MKC神泉ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,460万 〜 4,680万円
4階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,460万円 〜 4,680万円 | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3293人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神泉町20-22
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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MKC神泉ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | エムケーシーシンセンハイツ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神泉町20-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒150-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年6月 | 管理費 | 1㎡あたり436円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり652円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松本経営コンサルタント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 井上工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神泉町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩5分、アクセス良好です。駒場東大前駅から徒歩9分、渋谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 駒場保育園 (444 m)
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- 双葉の園保育園 (594 m)
- 松村幼稚園 (632 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (653 m)
- 松濤キッズワールド (682 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
MKC神泉ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
MKC神泉ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,441万～4,476万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より13.6% 低い↓ 東京都の平均より33.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 4,460万 〜 4,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
MKC神泉ハイツの相場
- ㎡単価
- 101.7万円
- 坪単価
- 336.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
MKC神泉ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,450万〜4,670万円対前年同月比↑ | 4,460万〜4,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
MKC神泉ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,680万円です。専有面積は約24㎡〜約44㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約101万円 (約336万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約101万円 (約336万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約101万円 (約336万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約106万円 (約351万円) | 北 | 済 |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約106万円 (約351万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
MKC神泉ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 1,785.7万円（72.7万円） |
| 41〜50㎡ | 8件 | 4,605万円（102.9万円） |
MKC神泉ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,605万円（㎡単価102.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
MKC神泉ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,605万円 | 102.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,480万円 | 60.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,015万円 | 82.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,785.7万円 | 72.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,289.3万円 | 93.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,908万円 | 77.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,594.3万円 | 102.6万円 |
MKC神泉ハイツの売却のご相談
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MKC神泉ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.5万円 | ワンルーム | 24.08㎡ | 19.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | ワンルーム | 24.08㎡ | 19.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | ワンルーム | 24.08㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | ワンルーム | 24.08㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 10.0万円 | ワンルーム | 24.08㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
MKC神泉ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 44.76㎡ / 北 |
| 4階 | 18.4万〜19.3万円 44.76㎡ / 北 |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 24.08㎡ / - |
| 6階 | |
| 7階 | |
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 24.55㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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