ヴィラロイヤル代々木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,130万 〜 7,490万円
4階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,130万円 〜 7,490万円 | 4階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 4階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木4丁目26-9
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1969年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィラロイヤル代々木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラロイヤルヨヨギ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木4丁目26-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年12月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり261円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スカイパーキングサービス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩5分、アクセス良好です。参宮橋駅から徒歩8分、新宿駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 新宿消防署西新宿出張所 (464 m)
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- 病院/医療10件
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- 代々木保育園 (529 m)
- 本町第三保育園 (537 m)
- あい・あい保育園初台本町園 (621 m)
- 初台保育園 (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラロイヤル代々木の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラロイヤル代々木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,447万～1億3,686万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より13.9% 低い↓ 東京都の平均より32.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 7,130万 〜 7,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィラロイヤル代々木の相場
- ㎡単価
- 101.3万円
- 坪単価
- 335.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィラロイヤル代々木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,170万〜7,520万円対前年同月比↑ | 7,130万〜7,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラロイヤル代々木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜9,380万円です。専有面積は約34㎡〜約135㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,799万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約122万円 (約403万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 6〜10 | 2LDK（＋パントリー） | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 6〜10 | 2LDK（＋パントリー） | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は380.5万円となっております。以前の期間と比較して＋62.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラロイヤル代々木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 2,680万円（76.6万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 3,636.7万円（82.2万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 3,663.3万円（68.2万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 5,011.5万円（80.2万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 8,778.5万円（122.8万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 6,080万円（65.3万円） |
| 101㎡〜 | 20件 | 8,560万円（63.2万円） |
ヴィラロイヤル代々木の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,560万円（㎡単価63.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴィラロイヤル代々木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,577.5万円 | 42.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,018万円 | 68.7万円 |
| 5階 | 4,009.3万円 | 69.2万円 |
| 6階 | 7,902.2万円 | 79万円 |
| 7階 | 5,195.6万円 | 78.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,719.3万円 | 79.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,976.5万円 | 91.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,972.4万円 | 62.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,590万円 | 63.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 8,203.8万円 | 60.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,914.8万円 | 75.3万円 |
| 東 | 1,150万円 | 29.2万円 |
| 西 | 4,300万円 | 86万円 |
| 北/北東/北西 | 3,908.8万円 | 72.6万円 |
ヴィラロイヤル代々木の売却のご相談
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ヴィラロイヤル代々木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.8万円 | 1LDK | 52.9㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2020年2月 | 16.0万円 | 2LDK | 65.88㎡ | 32.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2018年6月 | 11.2万円 | 1R | 40.9㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年5月 | 11.2万円 | 1R | 40.9㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年4月 | 11.2万円 | 1R | 40.9㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラロイヤル代々木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 39.41㎡ / 東 | 15.7万〜16.5万円 63.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 40.9㎡ / 西 | 10.6万〜11.1万円 45.0㎡ / 北東 | 11.6万〜12.2万円 48.13㎡ / 西 | |
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 45.0㎡ / 東 | 11.3万〜11.9万円 45.0㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 63.0㎡ / - | |
| 4階 | 13.3万〜14万円 52.9㎡ / - | |||
| 5階 | 11.7万〜12.2万円 50.01㎡ / 北 | 16万〜16.8万円 63.0㎡ / 南東 | 24.1万〜25.4万円 93.15㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 57.48㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 71.46㎡ / 南西 | 34.6万〜36.3万円 135.45㎡ / 南東 | 35.3万〜37.1万円 135.45㎡ / 南 |
| 7階 | 15万〜15.8万円 62.08㎡ / 北西 | 26.1万〜27.4万円 99.73㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武池袋線
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