エクレール千駄ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,780万 〜 5,020万円
4階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,780万円 〜 5,020万円 | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3217人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目31-11
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「千駄ヶ谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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エクレール千駄ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールセンダガヤ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷1丁目31-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年2月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり271円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 45,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 堀内建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の千駄ヶ谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。国立競技場駅から徒歩4分、北参道駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 JP共済会館内出張所(ATM) (197 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北参道駅前店内出張所(ATM) (443 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)千駄ヶ谷1号店 (230 m)
- セブンイレブン 千駄ケ谷店 (253 m)
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- ミニストップ 千駄ヶ谷4丁目店 (337 m)
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- ローソン 北参道駅前店 (450 m)
- スーパー9件
- miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (270 m)
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- まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (499 m)
- miniピアゴ代々木駅東口店 (559 m)
- マルマンストア 南新宿店 (833 m)
- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (840 m)
- クック-Y新宿店 (932 m)
- まいばすけっと 代々木2丁目店 (983 m)
- KINOKUNIYA新宿高島屋店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 津田塾大学千駄ヶ谷キャンパス (123 m)
- 私立津田塾大学千駄ヶ谷キャンパス (133 m)
- 日本デザイン福祉専門学校 日本デザイン福祉専門学校 本館 (288 m)
- 日本デザイン専門学校 (293 m)
- 渋谷区立 鳩森小学校放課後クラブ (313 m)
- 学校法人専門学校東京ネットウエイブ (343 m)
- 渋谷区立鳩森小学校 (344 m)
- 専門学校 東京クールジャパン (346 m)
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- 代々木高等学校 (382 m)
- 公共施設/機関10件
- 原宿警察署 千駄ヶ谷駅前交番 (236 m)
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- 千駄ヶ谷敬老館 (379 m)
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- 渋谷区千駄ヶ谷出張所 (451 m)
- さわやかるーむ (594 m)
- 渋谷消防署 原宿出張所 (626 m)
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- ドコモ代々木ビル (654 m)
- 病院/医療10件
- 代々木訪問看護ステーション (31 m)
- 代々木病院 (56 m)
- 西堀歯科医院 (77 m)
- 中村矯正歯科室 (152 m)
- 千駄ヶ谷中村矯正歯科室 (154 m)
- イルカクリニック (178 m)
- やのデンタルオフィス (201 m)
- 笠茂歯科医院 (215 m)
- 東京頭痛クリニック (216 m)
- 中央医院 (221 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 鳩の森八幡幼稚園 (358 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (440 m)
- 鳩の森保育園 (523 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (554 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (579 m)
- ピュア・テンプ代々木 (622 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (653 m)
- ぽけっとランド信濃町 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール千駄ヶ谷の簡易査定
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定期的にエクレール千駄ヶ谷の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール千駄ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,397万～9,529万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より19.9% 低い↓ 東京都の平均より23.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 4,780万 〜 5,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール千駄ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 94.3万円
- 坪単価
- 311.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクレール千駄ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,780万〜5,020万円対前年同月比↓ | 4,780万〜5,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール千駄ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜7,580万円です。専有面積は約36㎡〜約101㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | 南 | 済 |
| 2021年8月 | 5,180万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約117万円 (約389万円) | - | - |
| 2021年7月 | 5,180万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約117万円 (約389万円) | - | - |
| 2021年6月 | 5,180万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約117万円 (約389万円) | - | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.1万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.3万円となっております。以前の期間と比較して-26.26％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール千駄ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 28件 | 3,033.4万円（82.9万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 4,939.6万円（112万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,642.5万円（92万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 5,598.1万円（65.1万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 6,820万円（73.1万円） |
エクレール千駄ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,033.4万円（㎡単価82.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エクレール千駄ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,695.4万円 | 69.1万円 |
| 5階 | 5,250万円 | 51.9万円 |
| 6階 | 3,025.8万円 | 78.1万円 |
| 7階 | 4,131.5万円 | 103.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,249.1万円 | 60.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,037.8万円 | 68.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,799.9万円 | 101.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,183.3万円 | 78.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,250万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,164万円 | 70.7万円 |
| 西 | 7,580万円 | 86.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,348.4万円 | 76.4万円 |
エクレール千駄ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクレール千駄ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 17.0万円 | 1LDK | 50.48㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 17.0万円 | 1LDK | 50.48㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年9月 | 18.0万円 | 2LDK | 50.48㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール千駄ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 26.8万〜28.1万円 84.62㎡ / 南西 | 30.1万〜31.6万円 93.27㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 50.48㎡ / 南 | |||
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 50.48㎡ / 南東 | 34.6万〜36.4万円 101.23㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 36.57㎡ / 北西 | 16.5万〜17.3万円 50.48㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.8万〜11.4万円 36.57㎡ / 北 | 14.1万〜14.8万円 44.11㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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