ロイヤルパレス原宿
★★★☆☆3.85 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,960万 〜 2,170万円
4階、1K、約26㎡の場合
このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼
- 住所
- 東京都渋谷区神南1丁目5-4
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルパレス原宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より22万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より11.9% 低い↓ 東京都の平均より32.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ロイヤルパレス原宿の相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 91.3万円
- 坪単価
- 301.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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ロイヤルパレス原宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,160万円対前年同月比↓ | 1,960万〜2,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ロイヤルパレス原宿の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約343万円) | 東 | - |
| 2017年8月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約343万円) | 東 | - |
| 2017年7月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約343万円) | 東 | - |
| 2017年6月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約343万円) | - | - |
| 2017年5月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約343万円) | 東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 1K | 26.89㎡ | - | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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ロイヤルパレス原宿の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,200 〜 4,000円
- 坪単価
- 1万800 〜 1万3,200円
例えば…4階、1K、約26㎡のお部屋の場合
8.5万 〜 10.4万円
(表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 9.2万円 | 1R | 26.88㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 9.2万円 | 1R | 25.48㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年9月 | 9.2万円 | 1R | 25.48㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 13.0万円 | 1K | 31.19㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 9.5万円 | 1R | 26.88㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルパレス原宿の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均9.3万〜10.3万円
- 2K〜2LDK平均9.5万〜10.5万円
- 3K〜3LDK平均22万〜24.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜10.2万円 26.88㎡ / 南 | 9.5万〜10.5万円 30.68㎡ / 北 | |
| 3階 | 8.8万〜9.7万円 26.89㎡ / 東 | ||
| 4階 | 8.8万〜9.7万円 25.48㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.3万〜11.4万円 30.38㎡ / - | ||
| 6階 | 9.4万〜10.4万円 26.88㎡ / 南 | 22万〜24.3万円 62.83㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 |
資産評価
★★★☆☆3.85(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ロイヤルパレス原宿の基本情報
東京都渋谷区神南1丁目に位置するマンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | ロイヤルパレスハラジュク | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神南1丁目5-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり387円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、2K、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 柴田組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 柴田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート神南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
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- ファミリーマート 神宮前五丁目店 (282 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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- 東京都知事（1）第97824号
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