東久パレス神宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,860万 〜 5,100万円
3階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,860万円 〜 5,100万円 | 3階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 3階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8-14
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩3分
- 築年月
- 1979年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東久パレス神宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウパレスジングウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷3丁目8-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年12月 | 管理費 | 1㎡あたり338円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり303円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 埼玉建興 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本興和 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。代々木駅から徒歩10分、原宿駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ミニストップ 千駄ヶ谷4丁目店 (298 m)
- セブンイレブン 千駄ケ谷店 (300 m)
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- セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷3丁目店 (364 m)
- セブンイレブン 原宿外苑店 (372 m)
- ローソン 国立能楽堂前店 (381 m)
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- miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (425 m)
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- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (723 m)
- miniピアゴ 代々木1丁目店 (790 m)
- まいばすけっと 代々木2丁目店 (909 m)
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- 東京デザイン専門学校2号館 (95 m)
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- ベルエポック美容専門学校 第二校舎 (363 m)
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- 渋谷区立千駄谷小学校 (409 m)
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- 代々木高校 (416 m)
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- トルコ共和国大使館 (637 m)
- 病院/医療10件
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- 千駄谷歯科クリニック (217 m)
- 竹田医院 (277 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (225 m)
- 鳩の森保育園 (344 m)
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- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (409 m)
- ピュア・テンプ代々木 (495 m)
- 東郷幼稚園 (706 m)
- 渋谷保育園 (892 m)
- 代々木保育園 (893 m)
- キッズハーモニー・よよぎの杜 (945 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東久パレス神宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東久パレス神宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,504万～1億835万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より7.6% 低い↓ 東京都の平均より42.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 4,860万 〜 5,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東久パレス神宮の相場
- ㎡単価
- 108.8万円
- 坪単価
- 359.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東久パレス神宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,870万〜5,110万円対前年同月比↓ | 4,860万〜5,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東久パレス神宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜6,280万円です。専有面積は約23㎡〜約92㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 5,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約106万円 (約350万円) | 北 | - |
| 2023年3月 | 5,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約106万円 (約350万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東久パレス神宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 43件 | 4,851.4万円（98.4万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,480万円（71.7万円） |
東久パレス神宮の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,851.4万円（㎡単価98.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
東久パレス神宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,575万円 | 61.9万円 |
| 2階 | 3,677.5万円 | 60.9万円 |
| 3階 | 4,707.1万円 | 95.9万円 |
| 4階 | 5,088.6万円 | 102.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,575万円 | 61.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,084.3万円 | 82.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,612.5万円 | 109.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,100万円 | 47.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,872.2万円 | 79.3万円 |
| 東 | 4,733.6万円 | 88.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,589.4万円 | 89.8万円 |
東久パレス神宮の売却のご相談
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東久パレス神宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 17.7万円 | 1LDK | 49.91㎡ | 17.7万円 | 17.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年9月 | 17.7万円 | 1LDK | 49.91㎡ | 17.7万円 | 17.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年6月 | 18.0万円 | 1LDK | 49.91㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年5月 | 18.0万円 | 1LDK | 49.91㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年5月 | 17.2万円 | 1LDK | 49.91㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東久パレス神宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 30.4万〜31.9万円 92.17㎡ / 東 | ||
| 2階 | 18.4万〜19.3万円 51.57㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 62.47㎡ / 北東 | 22万〜23.1万円 65.02㎡ / 東 |
| 3階 | 17万〜17.8万円 49.91㎡ / 東 | 17.4万〜18.3万円 49.91㎡ / - | |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 49.66㎡ / 北 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 多摩都市モノレール線
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