プリメーラ道玄坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,650万円
6階、1R、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,650万円 | 6階, 1R, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 147件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 6階, 1R, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2016人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区道玄坂1丁目15-3
- 交通
- 京王井の頭線「渋谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プリメーラ道玄坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | プリメーラドウゲンザカ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 道玄坂1丁目15-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0043 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
| 総戸数 | 231戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LK、1LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TBS興発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区道玄坂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数231戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の渋谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。神泉駅から徒歩6分、駒場東大前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ほっぺるランド渋谷 (709 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (713 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (804 m)
- 美竹の丘保育園 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プリメーラ道玄坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プリメーラ道玄坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,680万～8,645万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より4.9% 低い↓ 東京都の平均より46.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約32㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プリメーラ道玄坂の相場
- ㎡単価
- 111.9万円
- 坪単価
- 370.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プリメーラ道玄坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,480万〜3,660万円対前年同月比↓ | 3,480万〜3,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プリメーラ道玄坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,820万〜7,000万円です。専有面積は約15㎡〜約74㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約140万円 (約462万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約140万円 (約462万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約118万円 (約392万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約140万円 (約462万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約140万円 (約462万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は417.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プリメーラ道玄坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 35件 | 2,729.8万円（117万円） |
| 31〜40㎡ | 119件 | 3,745万円（116.1万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 6,031.4万円（93.5万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 7,000万円（93.7万円） |
プリメーラ道玄坂の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,745万円（㎡単価116.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プリメーラ道玄坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,400.2万円 | 112.1万円 |
| 4階〜5階 | 3,888.8万円 | 113万円 |
| 6階〜7階 | 3,075.7万円 | 96.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,422.5万円 | 79.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,350万円 | 97.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,275.8万円 | 104.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,453.2万円 | 106.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,517.4万円 | 109.1万円 |
| 東 | 3,139.3万円 | 95.5万円 |
| 西 | 3,383.6万円 | 97.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,315.4万円 | 121.8万円 |
プリメーラ道玄坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プリメーラ道玄坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,200 〜 6,400円坪単価1万7,300 〜 2万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約32㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | ワンルーム | 15.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | ワンルーム | 15.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | ワンルーム | 15.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | ワンルーム | 15.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.0万円 | 1K | 18.95㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プリメーラ道玄坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 40万〜42万円 74.69㎡ / 東 |
| 2階 | 18.7万〜19.6万円 32.25㎡ / 南 |
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 32.25㎡ / - |
| 4階 | 17.9万〜18.8万円 32.25㎡ / 西 |
| 5階 | 18.5万〜19.4万円 32.25㎡ / - |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 18.95㎡ / - |
| 7階 | 18.2万〜19.1万円 32.25㎡ / 東 |
| 8階 | 18.3万〜19.2万円 32.25㎡ / 東 |
| 9階 | 14.6万〜15.3万円 25.6㎡ / 東 |
| 10階 | 18.5万〜19.4万円 32.25㎡ / 東 |
| 11階 | 13.7万〜14.4万円 23.8㎡ / 東 |
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- 小田急多摩線
プリメーラ道玄坂は、TBS興発によって1974年11月に竣工された総戸数231戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約74㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,680万～8,645万円、参考相場単価は111万円/㎡～116万円/㎡となっています。