ヴァンヴェール南平台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,360万 〜 7,730万円
6階、1LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,360万円 〜 7,730万円 | 6階, 1LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 29.8万 〜 37.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 1LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2248人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区南平台町17-13
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴァンヴェール南平台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴァンヴェールナンペイダイ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 南平台町17-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり366円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり369円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、8LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区南平台町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩8分、アクセス良好です。渋谷駅から徒歩12分、池尻大橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店 (261 m)
- ローソン 南平台店 (278 m)
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- ローソン 渋谷道玄坂上店 (367 m)
- ローソン 渋谷南平台店 (368 m)
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- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (649 m)
- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (731 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (784 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (824 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東都学院大学 (505 m)
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- 病院/医療10件
- 老後の住まいコンシェルジュ (197 m)
- トラストガーデン南平台 (210 m)
- 南平台歯科クリニック (239 m)
- 南平台緒方クリニック (261 m)
- 佐藤内科クリニック (261 m)
- 渋谷KU歯科 (328 m)
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- 岸田歯科診療所 (337 m)
- 坪水クリニック (356 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 菅刈保育園 (365 m)
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- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (480 m)
- さくら上宮保育園 (545 m)
- 野のゆり保育園 (546 m)
- BunBu学院Jr.中目黒園 (617 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (624 m)
- 双葉の園保育園 (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァンヴェール南平台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァンヴェール南平台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,288万～7,851万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より30.7% 低い↓ 東京都の平均より7.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約90㎡のお部屋の場合 7,360万 〜 7,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴァンヴェール南平台の相場
- ㎡単価
- 81.6万円
- 坪単価
- 269.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴァンヴェール南平台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,370万〜7,740万円対前年同月比↓ | 7,360万〜7,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴァンヴェール南平台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜8,300万円です。専有面積は約77㎡〜約92㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | - |
| 2021年10月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は463.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.9万円となっております。以前の期間と比較して-46.06％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴァンヴェール南平台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 6,380万円（82.8万円） |
| 91〜100㎡ | 44件 | 7,857.5万円（86.2万円） |
ヴァンヴェール南平台の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,857.5万円（㎡単価86.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ヴァンヴェール南平台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 7,483.8万円 | 81.1万円 |
| 7階〜8階 | 8,097.8万円 | 89.3万円 |
| 9階〜10階 | 7,980万円 | 88万円 |
| 11階〜12階 | 7,704万円 | 96.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,980万円 | 88万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,380万円 | 82.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,961.5万円 | 87万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,980万円 | 86.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,713.3万円 | 85.5万円 |
ヴァンヴェール南平台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴァンヴェール南平台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約90㎡のお部屋の場合 24.6万 〜 30.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 29.8万円 | 1LDK | 90.67㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 33.0万円 | 3LDK | 90.67㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 37.5万円 | 1SLDK | 92.61㎡ | 75.0万円 | 37.5万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年1月 | 37.5万円 | 1SLDK | 92.61㎡ | 75.0万円 | 37.5万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年4月 | 33.0万円 | 3LDK | 90.67㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴァンヴェール南平台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 27.7万〜29.1万円 92.61㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 27.9万〜29.3万円 92.61㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 27.5万〜28.9万円 90.67㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 27.8万〜29.2万円 90.67㎡ / 南西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 28.6万〜30万円 92.61㎡ / - | ||
| 12階 | 28.8万〜30.3万円 92.61㎡ / 南東 | 24万〜25.2万円 77.05㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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