千駄ヶ谷フラワーマンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,270万 〜 4,480万円
7階、2DK、約44㎡の場合
参考相場単価 | 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,270万円 〜 4,480万円 | 7階, 2DK, 約44㎡の例 |
売買履歴 | 85件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 24万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.5% | 7階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3302人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目16-16
- 交通
- JR中央本線(東京-塩尻)「代々木駅」徒歩5分
- 築年月
- 1972年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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千駄ヶ谷フラワーマンションの基本情報
建物・設備
名称 | センダガヤフラワーマンション | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷5丁目16-16 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1972年8月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 長谷部産業 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の代々木駅で徒歩5分、JR山手線、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。北参道駅から徒歩7分、新宿三丁目駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 代々木高校 (143 m)
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- 鳩の森保育園 (262 m)
- キッズハーモニー・新宿 (610 m)
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- キッズハーモニー・よよぎの杜 (648 m)
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- キッズハーモニーNEWoMan (702 m)
- キッズハーモニー・NEWoMan (710 m)
- 代々木保育園 (811 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千駄ヶ谷フラワーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千駄ヶ谷フラワーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,643万~5,568万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より35万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より33万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 渋谷区の平均より19.9% 低い↓ 東京都の平均より23.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 4,270万 〜 4,480万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
千駄ヶ谷フラワーマンションの相場
- ㎡単価
- 94.3万円
- 坪単価
- 311.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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千駄ヶ谷フラワーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ | 4,270万〜4,480万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千駄ヶ谷フラワーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜6,180万円です。専有面積は約28㎡〜約59㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4,580万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | 済 |
2024年4月 | 4,699万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約111万円 (約369万円) | 西 | - |
2024年4月 | 4,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | - |
2024年4月 | 4,380万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約104万円 (約344万円) | 北西 | - |
2024年3月 | 4,380万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約104万円 (約344万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199万円となっております。以前の期間と比較して+13.23%上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.7万円となっております。以前の期間と比較して+31.02%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は367万円となっております。以前の期間と比較して+40.79%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
千駄ヶ谷フラワーマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 22件 | 2,166.2万円(74万円) |
31〜40㎡ | 1件 | 3,799万円(99.5万円) |
41〜50㎡ | 21件 | 4,213.7万円(102.9万円) |
51〜60㎡ | 47件 | 4,694.7万円(86.3万円) |
千駄ヶ谷フラワーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,694.7万円(㎡単価86.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
千駄ヶ谷フラワーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 1,685万円 | 48.2万円 |
7階〜9階 | 3,120万円 | 80.4万円 |
10階〜12階 | 3,250.5万円 | 78.8万円 |
13階〜14階 | 4,379.9万円 | 86.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,500万円 | 36.5万円 |
1LDK/1SLDK等 | 3,806.9万円 | 85.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,336.9万円 | 70.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,827.2万円 | 80.5万円 |
西 | 3,999.2万円 | 97.4万円 |
北/北東/北西 | 3,064万円 | 91万円 |
千駄ヶ谷フラワーマンションの売却のご相談
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千駄ヶ谷フラワーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 19.0万円 | 2LDK | 56.59㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 19.0万円 | 2LDK | 56.59㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
2024年1月 | 12.5万円 | 1LDK | 44.4㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
2023年12月 | 23.0万円 | 1LDK | 56.59㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 11〜15 | - |
2023年12月 | 12.5万円 | 1LDK | 44.4㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千駄ヶ谷フラワーマンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 9.4万〜9.9万円 28.87㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 56.56㎡ / - |
2階 | ||
3階 | 8.7万〜9.1万円 28.72㎡ / 北 | |
4階 | 10.1万〜10.6万円 29.91㎡ / 南 | |
5階 | 8.8万〜9.2万円 28.73㎡ / 北 | |
6階 | 13.3万〜14万円 41.05㎡ / 東 | |
7階 | 8.9万〜9.3万円 28.73㎡ / 北 | 13.4万〜14.1万円 41.05㎡ / 西 |
8階 | 9.8万〜10.3万円 29.91㎡ / 西 | 19.5万〜20.5万円 56.59㎡ / 南 |
9階 | 11.1万〜11.6万円 32.0㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 44.4㎡ / 南 |
10階 | 10.4万〜10.9万円 29.91㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 41.05㎡ / 南 |
11階 | 13.3万〜14万円 41.05㎡ / 北西 | 15.5万〜16.3万円 44.4㎡ / 南 |
12階 | 9.1万〜9.6万円 28.73㎡ / 北 | |
13階 | 20万〜21万円 56.59㎡ / 南 | |
14階 | 18万〜18.9万円 50.82㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 50.82㎡ / 南 |
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- ゆりかもめ
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
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