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プリメーラ道玄坂

★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

3,480万円

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住所
東京都渋谷区道玄坂1丁目15-13
交通
築年月
1974年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

プリメーラ道玄坂の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格3,480万円

プリメーラ道玄坂の間取り

  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:32.25㎡
  • 方位:南西

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プリメーラ道玄坂では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

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表参道駅」徒歩12分

東京都渋谷区渋谷1丁目15-15

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東京都渋谷区宇田川町19-5

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東京都渋谷区渋谷1丁目8-13

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東京都渋谷区桜丘町21-12

売出し中

プリメーラ道玄坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
89万円
坪単価
295万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より2.2% 低い↓
東京都の平均より46.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約32㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,990万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 4246位
渋谷区
1511棟中 682位
道玄坂
15棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プリメーラ道玄坂の相場

    ㎡単価
    89.3万円
    坪単価
    295.4万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    91.3万円
    坪単価
    301.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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プリメーラ道玄坂の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、32㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,710万〜2,990万円対前年同月比2,710万〜2,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プリメーラ道玄坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月3,480万円1〜51R約32㎡ (約10坪)約108万円 (約359万円)-
2018年3月5,980万円1〜51R約64㎡ (約19坪)約93万円 (約308万円)-
2018年3月3,580万円1〜51R約32㎡ (約10坪)約111万円 (約369万円)--
2018年2月6,200万円1〜51R約64㎡ (約19坪)約96万円 (約320万円)-
2018年2月3,580万円1〜51R約32㎡ (約10坪)約111万円 (約369万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R23.2㎡-詳細はこちら
**階1R23.8㎡詳細はこちら

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プリメーラ道玄坂の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
4,200 〜 5,100円
坪単価
1万3,900 〜 1万7,000円

例えば…6階、1R、約32㎡のお部屋の場合
13.5万 〜 16.5万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月15.5万円1R32.25㎡--6〜10西
2017年4月10.0万円1R21.71㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2017年3月10.0万円1R21.71㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2017年2月15.3万円1R32.25㎡15.3万円15.3万円1〜5南西
2016年12月20.0万円1R32.25㎡40.0万円40.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プリメーラ道玄坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.7万〜16.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階30.6万〜33.9万円
74.69㎡ / 東
2階9.4万〜10.3万円
21.71㎡ / -
3階14万〜15.5万円
32.25㎡ / -
4階13.7万〜15.1万円
32.25㎡ / 西
5階13.8万〜15.2万円
32.25㎡ / 西
6階14.2万〜15.7万円
32.25㎡ / -
7階13.9万〜15.4万円
32.25㎡ / 東
8階14万〜15.5万円
32.25㎡ / 西
9階14.5万〜16万円
32.25㎡ / 南西
10階13.5万〜14.9万円
30.73㎡ / 西
11階10.5万〜11.6万円
23.8㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

スタッフコメント

流行の最先端の街、渋谷エリアに位置する高級マンション「プリメーラ道玄坂」。道玄坂から一本中に入った立地で、繁華街でありながらも閑静な一角となっています。最寄り駅は渋谷駅で効率利便も充実し、その距離はなんと徒歩5分という好立地です。地上11階建て総戸数231戸、グレーのタイル張りを基調とした外観で、シンプルかつ落ち着きのある雰囲気。1階部分は店舗や事務所が入っており、2階部分からが住居フロアとなっています。1974年築ですがその築年数の古さを感じさせない綺麗な環境となっています。渋谷マークシティーに隣接し、様々な商業施設が身近に利用できます。飲食店もかなり豊富な立地で、グルメ好きにはたまりませんね。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

プリメーラ道玄坂の基本情報

東京都渋谷区道玄坂1丁目に位置するマンションで、総戸数231戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の渋谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、JR埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称プリメーラドウゲンザカ管理会社コミュニティワン
住所東京都 渋谷区 道玄坂1丁目15-13管理形態委託
郵便番号〒150-0043管理員常駐
築年月1974年11月管理費1㎡あたり305円
総戸数231戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建11階建間取り1R、1K、1LK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社TBS興発バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマートスバル桜丘246 1号機 共同出張所(イーネットATM) (123 m)
    • ファミリーマート渋谷道玄坂 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
    • 東京都民銀行 渋谷駅出張所(ATM) (166 m)
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    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (633 m)
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    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (509 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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