鳩森ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,360万円
2階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,360万円 | 2階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 2階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
3282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目28-8
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩5分
- 築年月
- 1975年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鳩森ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハトモリビル | 管理会社 | 平野建設工業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷3丁目28-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1975年4月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり34円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 個人分譲 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 建野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩5分、アクセス良好です。千駄ヶ谷駅から徒歩7分、国立競技場駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北参道駅前店内出張所(ATM) (208 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 北参道駅 共同出張所 (214 m)
- ゆうちょ銀行 本店 JP共済会館内出張所(ATM) (293 m)
- 第一勧業信用組合 千駄ケ谷支店 (338 m)
- スリーエフ原宿 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- ミニストップ神宮前4丁目 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- ミニストップ神宮前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
- ファミリーマート南青山二丁目 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
- ポプラ青山 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
- ファミリーマート表参道北 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
- 公園10件
- 鳩森児童遊園地 (82 m)
- 千駄ヶ谷児童遊園地 (196 m)
- 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (253 m)
- 北参道ふれあい公園 (388 m)
- 明治公園 (425 m)
- 千原児童遊園地 (504 m)
- 新宿御苑(大木戸門) (508 m)
- 裏参道児童遊園地 (513 m)
- 千鳩児童遊園地 (600 m)
- 神宮前公園 (676 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷3丁目店 (112 m)
- セブンイレブン 北参道駅前店 (179 m)
- ファミリーマート 北参道駅前店 (214 m)
- ローソン 千駄ヶ谷一丁目店 (223 m)
- ミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店 (244 m)
- ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店 (267 m)
- セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷1丁目店 (281 m)
- セブンイレブン 千駄ケ谷店 (307 m)
- セブンイレブン 原宿外苑店 (375 m)
- ローソン 北参道駅前店 (383 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (114 m)
- miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (133 m)
- OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (158 m)
- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (492 m)
- miniピアゴ代々木駅東口店 (752 m)
- マルマンストア 南新宿店 (916 m)
- ビオセボン 外苑西通り店 (930 m)
- 学校/教育施設10件
- 桜美林大学 四谷キャンパス (44 m)
- 映画24区スクール (118 m)
- 学校法人専門学校東京ネットウエイブ (255 m)
- 専門学校 東京クールジャパン (257 m)
- 渋谷区立千駄谷小学校 (267 m)
- 渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブ (268 m)
- 津田塾大学千駄ヶ谷キャンパス (365 m)
- 東京デザイン専門学校2号館 (377 m)
- 私立津田塾大学千駄ヶ谷キャンパス (387 m)
- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第2校舎 (476 m)
- 公共施設/機関10件
- 千駄ヶ谷敬老館 (38 m)
- 千駄ヶ谷社会教育館 (153 m)
- 千駄ヶ谷区民会館 (434 m)
- 渋谷区千駄ヶ谷出張所 (453 m)
- 原宿警察署 千駄ヶ谷駅前交番 (469 m)
- 修養団SYDビル (475 m)
- トルコ共和国大使館 (487 m)
- 鳩森子育て支援センター (541 m)
- さわやかるーむ (575 m)
- 渋谷消防署 原宿出張所 (597 m)
- 病院/医療10件
- せんだがや眼科 (53 m)
- 水町エム・アールクリニック千駄ヶ谷 (98 m)
- 斎藤歯科クリニック (107 m)
- やまもと耳鼻咽喉科 (114 m)
- 久保田歯科 (125 m)
- 竹田医院 (136 m)
- 青山メディカル・インターナショナル・クリニック (158 m)
- せんだがや皮膚科 (159 m)
- 全国設計事務所健康保険組合歯科診療所 (169 m)
- 千駄谷歯科クリニック (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鳩の森八幡幼稚園 (65 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (124 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (267 m)
- 鳩の森保育園 (575 m)
- 東郷幼稚園 (725 m)
- ピュア・テンプ代々木 (726 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (736 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (747 m)
- 渋谷保育園 (755 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鳩森ビルの簡易査定
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定期的に鳩森ビルの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鳩森ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,177万～6,168万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より44.5% 低い↓ 東京都の平均より14.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
鳩森ビルの相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
鳩森ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,360万円対前年同月比↓ | 1,290万〜1,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鳩森ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,200万円です。専有面積は約18㎡〜約88㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 6,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約70万円 (約232万円) | 南東 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.52％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鳩森ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 2件 | 6,200万円（70.1万円） |
鳩森ビルの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,200万円（㎡単価70.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
鳩森ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,280万円 | 71.1万円 |
| 3階 | 825万円 | 42.3万円 |
| 4階 | 6,200万円 | 70.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 976.7万円 | 51.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,066万円 | 65.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,200万円 | 70.1万円 |
| 西 | 990万円 | 47.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 71.1万円 |
鳩森ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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鳩森ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約21㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 4.9万円 | 1R | 13.0㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 6.2万円 | 1R | 13.0㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年9月 | 6.2万円 | 1R | 13.0㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年8月 | 6.2万円 | 1R | 13.0㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年7月 | 6.2万円 | 1R | 13.0㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鳩森ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 13.0㎡ / 北 |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 18.0㎡ / - |
| 4階 | 34.2万〜35.9万円 88.45㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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