎡ | 16.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | ワンルーム | 30.69㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.4万円 | ワンルーム | 41.23㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 24.0万円 | 2LDK | 52.34㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.7万円 | ワンルーム | 21.45㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークノヴァ神宮前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 20万〜21万円 47.2㎡ / 南 | ||
| 3階 | 16.2万〜17万円 41.23㎡ / 北西 | 21.1万〜22.2万円 55.14㎡ / 北 | |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 41.23㎡ / 北西 | 22万〜23.1万円 52.34㎡ / 南西 | |
| 5階 | 20.5万〜21.5万円 48.52㎡ / 南東 | 22.5万〜23.6万円 52.34㎡ / 南 | |
| 6階 | 20.6万〜21.6万円 48.52㎡ / 南東 | 31.1万〜32.7万円 73.45㎡ / 南西 | |
| 7階 | 18.7万〜19.7万円 44.23㎡ / - | 22万〜23.1万円 51.67㎡ / 南東 | 42.8万〜44.9万円 100.88㎡ / - |
| 8階 | 17.9万〜18.8万円 44.23㎡ / 北東 | 31.3万〜32.9万円 73.45㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
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- 京王動物園線
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1階部分には、コンビニが入っていて、日常のお買い物に重宝します。周辺はおしゃれなアパレルショップやカフェ、レストランが多く建ち並び、プライベートタイムにお買い物やお食事を満喫できるロケーションになっています。また、各国大使館も建設されているので、インターナショナルな雰囲気が漂っています。徒歩13分以内の場所に、幼稚園、小学校、中学校などの教育機関や渋谷区立中央図書館が揃っていて、緑豊かな明治神宮や代々木公園にも比較的近く、自然と都心の利便性に恵まれた環境です。
パークノヴァ神宮前は、三井不動産によって1986年06月に竣工された総戸数78戸の8階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約100㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,361万～1億2,600万円、参考相場単価は112万円/㎡～125万円/㎡となっています。