プリメーラ道玄坂
★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
- 販売中の物件2件
2018年04月16日更新詳しく見る - 売買履歴件数26件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格89万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,710万円
6階, 1R, 約32㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場9万〜
20万円
詳しく見る - 想定利回り5.6％〜
6.9％
6階, 1R, 約32㎡の例
プリメーラ道玄坂の販売中の中古物件
現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。
プリメーラ道玄坂では2件のお部屋がご紹介可能です
条件が近いマンションの販売情報
東京メトロ半蔵門線
「表参道駅」徒歩12分
ＪＲ山手線
「渋谷駅」徒歩5分
東京メトロ半蔵門線
「表参道駅」徒歩10分
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京王井の頭線
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東京メトロ半蔵門線
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プリメーラ道玄坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より2.2% 低い↓ 東京都の平均より46.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約32㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プリメーラ道玄坂の相場
- ㎡単価
- 89.3万円
- 坪単価
- 295.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 91.3万円
- 坪単価
- 301.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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プリメーラ道玄坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,990万円対前年同月比↑ | 2,710万〜2,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
プリメーラ道玄坂の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約108万円 (約359万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1R | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約111万円 (約369万円) | - | - |
| 2018年2月 | 6,200万円 | 1〜5 | 1R | 約64㎡ (約19坪) | 約96万円 (約320万円) | 東 | - |
| 2018年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約111万円 (約369万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 1R | 23.2㎡ | - | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 1R | 23.8㎡ | 東 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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プリメーラ道玄坂の売却のご相談
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プリメーラ道玄坂の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 4,200 〜 5,100円
- 坪単価
- 1万3,900 〜 1万7,000円
例えば…6階、1R、約32㎡のお部屋の場合
13.5万 〜 16.5万円
(表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 15.5万円 | 1R | 32.25㎡ | - | - | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 1R | 21.71㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 1R | 21.71㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 15.3万円 | 1R | 32.25㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 20.0万円 | 1R | 32.25㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プリメーラ道玄坂の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均14.7万〜16.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 30.6万〜33.9万円 74.69㎡ / 東 |
| 2階 | 9.4万〜10.3万円 21.71㎡ / - |
| 3階 | 14万〜15.5万円 32.25㎡ / - |
| 4階 | 13.7万〜15.1万円 32.25㎡ / 西 |
| 5階 | 13.8万〜15.2万円 32.25㎡ / 西 |
| 6階 | 14.2万〜15.7万円 32.25㎡ / - |
| 7階 | 13.9万〜15.4万円 32.25㎡ / 東 |
| 8階 | 14万〜15.5万円 32.25㎡ / 西 |
| 9階 | 14.5万〜16万円 32.25㎡ / 南西 |
| 10階 | 13.5万〜14.9万円 30.73㎡ / 西 |
| 11階 | 10.5万〜11.6万円 23.8㎡ / 東 |
資産評価
★★★☆☆3.89(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
プリメーラ道玄坂の基本情報
東京都渋谷区道玄坂1丁目に位置するマンションで、総戸数231戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の渋谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。
建物・設備
| 名称 | プリメーラドウゲンザカ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 道玄坂1丁目15-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0043 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
| 総戸数 | 231戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TBS興発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫渋谷支店 (64 m)
- ゆうちょ銀行本店渋谷マークシティ出張所 (81 m)
- 株式会社三井住友銀行 渋谷エリア (86 m)
- スルガ銀行 渋谷支店 (95 m)
- ファミリーマートスバル桜丘246 2号機 共同出張所(イーネットATM) (122 m)
- ファミリーマートスバル桜丘246 1号機 共同出張所(イーネットATM) (123 m)
- ファミリーマート渋谷道玄坂 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
- 東京都民銀行 渋谷駅出張所(ATM) (166 m)
- ファミリーマート道玄坂中央2号機 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
- ファミリーマート道玄坂中央1号機 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
- 公園10件
- 桜丘公園 (174 m)
- 百軒店児童遊園地 (200 m)
- 円山児童遊園地 (334 m)
- うぐいす公園 (473 m)
- 鉢山公園 (474 m)
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- みやしたこうえん (578 m)
- 渋谷区立鍋島松涛公園 (633 m)
- 渋谷区立鍋島松涛公園 (633 m)
- 鶯谷児童遊園地 (647 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン 渋谷道玄坂一丁目店 (55 m)
- ファミリーマート スバル桜丘246店 (119 m)
- セブンイレブン 渋谷道玄坂1丁目店 (134 m)
- ファミリーマート 道玄坂中央店 (147 m)
- セブンイレブン 渋谷道玄坂2丁目店 (158 m)
- ファミリーマート 渋谷道玄坂店 (167 m)
- セブンイレブン 渋谷道玄坂店 (181 m)
- セブンイレブン 渋谷セルリアンタワー店 (186 m)
- ミニストップ 道玄坂2丁目店 (192 m)
- A LoT(アロット)渋谷井の頭線ホーム店 (209 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 神泉駅前店 (343 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (369 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (509 m)
- ライフ 渋谷東店 (918 m)
- 株式会社伊東食品店 (934 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (956 m)
- ピーコックストア 代官山店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 放送大学東京渋谷学習センター (118 m)
- 五島育英会法人本部 (118 m)
- 株式会社ジャパンネイルスクール (191 m)
- 日本経済大学大学院 (233 m)
- LEC東京リーガルマインド渋谷駅前本校 (239 m)
- 専門学校 ビジョナリーアーツ 東京校 (246 m)
- 私立日本経済大学東京渋谷キャンパス (273 m)
- 渋谷区医師会附属看護高等専修学校 (283 m)
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- デジタルハリウッド渋谷校 (340 m)
- 公共施設/機関10件
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- 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR渋谷営業センター (242 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット スタッフ