原宿グランドヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億9,090万 〜 3億540万円
3階、2LDK、約120㎡の場合
| 参考相場単価 | 247万円/㎡ 〜 251万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億9,090万円 〜 3億540万円 | 3階, 2LDK, 約120㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 45万円 | |
| 表面利回り | 1.7％ 〜 2.1％ | 3階, 2LDK, 約120㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.13
2264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目53-6
- 交通
- ＪＲ山手線「原宿駅」徒歩6分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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原宿グランドヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハラジュクグランドヒルズ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷3丁目53-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり457円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 40,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の原宿駅で徒歩6分、アクセス良好です。北参道駅から徒歩8分、明治神宮前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- ミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店 (221 m)
- セブンイレブン 渋谷神宮前1丁目店 (233 m)
- ローソン 神宮前一丁目店 (309 m)
- ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店 (339 m)
- ファミリーマート 原宿竹下口店 (344 m)
- セブンイレブン 原宿竹下通り店 (345 m)
- セブンイレブン 北参道駅前店 (353 m)
- セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷3丁目店 (370 m)
- ローソンサテライト 神宮前タワービルディング店 (380 m)
- スーパー6件
- OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (346 m)
- まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (355 m)
- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (450 m)
- ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (572 m)
- miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (597 m)
- ビオセボン 外苑西通り店 (865 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立原宿外苑中学校 (91 m)
- ベルエポック美容専門学校 第二校舎 (115 m)
- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第2校舎 (128 m)
- 東京デザイン専門学校入学相談部 (149 m)
- 東京デザイン専門学校 (159 m)
- 渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブ (233 m)
- 渋谷区立千駄谷小学校 (234 m)
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- エストニア共和国大使館 (573 m)
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- 渋谷区千駄ヶ谷出張所 (669 m)
- 病院/医療10件
- ほっとステーションベルズ (97 m)
- 原宿こども歯科 (110 m)
- 林デンタルオフィス (111 m)
- パルテノン歯科 (135 m)
- 原宿外苑矯正歯科 (212 m)
- 原宿石川歯科医院 (217 m)
- 木下歯科医院 (273 m)
- ペルラクリニック神宮前 (296 m)
- 原宿アクア歯科 (296 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 東郷幼稚園 (282 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (396 m)
- 渋谷保育園 (495 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (518 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (608 m)
- まちのこども園代々木公園 (707 m)
- 神宮前保育園にじ (740 m)
- 鳩の森保育園 (774 m)
- 原宿幼稚園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
原宿グランドヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
原宿グランドヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2億8,224万～4億6,992万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より82万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より124万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より110.2% 高い↑ 東京都の平均より224.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約120㎡のお部屋の場合 2億9,090万 〜 3億540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
原宿グランドヒルズの相場
- ㎡単価
- 247.5万円
- 坪単価
- 818.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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原宿グランドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億7,380万〜2億8,740万円対前年同月比↑ | 2億9,090万〜3億540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
原宿グランドヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億800万〜3億800万円です。専有面積は約114㎡〜約187㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2億7,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約213万円 (約706万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 2億8,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約221万円 (約732万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 2億8,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約221万円 (約732万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 2億8,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約221万円 (約732万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 2億8,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約221万円 (約732万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は563.1万円となっております。以前の期間と比較して＋47.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
原宿グランドヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 98件 | 1億6,771.9万円（132万円） |
原宿グランドヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億6,771.9万円（㎡単価132万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
原宿グランドヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,500万円 | 69万円 |
| 3階 | 1億7,143.6万円 | 132万円 |
| 4階 | 1億5,813.4万円 | 131.3万円 |
| 5階 | 1億9,800万円 | 106.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億6,277.6万円 | 130.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億9,800万円 | 106.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億5,070.7万円 | 119.1万円 |
| 東 | 1億2,750万円 | 98.7万円 |
| 西 | 8,500万円 | 69万円 |
| 北/北東/北西 | 1億9,933.3万円 | 153万円 |
原宿グランドヒルズの売却のご相談
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原宿グランドヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約120㎡のお部屋の場合 42.5万 〜 51.9万円 (表面利回り：1.7％ 〜 2.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 45.0万円 | 2LDK | 109.45㎡ | 90.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 45.0万円 | 2LDK | 109.45㎡ | 90.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 45.0万円 | 2LDK | 109.43㎡ | 90.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 45.0万円 | 2LDK | 109.45㎡ | 90.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 45.0万円 | 2LDK | 109.45㎡ | 90.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
原宿グランドヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 45.8万〜48万円 123.15㎡ / 西 | |
| 3階 | 48.7万〜51.1万円 130.32㎡ / 東 | |
| 4階 | 46.7万〜49万円 120.51㎡ / 南東 | |
| 5階 | 74.5万〜78.2万円 187.55㎡ / 南 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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