小田急千駄ヶ谷22番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,690万 〜 4,920万円
3階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,690万円 〜 4,920万円 | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 12.2万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目22-11
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「千駄ヶ谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小田急千駄ヶ谷22番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | オダキュウセンダガヤニジュウサンバンカン | 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷1丁目22-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年6月 | 管理費 | 1㎡あたり457円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小田急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の千駄ヶ谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。国立競技場駅から徒歩6分、北参道駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 千駄ケ谷店 (231 m)
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- ファミリーマート 北参道駅前店 (307 m)
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- セブンイレブン 北参道駅前店 (326 m)
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- スーパー6件
- miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (73 m)
- まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (305 m)
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- miniピアゴ代々木駅東口店 (659 m)
- マルマンストア 南新宿店 (881 m)
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- 病院/医療10件
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- 中村矯正歯科室 (84 m)
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- 新宿区立四谷第六幼稚園 (609 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (657 m)
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- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (887 m)
- 東郷幼稚園 (915 m)
- 渋谷保育園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小田急千駄ヶ谷22番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小田急千駄ヶ谷22番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,969万～7,827万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より23.6% 低い↓ 東京都の平均より17.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 4,690万 〜 4,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
小田急千駄ヶ谷22番館の相場
- ㎡単価
- 89.9万円
- 坪単価
- 297.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
小田急千駄ヶ谷22番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,690万〜4,920万円対前年同月比↓ | 4,690万〜4,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小田急千駄ヶ谷22番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜3,580万円です。専有面積は約33㎡〜約87㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,500万円 | 1〜5 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約340万円) | 北東 | - |
| 2022年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約105万円 (約348万円) | 北東 | - |
| 2018年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約99万円 (約328万円) | 北 | - |
| 2018年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約105万円 (約348万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.3万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346万円となっております。以前の期間と比較して＋6.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小田急千駄ヶ谷22番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 3,408万円（100.8万円） |
小田急千駄ヶ谷22番館の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,408万円（㎡単価100.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
小田急千駄ヶ谷22番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,095万円 | 82.8万円 |
| 3階 | 4,861.3万円 | 98.2万円 |
| 4階〜5階 | 8,700万円 | 112.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,456.7万円 | 98.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,456.7万円 | 98.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,336万円 | 93.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,775万円 | 91.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,410万円 | 93.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,865万円 | 95.2万円 |
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小田急千駄ヶ谷22番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 27.0万円 | 2LDK | 78.92㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年5月 | 12.2万円 | 1K | 33.76㎡ | 24.4万円 | 12.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 26.0万円 | 2LDK | 68.02㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | - |
| 2018年10月 | 26.0万円 | 2LDK | 68.02㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | - |
| 2018年10月 | 19.5万円 | 1LDK | 52.99㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小田急千駄ヶ谷22番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 38.56㎡ / 北 | 25.5万〜26.8万円 73.41㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 33.85㎡ / 北 | 18.6万〜19.5万円 56.36㎡ / 北東 | 30.5万〜32万円 87.16㎡ / 南東 |
| 4階 | |||
| 5階 | 27.2万〜28.6万円 77.06㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 18.2万〜19.1万円 52.99㎡ / 東 | 24万〜25.2万円 68.02㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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