プリメーラ道玄坂
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最終更新：
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
プリメーラ道玄坂の販売中の中古物件
現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。
プリメーラ道玄坂では3件のお部屋がご紹介可能です
プリメーラ道玄坂の特徴に近い物件
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プリメーラ道玄坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年11月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年10月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年11月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年11月の相場より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より3.8% 高い↑ 東京都の平均より54.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約32㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プリメーラ道玄坂の相場
- ㎡単価
- 95.7万円
- 坪単価
- 316.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 92.2万円
- 坪単価
- 304.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 62.1万円
- 坪単価
- 205.5万円
売買価格相場の未来予想
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プリメーラ道玄坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年10月の参考価格 | 2018年11月の参考価格 | 2018年12月の参考価格 | 2019年1月の参考価格 | 2019年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜3,130万円対前年同月比↑ | 2,830万〜3,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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プリメーラ道玄坂の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 1,836万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約91万円 (約303万円) | 東 | 済 |
| 2018年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約108万円 (約359万円) | 南西 | 済 |
| 2018年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約108万円 (約359万円) | 西 | - |
| 2018年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約108万円 (約359万円) | 西 | - |
| 2018年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約108万円 (約359万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 1R | 32.25㎡ | 東 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 1R | 23.2㎡ | - | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 1R | 23.8㎡ | 東 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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プリメーラ道玄坂の売却のご相談
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プリメーラ道玄坂の賃貸情報
最新賃料相場
2018年11月の賃料相場
- ㎡単価
- 4,200 〜 5,200円
- 坪単価
- 1万4,100 〜 1万7,200円
例えば…6階、1K、約32㎡のお部屋の場合
13.6万 〜 16.6万円
(表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 15.5万円 | 1R | 32.25㎡ | - | - | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 1R | 21.71㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 1R | 21.71㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 15.3万円 | 1R | 32.25㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 20.0万円 | 1R | 32.25㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プリメーラ道玄坂の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均15万〜16.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 30.9万〜34.2万円 74.69㎡ / 東 |
| 2階 | 13.7万〜15.1万円 32.25㎡ / 西 |
| 3階 | 14.2万〜15.7万円 32.25㎡ / 南西 |
| 4階 | 13.8万〜15.3万円 32.25㎡ / 西 |
| 5階 | 13.9万〜15.4万円 32.25㎡ / 西 |
| 6階 | 14.3万〜15.8万円 32.25㎡ / - |
| 7階 | 14万〜15.5万円 32.25㎡ / 東 |
| 8階 | 14.5万〜16.1万円 32.25㎡ / 南西 |
| 9階 | 11.2万〜12.4万円 25.6㎡ / 東 |
| 10階 | 13.6万〜15万円 30.73㎡ / 西 |
| 11階 | 10.6万〜11.7万円 23.8㎡ / 東 |
資産評価
★★★☆☆3.9(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
プリメーラ道玄坂の基本情報
東京都渋谷区道玄坂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数231戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の渋谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。神泉駅から徒歩6分、駒場東大前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
建物・設備
| 名称 | プリメーラドウゲンザカ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 道玄坂1丁目15-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0043 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり307円 |
| 総戸数 | 231戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LK、1LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TBS興発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫渋谷支店 (64 m)
- ゆうちょ銀行本店渋谷マークシティ出張所 (81 m)
- 株式会社三井住友銀行 渋谷エリア (86 m)
- スルガ銀行 渋谷支店 (95 m)
- ファミリーマートスバル桜丘246 2号機 共同出張所(イーネットATM) (122 m)
- ファミリーマートスバル桜丘246 1号機 共同出張所(イーネットATM) (123 m)
- ファミリーマート渋谷道玄坂 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
- 東京都民銀行 渋谷駅出張所(ATM) (166 m)
- ファミリーマート道玄坂中央2号機 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
- ファミリーマート道玄坂中央1号機 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
- 公園10件
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- 渋谷区立鍋島松涛公園 (633 m)
- 渋谷区立鍋島松涛公園 (633 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート スバル桜丘246店 (119 m)
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- ファミリーマート 道玄坂中央店 (147 m)
- セブンイレブン 渋谷道玄坂2丁目店 (158 m)
- ファミリーマート 渋谷道玄坂店 (167 m)
- セブンイレブン 渋谷道玄坂店 (181 m)
- セブンイレブン 渋谷セルリアンタワー店 (186 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 五島育英会法人本部 (118 m)
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- LEC東京リーガルマインド渋谷駅前本校 (239 m)
- 専門学校 ビジョナリーアーツ 東京校 (246 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プリメーラ道玄坂のお問い合わせ店舗
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第097824号
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プリメーラ道玄坂の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した73件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2018年11月の価格相場は㎡単価95万円 〜 100万円です。
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高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット スタッフ