神宮レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,690万 〜 5,980万円
3階、2LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,690万円 〜 5,980万円 | 3階, 2LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 3階, 2LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
3115人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目22
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩3分
- 築年月
- 1969年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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神宮レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジングウレジデンス | 管理会社 | インペリアルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷4丁目22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年12月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 5戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数5戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。代々木駅から徒歩7分、千駄ヶ谷駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ神宮前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (42 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千駄ヶ谷鳩森店内出張所(ATM) (265 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北参道駅前店内出張所(ATM) (266 m)
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- 西武信用金庫千駄ヶ谷支店 (285 m)
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- 公園10件
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- 千駄ヶ谷児童遊園地 (242 m)
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- うまや道公園 (601 m)
- 明治公園 (676 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千駄ケ谷店 (47 m)
- ローソン 国立能楽堂前店 (70 m)
- ミニストップ 千駄ヶ谷4丁目店 (75 m)
- ローソン 北参道駅前店 (187 m)
- ファミリーマート 千駄ヶ谷鳩森店 (255 m)
- ファミリーマート 北参道駅前店 (264 m)
- セブンイレブン 代々木千駄ヶ谷4丁目店 (296 m)
- ミニストップ 千駄ヶ谷駅前店 (342 m)
- セブンイレブン 北参道駅前店 (347 m)
- ローソン 千駄ヶ谷一丁目店 (396 m)
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- miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (324 m)
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- miniピアゴ代々木駅東口店 (401 m)
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- マルマンストア 南新宿店 (606 m)
- まいばすけっと 代々木2丁目店 (807 m)
- miniピアゴ 代々木1丁目店 (835 m)
- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (843 m)
- KINOKUNIYA新宿高島屋店 (919 m)
- リマ 新宿店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本デザイン福祉専門学校 日本デザイン福祉専門学校 本館 (144 m)
- 日本デザイン専門学校 (147 m)
- 代々木高等学校 (188 m)
- 代々木高校 (188 m)
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- 千駄ヶ谷社会教育館 (413 m)
- 原宿警察署 代々木駅前交番 (417 m)
- 原宿警察署 千駄ヶ谷駅前交番 (496 m)
- ドコモ代々木ビル (518 m)
- 病院/医療10件
- 東京頭痛クリニック (75 m)
- 中央医院 (162 m)
- はらメディカルクリニック (164 m)
- やのデンタルオフィス (168 m)
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- 笠茂歯科医院 (186 m)
- 1st STEP こころのクリニック (191 m)
- フェニックスメディカルクリニック (197 m)
- 千駄ヶ谷中村矯正歯科室 (198 m)
- 中村矯正歯科室 (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鳩の森保育園 (270 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (321 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (372 m)
- ピュア・テンプ代々木 (400 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (575 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (819 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (848 m)
- キッズハーモニー・よよぎの杜 (889 m)
- キッズハーモニー・新宿 (899 m)
- 代々木保育園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
神宮レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
神宮レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,411万～5,963万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より44.7% 低い↓ 東京都の平均より14.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合 5,690万 〜 5,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
神宮レジデンスの相場
- ㎡単価
- 65.1万円
- 坪単価
- 215.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
神宮レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,700万〜5,990万円対前年同月比↓ | 5,690万〜5,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神宮レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,980万円です。専有面積は約37㎡〜約89㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
| 2020年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
| 2019年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | - | - |
| 2018年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | 西 | - |
| 2018年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
神宮レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 3,480万円（93.2万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 5,970万円（66.6万円） |
神宮レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,480万円（㎡単価93.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
神宮レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,180万円 | 65.8万円 |
| 2階〜3階 | 5,970万円 | 66.6万円 |
| 4階 | 3,480万円 | 93.2万円 |
| 5階 | 4,850万円 | 54.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,480万円 | 93.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,480万円 | 93.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,850万円 | 54.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,880万円 | 54.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,970万円 | 66.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,950万円 | 66.3万円 |
| 西 | 3,480万円 | 93.2万円 |
神宮レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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神宮レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合 28.4万 〜 34.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 16.0万円 | 1DK | 44.26㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
神宮レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜16万円 44.26㎡ / 南 | 30万〜31.5万円 89.7㎡ / - | ||
| 2階 | ||||
| 3階 | 31万〜32.5万円 89.7㎡ / - | |||
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 37.35㎡ / 西 | |||
| 5階 | 31.3万〜32.9万円 89.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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