秀和第1南平台レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
4階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 155件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 38万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3295人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区南平台町12-17
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩8分
- 築年月
- 1969年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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秀和第1南平台レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワダイイチナンペイダイレジデンス | 管理会社 | レジデンス･ビルディングマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 南平台町12-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年4月 | 管理費 | 1㎡あたり294円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり384円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 33,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区南平台町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩8分、アクセス良好です。渋谷駅から徒歩10分、代官山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート代官山南 共同出張所(イーネットATM) (108 m)
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- ローソン 渋谷南平台店 (255 m)
- セブンイレブン 目黒青葉台3丁目店 (261 m)
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- ローソン 渋谷道玄坂上店 (271 m)
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- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (744 m)
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- ピーコックストア 代官山店 (844 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (851 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 五島育英会法人本部 (472 m)
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- 公共施設/機関10件
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- マレーシア大使館 (190 m)
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- ウガンダ共和国大使館 (319 m)
- 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (349 m)
- 渋谷警察署 道玄坂上交番 (373 m)
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- こども科学センター・ハチラボ (436 m)
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- 病院/医療10件
- 老後の住まいコンシェルジュ (115 m)
- トラストガーデン南平台 (135 m)
- 南平台歯科クリニック (140 m)
- 南平台緒方クリニック (143 m)
- 佐藤内科クリニック (143 m)
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- 坪水クリニック (234 m)
- 辻デンタルクリニック (302 m)
- 東京ノーストクリニック 渋谷院 (320 m)
- 聖仁会診療所 (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カナリヤ保育室 (288 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (418 m)
- さくら上宮保育園 (431 m)
- 菅刈保育園 (450 m)
- キッズハウス池尻大橋 (555 m)
- 渋谷区立大向保育園 (595 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (601 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (610 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (630 m)
- 野のゆり保育園 (633 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和第1南平台レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和第1南平台レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,291万～1億1,323万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より26.4% 低い↓ 東京都の平均より13.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和第1南平台レジデンスの相場
- ㎡単価
- 86.6万円
- 坪単価
- 286.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和第1南平台レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,850万円対前年同月比↑ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和第1南平台レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜7,280万円です。専有面積は約38㎡〜約127㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して-20.05％下落しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.6万円となっております。以前の期間と比較して＋74.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和第1南平台レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,750万円（70.7万円） |
| 41〜50㎡ | 98件 | 3,553万円（85.4万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 5,633.2万円（97.3万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 5,483.3万円（83.3万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 6,700万円（76.6万円） |
秀和第1南平台レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,553万円（㎡単価85.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
秀和第1南平台レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,494.8万円 | 79.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,632.1万円 | 83.6万円 |
| 5階 | 5,595.7万円 | 93.4万円 |
| 6階 | 3,868.2万円 | 86万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,787.6万円 | 93.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,471万円 | 85.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,133.8万円 | 80.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,050万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,550万円 | 83.8万円 |
秀和第1南平台レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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秀和第1南平台レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 38.0万円 | 1LDK | 87.47㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 15.8万円 | 1DK | 46.81㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.8万円 | 1DK | 46.81㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 15.8万円 | 1DK | 46.81㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年1月 | 19.0万円 | 1LDK | 40.5㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和第1南平台レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 31.5万〜33.1万円 87.47㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 15万〜15.7万円 40.5㎡ / 南東 | 15.3万〜16万円 40.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 15万〜15.7万円 40.5㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 40.5㎡ / 南 | 50.9万〜53.5万円 127.81㎡ / 南東 |
| 4階 | 17.5万〜18.3万円 46.81㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 21.7万〜22.8万円 57.92㎡ / 南西 | 24.7万〜25.9万円 65.79㎡ / 南西 | |
| 6階 | 17.3万〜18.2万円 44.99㎡ / 南 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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