グランドメゾン恵比寿東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,560万 〜 7,930万円
6階、1LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 127万円/㎡ 〜 142万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,560万円 〜 7,930万円 | 6階, 1LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 6階, 1LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
4242人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区東3丁目25-5
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 地上11階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン恵比寿東の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンエビスヒガシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 東3丁目25-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年10月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 地上11階 地下1階建 | 間取り | 1R、1LDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。代官山駅から徒歩10分、渋谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 恵比寿のびのびこども園 (355 m)
- ピュア・テンプ恵比寿 (513 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (532 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (547 m)
- 新橋保育園 (566 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン恵比寿東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン恵比寿東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,208万～1億429万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より0.4% 低い↓ 東京都の平均より56.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合 7,560万 〜 7,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン恵比寿東の相場
- ㎡単価
- 127万円
- 坪単価
- 419.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 127.5万円
- 坪単価
- 421.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン恵比寿東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,550万〜7,930万円対前年同月比↑ | 7,560万〜7,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン恵比寿東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,580万〜8,800万円です。専有面積は約41㎡〜約73㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約146万円 (約484万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1R | 約60㎡ (約18坪) | 約133万円 (約439万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約60㎡ (約18坪) | 約133万円 (約439万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約60㎡ (約18坪) | 約133万円 (約439万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1R | 約60㎡ (約18坪) | 約133万円 (約439万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234万円となっております。以前の期間と比較して＋4.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は362.7万円となっております。以前の期間と比較して＋54.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は472.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン恵比寿東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 5,980万円（143万円） |
| 51〜60㎡ | 50件 | 7,313.8万円（127.7万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 7,500万円（101.9万円） |
グランドメゾン恵比寿東の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,313.8万円（㎡単価127.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グランドメゾン恵比寿東の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 渋谷区東の売買相場 | グランドメゾン恵比寿東のある渋谷区東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.92%下落（-858.2万円）、前年比で−16.19%下落（-1,225.1万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区の売買相場 | グランドメゾン恵比寿東のある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 恵比寿（東京都）駅の売買相場 | グランドメゾン恵比寿東のある最寄りの恵比寿（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.24%上昇（＋1,726.1万円）、前年比で＋25.44%上昇（＋2,380.4万円）しています。 |
グランドメゾン恵比寿東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,590万円 | 89.5万円 |
| 4階〜5階 | 7,338.3万円 | 126.6万円 |
| 6階〜7階 | 4,595万円 | 72.9万円 |
| 8階〜9階 | 5,471.3万円 | 92.4万円 |
| 10階〜11階 | 7,152.2万円 | 128.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 7,996.4万円 | 134.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,553.5万円 | 115.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,120.6万円 | 124.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,041.7万円 | 110万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,666.4万円 | 116.1万円 |
| 東 | 7,813.3万円 | 139万円 |
グランドメゾン恵比寿東の売却のご相談
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グランドメゾン恵比寿東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,100円坪単価1万3,800 〜 1万6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合 24.7万 〜 30.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 32.0万円 | 1LDK | 59.82㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 23.8万円 | 1LDK | 54.39㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 23.8万円 | 1LDK | 54.39㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 23.8万円 | 1LDK | 54.39㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 24.8万円 | 1LDK | 54.39㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン恵比寿東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 24.8万〜26.1万円 54.39㎡ / 南東 | 36万〜37.8万円 73.63㎡ / 南東 | |
| 4階 | 24.8万〜26.1万円 54.39㎡ / - | ||
| 5階 | 27.6万〜29万円 59.82㎡ / 南東 | 25.6万〜26.9万円 54.39㎡ / 南 | |
| 6階 | 25.7万〜27万円 54.39㎡ / 南 | ||
| 7階 | 19.5万〜20.4万円 41.82㎡ / 南東 | 34.1万〜35.8万円 73.63㎡ / - | |
| 8階 | 34.5万〜36.2万円 73.63㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 20万〜21.1万円 41.82㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 54.39㎡ / 南東 | |
| 10階 | 28.8万〜30.3万円 59.82㎡ / 南 | 28.3万〜29.7万円 59.82㎡ / 南東 | |
| 11階 | 26万〜27.3万円 55.08㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 54.39㎡ / 南東 | 35万〜36.7万円 73.63㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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