ソフトタウン原宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,640万 〜 9,080万円
3階、1LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 145万円/㎡ 〜 146万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,640万円 〜 9,080万円 | 3階, 1LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 1LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
2311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目13-8
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩3分
- 築年月
- 1978年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフトタウン原宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフトタウンハラジュク | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷3丁目13-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年7月 | 管理費 | 1㎡あたり369円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 南海建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日交開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。代々木駅から徒歩9分、原宿駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 北参道駅 共同出張所 (53 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北参道駅前店内出張所(ATM) (64 m)
- 第一勧業信用組合 千駄ケ谷支店 (273 m)
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- ミニストップ神宮前4丁目 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
- ミニストップ神宮前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
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- ファミリーマート表参道北 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
- ゆうちょ銀行 本店 JP共済会館内出張所(ATM) (502 m)
- 西武信用金庫千駄ヶ谷支店 (515 m)
- 公園10件
- 千駄ヶ谷児童遊園地 (90 m)
- 北参道ふれあい公園 (215 m)
- 裏参道児童遊園地 (329 m)
- 鳩森児童遊園地 (338 m)
- 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (341 m)
- 千鳩児童遊園地 (525 m)
- 新宿御苑(大木戸門) (575 m)
- 千原児童遊園地 (633 m)
- 明治公園 (691 m)
- 代々木みどり公園 (722 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 北参道駅前店 (60 m)
- セブンイレブン 北参道駅前店 (111 m)
- ローソン 北参道駅前店 (185 m)
- ミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店 (256 m)
- セブンイレブン 千駄ケ谷店 (275 m)
- セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷3丁目店 (287 m)
- ミニストップ 千駄ヶ谷4丁目店 (304 m)
- セブンイレブン 原宿外苑店 (333 m)
- ローソン 国立能楽堂前店 (365 m)
- ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店 (427 m)
- スーパー9件
- OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (142 m)
- まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (259 m)
- miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (354 m)
- miniピアゴ代々木駅東口店 (623 m)
- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (655 m)
- マルマンストア 南新宿店 (706 m)
- miniピアゴ 代々木1丁目店 (864 m)
- ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (950 m)
- まいばすけっと 代々木2丁目店 (965 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京デザイン専門学校2号館 (129 m)
- 桜美林大学 四谷キャンパス (301 m)
- 映画24区スクール (327 m)
- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第2校舎 (342 m)
- 渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブ (345 m)
- 渋谷区立千駄谷小学校 (346 m)
- ベルエポック美容専門学校 第二校舎 (356 m)
- 日本デザイン福祉専門学校 日本デザイン福祉専門学校 本館 (432 m)
- 代々木高等学校 (433 m)
- 代々木高校 (433 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷区千駄ヶ谷出張所 (273 m)
- 千駄ヶ谷敬老館 (304 m)
- 修養団SYDビル (336 m)
- さわやかるーむ (350 m)
- 渋谷消防署 原宿出張所 (364 m)
- 千駄ヶ谷社会教育館 (412 m)
- 千駄ヶ谷区民会館 (439 m)
- 鳩森子育て支援センター (485 m)
- 原宿警察署 代々木駅前交番 (563 m)
- トルコ共和国大使館 (581 m)
- 病院/医療10件
- 北参道歯科クリニック (27 m)
- PHOENIX ART CLINIC(フェニックス アート クリニック) (27 m)
- 坂本歯科医院 (28 m)
- フェニックスメディカルクリニック 新館 (54 m)
- ドイデンタル原宿クリニック (79 m)
- フェニックスメディカルクリニック (100 m)
- 千駄谷歯科クリニック (146 m)
- 竹田医院 (213 m)
- 斎藤歯科クリニック (214 m)
- せんだがや眼科 (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (146 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (327 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (346 m)
- 鳩の森保育園 (390 m)
- ピュア・テンプ代々木 (545 m)
- 東郷幼稚園 (685 m)
- 渋谷保育園 (842 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (884 m)
- 代々木保育園 (969 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフトタウン原宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフトタウン原宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,406万～9,533万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より54万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より62万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より23.3% 高い↑ 東京都の平均より90.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 8,640万 〜 9,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフトタウン原宿の相場
- ㎡単価
- 145.2万円
- 坪単価
- 480万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフトタウン原宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,700万〜9,140万円対前年同月比↑ | 8,640万〜9,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフトタウン原宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,360万〜9,480万円です。専有面積は約51㎡〜約65㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約152万円 (約505万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約136万円 (約452万円) | 西 | 済 |
| 2023年5月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約140万円 (約462万円) | 西 | 済 |
| 2023年5月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約152万円 (約505万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約152万円 (約505万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.9万円となっております。以前の期間と比較して＋46.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は448.4万円となっております。以前の期間と比較して＋67.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフトタウン原宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 4,980万円（96.6万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 5,917.7万円（94.3万円） |
ソフトタウン原宿の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,917.7万円（㎡単価94.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ソフトタウン原宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,360万円 | 69.5万円 |
| 2階 | 6,135.8万円 | 97.6万円 |
| 3階 | 5,460万円 | 87.1万円 |
| 4階 | 5,120万円 | 81.1万円 |
| 5階 | 4,980万円 | 96.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,480万円 | 71.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,821.2万円 | 93.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,840万円 | 58.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,300万円 | 68.6万円 |
| 東 | 4,624万円 | 78.1万円 |
| 西 | 5,738.8万円 | 91.4万円 |
ソフトタウン原宿の売却のご相談
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ソフトタウン原宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 22.7万 〜 27.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 26.5万円 | 2LDK | 62.7㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 26.0万円 | 2LDK | 62.7㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 26.5万円 | 2LDK | 62.7㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 21.0万円 | 2LDK | 62.7㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 19.8万円 | 2LDK | 62.7㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフトタウン原宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.5万〜24.7万円 62.7㎡ / 西 | ||
| 2階 | 24.1万〜25.3万円 62.7㎡ / 西 | ||
| 3階 | 24.3万〜25.5万円 62.7㎡ / 西 | ||
| 4階 | 25.2万〜26.4万円 62.7㎡ / 南西 | 24.4万〜25.6万円 62.7㎡ / 西 | 25.3万〜26.6万円 65.16㎡ / 東 |
| 5階 | 20.1万〜21.2万円 51.55㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
