外苑アビタシオン
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
8,600万 〜 9,030万円
4階、2LDK、約69㎡の場合
参考相場単価 | 126万円/㎡ 〜 129万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 8,600万円 〜 9,030万円 | 4階, 2LDK, 約69㎡の例 |
売買履歴 | 24件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 16.5万 〜 31万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.1% | 4階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3546人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目8-10
- 交通
- 都営大江戸線(環状部)「国立競技場駅」徒歩4分
- 築年月
- 1968年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
外苑アビタシオンの販売中の中古物件
外苑アビタシオンをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
外苑アビタシオンの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
外苑アビタシオンの基本情報
建物・設備
名称 | ガイエンアビタシオン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷1丁目8-10 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1968年10月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり360円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | アビタシオン | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大末組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の国立競技場駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千駄ヶ谷駅から徒歩4分、北参道駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 JP共済会館内出張所(ATM) (108 m)
- ファミリーマート南青山二丁目 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北参道駅前店内出張所(ATM) (399 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 北参道駅 共同出張所 (410 m)
- 第一勧業信用組合 千駄ケ谷支店 (413 m)
- ミニストップ神宮前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
- ポプラ青山 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
- スリーエフ原宿 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- ミニストップ神宮前4丁目 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千駄ヶ谷鳩森店内出張所(ATM) (656 m)
- 公園10件
- 鳩森児童遊園地 (136 m)
- 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (249 m)
- 明治公園 (260 m)
- 千駄ヶ谷児童遊園地 (377 m)
- 新宿御苑(大木戸門) (424 m)
- 北参道ふれあい公園 (516 m)
- 千原児童遊園地 (608 m)
- 千鳩児童遊園地 (619 m)
- 裏参道児童遊園地 (626 m)
- 神宮前公園 (648 m)
- コンビニ10件
- ローソン 千駄ヶ谷一丁目店 (26 m)
- セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷1丁目店 (84 m)
- ミニストップ 千駄ヶ谷駅前店 (262 m)
- セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷3丁目店 (297 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)千駄ヶ谷1号店 (298 m)
- ローソン 千駄ヶ谷二丁目店 (327 m)
- セブンイレブン 千駄ケ谷店 (372 m)
- セブンイレブン 北参道駅前店 (393 m)
- ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店 (394 m)
- ファミリーマート 北参道駅前店 (404 m)
- スーパー6件
- miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (111 m)
- まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (314 m)
- OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (375 m)
- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (566 m)
- miniピアゴ代々木駅東口店 (797 m)
- ビオセボン 外苑西通り店 (944 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人専門学校東京ネットウエイブ (65 m)
- 専門学校 東京クールジャパン (68 m)
- 桜美林大学 四谷キャンパス (174 m)
- 津田塾大学千駄ヶ谷キャンパス (205 m)
- 私立津田塾大学千駄ヶ谷キャンパス (220 m)
- 映画24区スクール (271 m)
- 渋谷区立千駄谷小学校 (446 m)
- 渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブ (448 m)
- 日本デザイン福祉専門学校 日本デザイン福祉専門学校 本館 (513 m)
- 日本デザイン専門学校 (518 m)
- 公共施設/機関10件
- 千駄ヶ谷社会教育館 (75 m)
- 千駄ヶ谷敬老館 (186 m)
- 原宿警察署 千駄ヶ谷駅前交番 (270 m)
- 鳩森子育て支援センター (554 m)
- 修養団SYDビル (562 m)
- 渋谷区千駄ヶ谷出張所 (572 m)
- 千駄ヶ谷区民会館 (619 m)
- トルコ共和国大使館 (620 m)
- エストニア共和国大使館 (640 m)
- 慶應義塾大学 信濃町メディアセンター(北里記念医学図書館) (689 m)
- 病院/医療10件
- 代々木矯正歯科診療所 (26 m)
- 青山メディカル・インターナショナル・クリニック (64 m)
- 千駄ヶ谷インターナショナルクリニック (64 m)
- 水町エム・アールクリニック千駄ヶ谷 (119 m)
- せんだがや皮膚科 (144 m)
- イルカクリニック (208 m)
- 中村矯正歯科室 (222 m)
- 千駄ヶ谷中村矯正歯科室 (223 m)
- 全国設計事務所健康保険組合歯科診療所 (227 m)
- 久保田歯科 (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鳩の森八幡幼稚園 (155 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (335 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (446 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (530 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (590 m)
- 鳩の森保育園 (681 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (798 m)
- ピュア・テンプ代々木 (816 m)
- 渋谷保育園 (869 m)
- 東郷幼稚園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
外苑アビタシオンの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的に外苑アビタシオンの相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
外苑アビタシオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 7,218万~9,086万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より50万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 渋谷区の平均より4.2% 低い↓ 東京都の平均より52.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 8,600万 〜 9,030万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
外苑アビタシオンの相場
- ㎡単価
- 126.6万円
- 坪単価
- 418.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 132.2万円
- 坪単価
- 437.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
外苑アビタシオンの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
8,650万〜9,080万円対前年同月比↑ | 8,600万〜9,030万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
外苑アビタシオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,390万〜9,380万円です。専有面積は約57㎡〜約70㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約124万円 (約411万円) | 北 | - |
2025年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約124万円 (約411万円) | 北 | - |
2024年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約124万円 (約411万円) | 北 | - |
2024年11月 | 8,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約128万円 (約424万円) | 南東 | - |
2024年10月 | 8,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約128万円 (約424万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.7万円となっております。以前の期間と比較して+64.57%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は433.4万円となっております。以前の期間と比較して+52.22%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
外苑アビタシオンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 2件 | 5,990万円(104.3万円) |
61〜70㎡ | 9件 | 5,186.7万円(79.2万円) |
71〜80㎡ | 5件 | 8,700万円(124.1万円) |
外苑アビタシオンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,186.7万円(㎡単価79.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
外苑アビタシオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 5,385万円 | 81.7万円 |
5階〜6階 | 7,850万円 | 114万円 |
7階 | 5,990万円 | 104.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,190万円 | 50.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 6,642.1万円 | 100.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,980万円 | 85.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,477.3万円 | 97.4万円 |
外苑アビタシオンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
外苑アビタシオンの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 24.4万 〜 29.8万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 21.0万円 | 1LDK | 52.2㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 21.0万円 | 1LDK | 52.2㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 21.8万円 | 2LDK | 59.76㎡ | 43.6万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 南東 |
2023年4月 | 20.0万円 | 1LDK | 52.2㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2018年6月 | 19.8万円 | 2LDK | 65.3㎡ | 39.6万円 | 39.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
外苑アビタシオンの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 24.2万〜25.4万円 66.97㎡ / 北東 | ||
3階 | 26.6万〜27.9万円 69.0㎡ / 南東 | 25.7万〜27万円 65.3㎡ / 南 | |
4階 | 23.1万〜24.3万円 59.76㎡ / 南東 | ||
5階 | |||
6階 | 28万〜29.4万円 70.11㎡ / 南 | 27.4万〜28.8万円 70.11㎡ / 南西 | |
7階 | 22.6万〜23.7万円 57.43㎡ / 南西 | ||
8階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
外苑アビタシオンへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
外苑アビタシオン周辺の中古マンション
外苑アビタシオン周辺の相場が近い中古マンション
外苑アビタシオンの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した24件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価126万円 〜 129万円です。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都渋谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- JR東海道本線
- JR総武本線
- JR横須賀線
- JR中央本線(東京-塩尻)
- JR宇都宮線・JR上野東京ライン
- JR山手線
- JR京浜東北線
- JR京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- JR総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線