ライオンズマンション千駄ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,420万 〜 5,690万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,420万円 〜 5,690万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2020年07月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3269人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目3-16
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「千駄ヶ谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション千駄ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションセンダガヤ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷5丁目3-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 京成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の千駄ヶ谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。国立競技場駅から徒歩5分、北参道駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 学校/教育施設10件
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- 日本デザイン専門学校 (222 m)
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- 代々木高等学校 (310 m)
- 代々木高校 (310 m)
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- 公共施設/機関10件
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- ドコモ代々木ビル (532 m)
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- 病院/医療10件
- 笠茂歯科医院 (125 m)
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- はらメディカルクリニック (257 m)
- 中村矯正歯科室 (262 m)
- 千駄ヶ谷中村矯正歯科室 (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鳩の森保育園 (474 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (486 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (534 m)
- ピュア・テンプ代々木 (541 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (632 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (639 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (767 m)
- キッズハーモニー・新宿 (932 m)
- 新宿区立花園幼稚園 (950 m)
- キッズハーモニーNEWoMan (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション千駄ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション千駄ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,139万～1億5,779万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より29.7% 低い↓ 東京都の平均より8.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,420万 〜 5,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション千駄ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 82.7万円
- 坪単価
- 273.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション千駄ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,430万〜5,700万円対前年同月比↓ | 5,420万〜5,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション千駄ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜7,280万円です。専有面積は約50㎡〜約162㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 7,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約84万円 (約279万円) | - | - |
| 2020年6月 | 7,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約84万円 (約279万円) | - | - |
| 2020年5月 | 7,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約84万円 (約279万円) | - | - |
| 2020年4月 | 7,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約84万円 (約279万円) | - | - |
| 2020年3月 | 7,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約84万円 (約279万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302万円となっております。以前の期間と比較して＋11.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション千駄ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 4,356.7万円（86.4万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 5,986.9万円（92万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 6,331.8万円（88.6万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 7,280万円（85万円） |
ライオンズマンション千駄ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,986.9万円（㎡単価92万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション千駄ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 6,090.9万円 | 87.1万円 |
| 5階 | 4,620万円 | 71.1万円 |
| 6階 | 6,394.5万円 | 93.7万円 |
| 7階 | 8,890万円 | 62.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,974.4万円 | 91.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,006.6万円 | 90.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,283.6万円 | 74.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 9,480万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,186.4万円 | 86.8万円 |
| 西 | 4,356.7万円 | 86.4万円 |
| 北/北東/北西 | 6,334.4万円 | 82.2万円 |
ライオンズマンション千駄ヶ谷の売却のご相談
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ライオンズマンション千駄ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 33.0万円 | 1SLDK | 86.33㎡ | 66.0万円 | 66.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 14.8万円 | 1DK | 35.75㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 13.8万円 | 1DK | 35.83㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2016年3月 | 13.8万円 | 1DK | 35.83㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2016年3月 | 14.8万円 | 1DK | 35.75㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション千駄ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 18.9㎡ / 南西 | 23.7万〜24.9万円 71.5㎡ / 北東 | 25.1万〜26.3万円 71.5㎡ / 南東 | 29.9万〜31.4万円 85.66㎡ / - |
| 4階 | 23.5万〜24.6万円 65.18㎡ / 南 | 23.5万〜24.6万円 65.18㎡ / 南 | ||
| 5階 | 23.5万〜24.7万円 65.0㎡ / 南 | 22.9万〜24.1万円 65.0㎡ / - | ||
| 6階 | 12万〜12.6万円 35.83㎡ / 北東 | 23.2万〜24.3万円 65.0㎡ / 南東 | 36万〜37.8万円 100.93㎡ / 南東 | |
| 7階 | 41.2万〜43.2万円 121.56㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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