ダイネス1番館渋谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,390万円
6階、1R、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 132万円/㎡ 〜 138万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,390万円 | 6階, 1R, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 1R, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
3226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神南1丁目11-5
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイネス1番館渋谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイネスイチバンカンシブヤ | 管理会社 | 東邦エンタープライズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神南1丁目11-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり488円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大年興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。明治神宮前駅から徒歩9分、原宿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 池田ゆう子クリニック (53 m)
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- まちのこども園代々木公園 (757 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイネス1番館渋谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイネス1番館渋谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,854万～4,982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より38万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より8.9% 高い↑ 東京都の平均より68.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約32㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイネス1番館渋谷の相場
- ㎡単価
- 132.4万円
- 坪単価
- 437.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 121.6万円
- 坪単価
- 402.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイネス1番館渋谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,140万〜4,350万円対前年同月比↑ | 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイネス1番館渋谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜4,980万円です。専有面積は約14㎡〜約36㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4,480万円 | 11〜15 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約140万円 (約462万円) | 西 | 済 |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 11〜15 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約140万円 (約462万円) | 西 | 済 |
| 2022年4月 | 4,380万円 | 11〜15 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約136万円 (約452万円) | 西 | 済 |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 11〜15 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約136万円 (約452万円) | 西 | 済 |
| 2022年2月 | 4,180万円 | 11〜15 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約130万円 (約431万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は445.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイネス1番館渋谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 18件 | 1,793.3万円（105.7万円） |
| 21〜30㎡ | 18件 | 2,005.6万円（94.6万円） |
| 31〜40㎡ | 54件 | 4,008.2万円（115.4万円） |
ダイネス1番館渋谷の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,008.2万円（㎡単価115.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ダイネス1番館渋谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 渋谷区の売買相場 | ダイネス1番館渋谷のある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷駅の売買相場 | ダイネス1番館渋谷のある最寄りの渋谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.95%上昇（＋2,378.5万円）、前年比で＋31.6%上昇（＋3,297.6万円）しています。 |
ダイネス1番館渋谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,342万円 | 75.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,859万円 | 92.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,660万円 | 96.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,457.1万円 | 114.8万円 |
| 11階〜12階 | 3,573.9万円 | 109.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,879.6万円 | 106.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,879.6万円 | 106.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,385.7万円 | 79.3万円 |
| 東 | 1,133.3万円 | 77.8万円 |
| 西 | 2,184.7万円 | 98.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,457.9万円 | 114.8万円 |
ダイネス1番館渋谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイネス1番館渋谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価4,800 〜 5,900円坪単価1万6,000 〜 1万9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約32㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10.0万円 | ワンルーム | 18.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 10.0万円 | ワンルーム | 18.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 10.0万円 | ワンルーム | 18.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.7万円 | ワンルーム | 14.56㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | ワンルーム | 16.63㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイネス1番館渋谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 18.05㎡ / 南東 |
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 18.08㎡ / 西 |
| 3階 | 9万〜9.4万円 18.08㎡ / 北西 |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 14.56㎡ / 南 |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 21.19㎡ / - |
| 6階 | 11万〜11.6万円 21.19㎡ / 西 |
| 7階 | 9万〜9.5万円 17.28㎡ / 西 |
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 16.62㎡ / 北 |
| 9階 | 18.7万〜19.6万円 36.31㎡ / 北東 |
| 10階 | 10.6万〜11.1万円 19.95㎡ / 西 |
| 11階 | 20万〜21万円 36.31㎡ / 南西 |
| 12階 | 17.2万〜18.1万円 33.83㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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