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グランツハイム千駄ヶ谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,180万 〜 4,390万円
2階、1R、約49㎡の場合

参考相場単価84万円/㎡ 〜 86万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,180万円 〜 4,390万円2階, 1R, 約49㎡の例
売買履歴262020年09月18日更新
家賃相場17万 〜 18万円
表面利回り3.7% 〜 4.62階, 1R, 約49㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3377人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目30-3
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「千駄ヶ谷駅」徒歩3分
築年月
1980年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランツハイム千駄ヶ谷
  • グランツハイム千駄ヶ谷
  • グランツハイム千駄ヶ谷のエントランス
  • グランツハイム千駄ヶ谷の看板

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グランツハイム千駄ヶ谷の基本情報

グランツハイム千駄ヶ谷は、1980年04月に竣工された総戸数11戸の4階建マンションです。施工は豊建工が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡~約61㎡、間取りが1R、1LDK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,153万~5,302万円、参考相場単価は84万円/㎡~86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランツハイムセンダガヤ管理会社-
住所東京都 渋谷区 千駄ヶ谷1丁目30-3管理形態委託
郵便番号〒151-0051管理員日勤
築年月1980年4月管理費1㎡あたり274円
総戸数11戸修繕積立金1㎡あたり322円
階建4階建間取り1R、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社豊建工立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の千駄ヶ谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。国立競技場駅から徒歩3分、北参道駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 JP共済会館内出張所(ATM) (123 m)
    • 第一勧業信用組合 千駄ケ谷支店 (345 m)
    • ミニストップ神宮前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北参道駅前店内出張所(ATM) (463 m)
    • ファミリーマート南青山二丁目 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 北参道駅 共同出張所 (480 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千駄ヶ谷鳩森店内出張所(ATM) (507 m)
    • 西武信用金庫千駄ヶ谷支店 (546 m)
    • ミニストップ信濃町駅南口 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
    • スリーエフ原宿 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
  • 公園10件
    • 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (188 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (207 m)
    • 鳩森児童遊園地 (305 m)
    • 明治公園 (429 m)
    • 千駄ヶ谷児童遊園地 (435 m)
    • 千鳩児童遊園地 (458 m)
    • 北参道ふれあい公園 (478 m)
    • 裏参道児童遊園地 (556 m)
    • うまや道公園 (808 m)
    • 千原児童遊園地 (827 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 千駄ヶ谷駅前店 (37 m)
    • セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷1丁目店 (151 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)千駄ヶ谷1号店 (164 m)
    • ローソン 千駄ヶ谷一丁目店 (200 m)
    • ローソン 国立能楽堂前店 (296 m)
    • セブンイレブン 千駄ケ谷店 (308 m)
    • ミニストップ 千駄ヶ谷4丁目店 (406 m)
    • ファミリーマート 北参道駅前店 (466 m)
    • セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷3丁目店 (474 m)
    • セブンイレブン 北参道駅前店 (498 m)
  • スーパー7件
    • miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (238 m)
    • まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (480 m)
    • OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (493 m)
    • miniピアゴ代々木駅東口店 (645 m)
    • まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (790 m)
    • マルマンストア 南新宿店 (914 m)
    • クック-Y新宿店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 津田塾大学千駄ヶ谷キャンパス (37 m)
    • 私立津田塾大学千駄ヶ谷キャンパス (51 m)
    • 学校法人専門学校東京ネットウエイブ (272 m)
    • 専門学校 東京クールジャパン (275 m)
    • 桜美林大学 四谷キャンパス (329 m)
    • 日本デザイン福祉専門学校 日本デザイン福祉専門学校 本館 (371 m)
    • 日本デザイン専門学校 (375 m)
    • 渋谷区立 鳩森小学校放課後クラブ (399 m)
    • 渋谷区立鳩森小学校 (430 m)
    • 映画24区スクール (462 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 原宿警察署 千駄ヶ谷駅前交番 (161 m)
    • 千駄ヶ谷社会教育館 (284 m)
    • 千駄ヶ谷敬老館 (352 m)
    • 鳩森子育て支援センター (394 m)
    • 修養団SYDビル (472 m)
    • 渋谷区千駄ヶ谷出張所 (516 m)
    • 慶應義塾大学 信濃町メディアセンター(北里記念医学図書館) (633 m)
    • 四谷警察署 大京町交番 (659 m)
    • さわやかるーむ (661 m)
    • 渋谷消防署 原宿出張所 (692 m)
  • 病院/医療10件
    • 代々木病院 (31 m)
    • 西堀歯科医院 (31 m)
    • 代々木訪問看護ステーション (55 m)
    • 千駄ヶ谷インターナショナルクリニック (167 m)
    • 中村矯正歯科室 (169 m)
    • 千駄ヶ谷中村矯正歯科室 (171 m)
    • イルカクリニック (186 m)
    • やのデンタルオフィス (224 m)
    • 青山メディカル・インターナショナル・クリニック (238 m)
    • 代々木矯正歯科診療所 (244 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 鳩の森八幡幼稚園 (326 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (443 m)
    • 新宿区立四谷第六幼稚園 (485 m)
    • 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (517 m)
    • 鳩の森保育園 (597 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (630 m)
    • ピュア・テンプ代々木 (703 m)
    • ぽけっとランド信濃町 (868 m)
    • 新宿区立しなのまち子ども園 (971 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランツハイム千駄ヶ谷の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランツハイム千駄ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,153万~5,302万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
84万円 〜 86万円
坪単価
280万円 〜 287万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より28.0% 低い↓
東京都の平均より11.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1R、約49㎡のお部屋の場合
4,180万 〜 4,390万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 12674位
渋谷区
1608棟中 1223位
千駄ヶ谷
125棟中 93位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランツハイム千駄ヶ谷の相場

    ㎡単価
    84.7万円
    坪単価
    280.1万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランツハイム千駄ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1R、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,190万〜4,400万円対前年同月比4,180万〜4,390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランツハイム千駄ヶ谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,180万円です。専有面積は約49㎡〜約61㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月4,480万円1〜51R約50㎡ (約15坪)約89万円 (約296万円)-
2020年8月4,480万円1〜51R約50㎡ (約15坪)約89万円 (約296万円)-
2020年7月4,480万円1〜51R約50㎡ (約15坪)約89万円 (約296万円)-
2020年6月4,480万円1〜51R約50㎡ (約15坪)約89万円 (約296万円)--
2020年5月4,480万円1〜51R約50㎡ (約15坪)約89万円 (約296万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランツハイム千駄ヶ谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円
物件の参考家賃2階、1R、約49㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 2K〜2LDK平均 16.1万〜16.9万円
  • 3K〜3LDK平均 17.9万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月18.0万円1LDK59.87㎡18.0万円18.0万円1〜5
2020年5月18.0万円1LDK59.87㎡18.0万円18.0万円1〜5
2017年9月18.0万円1LDK59.87㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2017年8月18.0万円1LDK59.87㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2015年6月17.0万円1LDK59.87㎡17.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランツハイム千駄ヶ谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.3万〜18.1万円
59.87㎡ / 南
2階17.3万〜18.1万円
59.87㎡ / -
16.1万〜16.9万円
55.57㎡ / 南西
3階14.4万〜15.1万円
49.68㎡ / -
17.9万〜18.8万円
61.58㎡ / 南東
4階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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