メゾンドール北参道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,500万 〜 1億2,070万円
4階、4SLDK、約122㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,500万円 〜 1億2,070万円 | 4階, 4SLDK, 約122㎡の例 |
| 売買履歴 | 239件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 4SLDK, 約122㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2190人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目9-24
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾンドール北参道の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールキタサンドウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷4丁目9-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジタ工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | クボタハウス | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。代々木駅から徒歩7分、千駄ヶ谷駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 千駄ケ谷支店 (52 m)
- ミニストップ神宮前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (105 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北参道駅前店内出張所(ATM) (191 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 北参道駅 共同出張所 (208 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千駄ヶ谷鳩森店内出張所(ATM) (327 m)
- 西武信用金庫千駄ヶ谷支店 (339 m)
- ファミリーマート神宮前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
- ゆうちょ銀行 本店 JP共済会館内出張所(ATM) (390 m)
- スリーエフ原宿 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
- ミニストップ神宮前4丁目 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
- 公園10件
- 北参道ふれあい公園 (119 m)
- 千駄ヶ谷児童遊園地 (168 m)
- 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (179 m)
- 裏参道児童遊園地 (227 m)
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- 新宿御苑(大木戸門) (363 m)
- 代々木みどり公園 (619 m)
- 明治公園 (659 m)
- うまや道公園 (660 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千駄ケ谷店 (60 m)
- ミニストップ 千駄ヶ谷4丁目店 (111 m)
- ローソン 北参道駅前店 (141 m)
- ローソン 国立能楽堂前店 (144 m)
- ファミリーマート 北参道駅前店 (188 m)
- セブンイレブン 北参道駅前店 (273 m)
- ファミリーマート 千駄ヶ谷鳩森店 (314 m)
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- miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (298 m)
- まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (370 m)
- miniピアゴ代々木駅東口店 (455 m)
- マルマンストア 南新宿店 (628 m)
- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (783 m)
- miniピアゴ 代々木1丁目店 (840 m)
- まいばすけっと 代々木2丁目店 (847 m)
- KINOKUNIYA新宿高島屋店 (982 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本デザイン福祉専門学校 日本デザイン福祉専門学校 本館 (217 m)
- 日本デザイン専門学校 (220 m)
- 代々木高等学校 (245 m)
- 代々木高校 (245 m)
- 桜美林大学 四谷キャンパス (307 m)
- 渋谷区立鳩森小学校 (310 m)
- 渋谷区立 鳩森小学校放課後クラブ (315 m)
- 東京デザイン専門学校2号館 (332 m)
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- ミューズ音楽院 ミューズ音楽院 3号館 (379 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷区千駄ヶ谷出張所 (172 m)
- 修養団SYDビル (175 m)
- 鳩森子育て支援センター (272 m)
- さわやかるーむ (314 m)
- 千駄ヶ谷敬老館 (325 m)
- 渋谷消防署 原宿出張所 (343 m)
- 千駄ヶ谷社会教育館 (384 m)
- 原宿警察署 代々木駅前交番 (447 m)
- 原宿警察署 千駄ヶ谷駅前交番 (522 m)
- ドコモ代々木ビル (574 m)
- 病院/医療10件
- フェニックスメディカルクリニック (121 m)
- 東京頭痛クリニック (148 m)
- やのデンタルオフィス (158 m)
- 竹田医院 (165 m)
- 久保田歯科 (189 m)
- 神宮外苑かさはら歯科 (191 m)
- 坂本歯科医院 (199 m)
- 千駄ヶ谷中村矯正歯科室 (203 m)
- イルカクリニック (204 m)
- 中村矯正歯科室 (205 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (252 m)
- 鳩の森保育園 (284 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (330 m)
- ピュア・テンプ代々木 (430 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (506 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (845 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (880 m)
- 東郷幼稚園 (899 m)
- キッズハーモニー・よよぎの杜 (920 m)
- キッズハーモニー・新宿 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール北参道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール北参道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,192万～1億2,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より19.1% 低い↓ 東京都の平均より24.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4SLDK、約122㎡のお部屋の場合 1億1,500万 〜 1億2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾンドール北参道の相場
- ㎡単価
- 95.2万円
- 坪単価
- 315万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾンドール北参道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,470万〜1億2,040万円対前年同月比↑ | 1億1,500万〜1億2,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール北参道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜1億5,800万円です。専有面積は約23㎡〜約128㎡です。全部で239件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約119万円 (約395万円) | - | - |
| 2024年4月 | 1億2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約121万円 (約401万円) | - | - |
| 2024年3月 | 1億2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約121万円 (約401万円) | - | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約105万円 (約348万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約128万円 (約424万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で239件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.4万円となっております。以前の期間と比較して-29.31％下落しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.5万円となっております。以前の期間と比較して＋53.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドール北参道の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 2,483.3万円（88.5万円） |
| 31〜40㎡ | 71件 | 2,821.8万円（89.3万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 6,586.3万円（100.7万円） |
| 101㎡〜 | 143件 | 1億3,562.4万円（107.9万円） |
メゾンドール北参道の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億3,562.4万円（㎡単価107.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
メゾンドール北参道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,732.3万円 | 89.8万円 |
| 3階〜4階 | 8,156万円 | 98万円 |
| 5階 | 1億2,900万円 | 103万円 |
| 6階 | 1億4,824.9万円 | 117.5万円 |
| 7階 | 1億1,828.6万円 | 97.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,655.1万円 | 86.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,686.8万円 | 86.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,378万円 | 100.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,653万円 | 96.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億5,167.7万円 | 119.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億5,425万円 | 125.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,973.4万円 | 107.6万円 |
| 西 | 3,580万円 | 104.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,255.8万円 | 94.6万円 |
メゾンドール北参道の売却のご相談
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メゾンドール北参道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4SLDK、約122㎡のお部屋の場合 42万 〜 51.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9.5万円 | ワンルーム | 25.8㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.5万円 | ワンルーム | 25.8㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 9.5万円 | ワンルーム | 25.8㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 10.0万円 | ワンルーム | 25.8㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 10.0万円 | ワンルーム | 25.8㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンドール北参道の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 25.9万〜27.2万円 69.98㎡ / 南 | 37.2万〜39万円 102.96㎡ / - | ||
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 30.08㎡ / 北 | 21.2万〜22.2万円 61.94㎡ / 北 | 41.2万〜43.2万円 111.08㎡ / - | |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 30.88㎡ / 北 | 26.7万〜28万円 69.86㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 35.0㎡ / 北 | 26.8万〜28.2万円 69.86㎡ / 南 | 47.6万〜50万円 126.42㎡ / 南西 | |
| 5階 | 25.3万〜26.6万円 65.62㎡ / 南 | 50.8万〜53.3万円 125.27㎡ / 南 | ||
| 6階 | 44.3万〜46.5万円 117.06㎡ / - | 49.7万〜52.1万円 127.97㎡ / 南 | ||
| 7階 | 45.6万〜47.9万円 117.06㎡ / 南 | 46.6万〜48.9万円 122.54㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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