ロイヤルパレス原宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
4階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 4階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3313人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神南1丁目5-4
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルパレス原宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルパレスハラジュク | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神南1丁目5-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり389円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、2K、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 柴田組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 柴田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。明治神宮前駅から徒歩9分、原宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート渋谷消防署南店内出張所(ATM) (152 m)
- デイリーヤマザキ渋谷3丁目 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
- 西武信用金庫渋谷営業部 (247 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート神宮前五丁目店内出張所(ATM) (277 m)
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- セブン銀行 渋谷モディ 共同出張所 (398 m)
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- 代々木公園 (725 m)
- 百軒店児童遊園地 (774 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 渋谷公園通り店 (185 m)
- ファミリーマート 渋谷公園通り店 (245 m)
- セブンイレブン 渋谷区役所店 (250 m)
- セブンイレブン 渋谷神南1丁目店 (263 m)
- ファミリーマート 神宮前店 (281 m)
- ファミリーマート 神宮前五丁目店 (283 m)
- ファミリーマート 渋谷キャットストリート店 (296 m)
- スーパー6件
- 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (310 m)
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- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (734 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (843 m)
- KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (950 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校桑沢デザイン研究所 (53 m)
- 東京建築高等職業訓練校 (78 m)
- ヒューマンアカデミー 原宿校 (262 m)
- 渋谷区立 神南小学校放課後クラブ (263 m)
- 私立渋谷教育学園渋谷高校 (277 m)
- 私立渋谷教育学園渋谷中学校 (278 m)
- 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ (290 m)
- 東京サイクルデザイン専門学校 (291 m)
- 渋谷区立神南小学校 (320 m)
- 渋谷ファッション&アート専門学校 渋谷本校舎 (337 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京労働局 労働基準監督署 渋谷 方面、労働条件・解雇・賃金 (68 m)
- ハローワーク渋谷・公共職業安定所 給付課・失業給付手続 (68 m)
- 渋谷公共職業安定所(ハローワーク渋谷) (77 m)
- 東京消防庁渋谷消防署 (104 m)
- 渋谷年金事務所 (112 m)
- 渋谷区役所 (151 m)
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- ハートバレーしぶや (272 m)
- 東京法務局渋谷出張所 (281 m)
- 病院/医療10件
- ナースステーション東京渋谷支店 (51 m)
- 渋谷スキンクリニック (90 m)
- 半田歯科 (148 m)
- MJG接骨院 渋谷神南院 (157 m)
- 鈴木歯科医院 (195 m)
- サカイデンタルクリニック (210 m)
- 神宮前デンタルクリニック (211 m)
- 東京イセアクリニック (214 m)
- リゼクリニック 渋谷院 (214 m)
- 岡本平次クリニック (217 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (295 m)
- 渋谷幼稚園 (314 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (495 m)
- まちのこども園代々木公園 (502 m)
- 松濤キッズワールド (516 m)
- 美竹の丘保育園 (525 m)
- 神宮前保育園にじ (537 m)
- 神宮前あおぞらこども園 (731 m)
- 代々木インターナショナルスクール (777 m)
- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (829 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルパレス原宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルパレス原宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,757万～1億2,516万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より6.3% 低い↓ 東京都の平均より44.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルパレス原宿の相場
- ㎡単価
- 110.2万円
- 坪単価
- 364.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルパレス原宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,000万円対前年同月比↓ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルパレス原宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜1億4,980万円です。専有面積は約25㎡〜約102㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約99万円 (約328万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約99万円 (約328万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約99万円 (約328万円) | 北東 | - |
| 2022年7月 | 3,250万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約125万円 (約413万円) | 東 | 済 |
| 2022年6月 | 3,250万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約125万円 (約413万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.37％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.4万円となっております。以前の期間と比較して＋59.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルパレス原宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 37件 | 2,660万円（102.6万円） |
| 31〜40㎡ | 10件 | 4,223万円（125.5万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 1億4,980万円（146.5万円） |
ロイヤルパレス原宿の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,660万円（㎡単価102.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ロイヤルパレス原宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,177.3万円 | 111.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,520.8万円 | 92.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,506万円 | 102.9万円 |
| 7階〜8階 | 1億4,980万円 | 146.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,878.5万円 | 103.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,896.4万円 | 103.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,280万円 | 74.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,920万円 | 133.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,490.5万円 | 87.2万円 |
| 東 | 2,992.5万円 | 108.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,430万円 | 86.5万円 |
ロイヤルパレス原宿の売却のご相談
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ロイヤルパレス原宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | ワンルーム | 25.48㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.0万円 | 1K | 30.44㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | ワンルーム | 25.48㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.0万円 | ワンルーム | 25.48㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.4万円 | ワンルーム | 25.48㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルパレス原宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 25.48㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 30.68㎡ / 北 | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 26.88㎡ / 東 | ||
| 4階 | 14万〜14.7万円 30.44㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 26.88㎡ / - | ||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 26.89㎡ / 東 | 29.3万〜30.8万円 62.83㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 47万〜49.4万円 102.28㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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