西原パークマンション
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中古参考価格
参考相場価格
2億2,160万 〜 2億3,270万円
3階、4LDK、約192㎡の場合
参考相場単価 | 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2億2,160万円 〜 2億3,270万円 | 3階, 4LDK, 約192㎡の例 |
売買履歴 | 85件 | 2021年03月05日更新 |
家賃相場 | 53万 〜 89.9万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 3階, 4LDK, 約192㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3306人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区西原3丁目44-12
- 交通
- 小田急小田原線「代々木上原駅」徒歩6分
- 築年月
- 1987年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西原パークマンションの基本情報
建物・設備
名称 | ニシハラパークマンション | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 渋谷区 西原3丁目44-12 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒151-0066 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1987年5月 | 管理費 | 1㎡あたり551円 |
総戸数 | 7戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 37,000円 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区西原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の代々木上原駅で徒歩6分、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセス良好です。幡ヶ谷駅から徒歩10分、東北沢駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 渋谷上原二丁目店 (593 m)
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- 渋谷区立西原小学校 (262 m)
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- 西原りとるぱんぷきんず (160 m)
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- 西原保育園ゆめ (544 m)
- ピュア・テンプ代々木上原 (576 m)
- 薫る風・上原こども園アイリス (588 m)
- チャィルズ・プレィ (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西原パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西原パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1億1,954万~2億2,069万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 渋谷区の平均より2.4% 低い↓ 東京都の平均より50.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約192㎡のお部屋の場合 2億2,160万 〜 2億3,270万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
西原パークマンションの相場
- ㎡単価
- 114.9万円
- 坪単価
- 379.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西原パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2億2,110万〜2億3,220万円対前年同月比↑ | 2億2,160万〜2億3,270万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西原パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,980万〜3億2,500万円です。専有面積は約104㎡〜約192㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 2億9,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約192㎡ (約58坪) | 約153万円 (約507万円) | - | - |
2021年2月 | 2億9,500万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約192㎡ (約58坪) | 約153万円 (約507万円) | - | - |
2021年2月 | 2億9,500万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約192㎡ (約58坪) | 約153万円 (約507万円) | - | - |
2021年1月 | 2億9,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約192㎡ (約58坪) | 約153万円 (約507万円) | - | - |
2021年1月 | 2億9,500万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約192㎡ (約58坪) | 約153万円 (約507万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365万円となっております。以前の期間と比較して+27.22%上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は522.1万円となっております。以前の期間と比較して+43.04%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は504.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.32%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
西原パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
101㎡〜 | 85件 | 2億8,765.4万円(155.9万円) |
西原パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億8,765.4万円(㎡単価155.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
西原パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3億63.3万円 | 157.2万円 |
3階〜4階 | 1億1,570万円 | 110.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2億6,296.8万円 | 151.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3億476.7万円 | 158万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2億8,808.9万円 | 157.1万円 |
西 | 1億1,250万円 | 86.9万円 |
西原パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西原パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約192㎡のお部屋の場合 73.4万 〜 89.8万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 89.9万円 | 4LDK | 208.15㎡ | 89.9万円 | 44.9万円 | 1〜5 | - |
2023年4月 | 86.9万円 | 4LDK | 208.15㎡ | 86.9万円 | 43.4万円 | 1〜5 | 南 |
2023年3月 | 89.9万円 | 4LDK | 208.15㎡ | 89.9万円 | 44.9万円 | 1〜5 | 南 |
2023年2月 | 89.9万円 | 4LDK | 208.15㎡ | 89.9万円 | 44.9万円 | 1〜5 | 南 |
2013年12月 | 53.0万円 | 3LDK | 146.82㎡ | 106.0万円 | 106.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西原パークマンションの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 77.8万〜81.7万円 192.85㎡ / 南東 | 79.5万〜83.5万円 192.85㎡ / 南 | |
2階 | |||
3階 | 61.1万〜64.2万円 146.82㎡ / 南東 | ||
4階 | 44.6万〜46.9万円 104.59㎡ / 南 | 88.9万〜93.3万円 208.15㎡ / 南 | |
5階 | |||
6階 |
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