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鳩森ビル

★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,150万円 〜 1,280万円
2階、1R、約18㎡の場合

住所
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目28-8
交通
築年数
1975年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ストーク千駄ヶ谷清和

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  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目13-14
  • 売出し中

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シティハウス神宮北参道

  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目
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  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8-11
  • 2件 売出し中

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メゾンドール北参道

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  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目9-24
  • 4件 売出し中

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ステージファースト原宿

ステージファースト原宿

  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目12-21
  • 1件 売出し中

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スカイコート原宿

スカイコート原宿

  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目4-8
  • 2件 売出し中

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  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目4
  • 売出し中

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秀和第2神宮レジデンス

秀和第2神宮レジデンス

  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目7-16
  • 3件 売出し中

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サンビューハイツ千駄ヶ谷

サンビューハイツ千駄ヶ谷

  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目3-21
  • 3件 売出し中

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第12宮庭マンション

第12宮庭マンション

  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目2-8
  • 売出し中

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サンビューハイツ北参道

サンビューハイツ北参道

  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目23-6
  • 売出し中

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クオリア代々木

クオリア代々木

  • JR中央本線(東京-塩尻)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目30-8
  • 売出し中

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鳩森ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
73万円
坪単価
243万円
前月との比較2017年10月の相場より8万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より22.6% 高い↑
渋谷区の平均より17.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約18㎡のお部屋の場合
1,150万円 〜 1,280万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 9161位
渋谷区
1499棟中 988位
千駄ヶ谷
121棟中 68位
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の売買価格相場

  • 鳩森ビルの相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.5万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    89.2万円
    坪単価
    294.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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鳩森ビルの売買参考価格と将来の予想価格

2階、1R、18㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,280万円〜1,410万円対前年同月比1,150万円〜1,280万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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鳩森ビルの売買履歴

鳩森ビルには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ハイツ千駄ヶ谷2017年10月8,800万円6〜102LDK約96㎡ (約29坪)約91万円(約303万円)
ライオンズマンション千駄ヶ谷第22017年10月1,400万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約77万円(約257万円)-
コーポ葵2017年4月5,280万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約75万円(約249万円)-
アクシア千駄ヶ谷2016年12月2,800万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約100万円(約330万円)-
パークハウス千駄ヶ谷2014年12月7,850万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約106万円(約350万円)-

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鳩森ビルの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
4,400円 〜 5,400円
坪単価
14,700円 〜 18,000円

例えば…2階、1R、約18㎡のお部屋の場合
8万円 〜 9.8万円
(表面利回り:7.9% 〜 9.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月6.2万円1R13.0㎡6.2万円6.2万円1〜5
2016年9月6.2万円1R13.0㎡6.2万円6.2万円1〜5北西
2016年8月6.2万円1R13.0㎡6.2万円6.2万円1〜5
2016年7月6.2万円1R13.0㎡6.2万円6.2万円1〜5
2016年6月6.2万円1R13.0㎡6.2万円6.2万円1〜5
2016年5月6.2万円1R13.0㎡6.2万円6.2万円1〜5
2016年4月6.2万円1R13.0㎡6.2万円6.2万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鳩森ビルの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.4万円〜8.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階5.4万円〜6.0万円
13.0㎡ / 北
3階9.4万円〜10.4万円
21.0㎡ / 西
4階

資産評価

★★★☆☆3.83(東京都)

鳩森ビルの基本情報

東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目に位置するマンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ハトモリビル管理会社平野建設工業
住所東京都 渋谷区 千駄ヶ谷3丁目28-8管理形態-
郵便番号〒151-0051管理員-
築年数1975年4月管理費-
総戸数12戸修繕積立金-
階建4階建間取り1R
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利-駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主個人分譲バイク置き場-
施工会社建野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート柴崎千駄ケ谷 共同出張所(イーネットATM) (112 m)
    • ファミリーマート千駄ヶ谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • ゆうちょ銀行本店全郵政会館内出張所 (293 m)
    • 第一勧業信用組合 千駄ケ谷支店 (337 m)
    • ファミリーマート神宮前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
    • サンクス神宮前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • 西武信用金庫千駄ヶ谷支店 (632 m)
    • ファミリーマート千駄ヶ谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
    • ファミリーマート代々木駅西 共同出張所(イーネットATM) (765 m)
    • ファミリーマート原宿ストリート 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
  • 公園10件
    • 鳩森児童遊園地 (81 m)
    • 千駄ヶ谷児童遊園地 (197 m)
    • 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (253 m)
    • 北参道ふれあい公園 (389 m)
    • 明治公園 (424 m)
    • 東京体育館 (445 m)
    • 千原児童遊園地 (504 m)
    • 新宿御苑(千駄ヶ谷門) (508 m)
    • 裏参道児童遊園地 (514 m)
    • 神宮前公園 (675 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 柴崎千駄ケ谷店 (109 m)
    • セブンイレブン 北参道駅前店 (179 m)
    • ローソン 千駄ヶ谷一丁目店 (223 m)
    • ミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店 (248 m)
    • ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店 (267 m)
    • セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷1丁目店 (282 m)
    • セブンイレブン 千駄ケ谷店 (306 m)
    • セブンイレブン 原宿外苑店 (375 m)
    • ローソン 北参道駅前店 (384 m)
    • ローソン 国立能楽堂前店 (390 m)
  • スーパー7件
    • miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (133 m)
    • OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (159 m)
    • まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (491 m)
    • まいばすけっと 神宮前2丁目店 (632 m)
    • miniピアゴ代々木駅東口店 (753 m)
    • マルマンストア 南新宿店 (917 m)
    • 藤ストアー株式会社 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人専門学校東京ネットウエイブ (255 m)
    • 専門学校東京ネットウエイブ (258 m)
    • 渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブ (263 m)
    • 渋谷区立千駄谷小学校 (267 m)
    • 津田塾大学千駄ヶ谷キャンパス (365 m)
    • ベルエポック美容専門学校 第二校舎 (483 m)
    • 日本デザイン専門学校 (494 m)
    • 代々木高等学校 (540 m)
    • 代々木高校 (540 m)
    • 渋谷区立 鳩森小学校放課後クラブ (543 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 久保田歯科 (126 m)
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    • せんだがや皮膚科 (158 m)
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    • 代々木矯正歯科診療所 (194 m)
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    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (125 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (267 m)
    • 鳩の森保育園 (576 m)
    • 東郷幼稚園 (725 m)
    • ピュア・テンプ代々木 (727 m)
    • マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (735 m)
    • 新宿区立四谷第六幼稚園 (747 m)
    • 渋谷保育園 (754 m)
    • 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (806 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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