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アルム幡ヶ谷

★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

3,480万円

住所
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目20-8
交通
築年数
1982年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アルム幡ヶ谷の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格3,480万円

アルム幡ヶ谷の間取り

  • 階数:5階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:44.35㎡
  • 方位:

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アルム幡ヶ谷では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

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パラスト西原

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  • 小田急小田原線「代々木上原駅」
  • 東京都渋谷区西原1丁目21-16
  • 売出し中

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  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目
  • 1件 売出し中

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シンシア幡ヶ谷

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  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目16-2
  • 2件 売出し中

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キャッスルマンション幡ヶ谷

キャッスルマンション幡ヶ谷

  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目18-2
  • 3件 売出し中

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ガラシティ幡ヶ谷

ガラシティ幡ヶ谷

  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目17-14
  • 2件 売出し中

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ユースフル幡ヶ谷

ユースフル幡ヶ谷

  • 小田急小田原線「代々木上原駅」
  • 東京都渋谷区西原2丁目33-5
  • 1件 売出し中

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秀和幡ヶ谷レジデンス

秀和幡ヶ谷レジデンス

  • 小田急小田原線「代々木上原駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目30-1
  • 15件 売出し中

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N'sBau

N'sBau

  • 小田急小田原線「代々木上原駅」
  • 東京都渋谷区西原1丁目37-11
  • 売出し中

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アイディ幡ヶ谷

アイディ幡ヶ谷

  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目45-1
  • 2件 売出し中

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  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目2-18
  • 2件 売出し中

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  • 小田急小田原線「代々木上原駅」
  • 東京都渋谷区西原2丁目37-7
  • 売出し中

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幡ヶ谷コーエイマンション

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  • 小田急小田原線「代々木上原駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目6-5
  • 2件 売出し中

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アルム幡ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
61万円
坪単価
202万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より2.4% 高い↑
渋谷区の平均より31.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約49㎡のお部屋の場合
2,720万円 〜 3,010万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 14449位
渋谷区
1551棟中 1264位
幡ヶ谷
74棟中 43位
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の売買価格相場

  • アルム幡ヶ谷の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.8万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    89.3万円
    坪単価
    295.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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アルム幡ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2DK、49㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,770万円〜3,070万円対前年同月比2,720万円〜3,010万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルム幡ヶ谷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,180万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約72万円 (約240万円)-
2017年9月3,480万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約79万円 (約261万円)
2017年8月2,380万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約79万円 (約262万円)
2017年8月3,480万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約79万円 (約261万円)
2017年7月2,380万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約79万円 (約262万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

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**階2DK49.71㎡北東詳細はこちら

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アルム幡ヶ谷の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,700円 〜 9,400円

例えば…6階、2DK、約49㎡のお部屋の場合
11.4万円 〜 13.9万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.7万円1DK29.96㎡7.7万円7.7万円6〜10-
2017年3月7.7万円1LDK29.96㎡7.7万円7.7万円6〜10
2017年2月8.2万円1DK29.96㎡8.2万円8.2万円1〜5南東
2017年1月8.2万円1DK29.96㎡8.2万円8.2万円1〜5-
2016年2月9.0万円1K29.96㎡9.0万円9.0万円6〜10
2015年9月8.4万円1DK29.96㎡8.4万円8.4万円1〜5南東
2014年12月7.7万円1R29.96㎡7.7万円7.7万円1〜5
2014年9月8.3万円1DK30.0㎡8.3万円8.3万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルム幡ヶ谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.0万円〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均13.2万円〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均16.5万円〜18.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.3万円〜8.1万円
29.96㎡ / 南
11.2万円〜12.4万円
49.71㎡ / 北東
15.7万円〜17.3万円
67.59㎡ / 東
3階7.1万円〜7.9万円
29.96㎡ / -
16.2万円〜17.9万円
67.59㎡ / -
4階10.9万円〜12.1万円
44.35㎡ / 南
12.5万円〜13.9万円
52.16㎡ / -
15.4万円〜17.1万円
67.59㎡ / 北東
5階7.4万円〜8.2万円
29.96㎡ / 南
11.0万円〜12.1万円
44.35㎡ / 南
15.9万円〜17.6万円
67.59㎡ / 西
6階7.4万円〜8.2万円
29.96㎡ / 南
12.7万円〜14.0万円
52.16㎡ / -
17.2万円〜19.0万円
70.89㎡ / -
7階
8階
9階18.9万円〜20.9万円
74.73㎡ / 南
18.9万円〜20.9万円
74.73㎡ / 南
10階
11階

資産評価

★★★☆☆3.77(東京都)

スタッフコメント

アルム幡ヶ谷は、京王電鉄京王線「幡ヶ谷駅」から徒歩4分ほど、「笹塚駅」からも徒歩9分程度の国道沿いに佇む、地上11階地下1階建てタワーマンションです。
1階は店舗と共用スペースになっていて、2階以上が住戸フロアになっています。共用のエントランスには、テレビモニター付きオートロックシステムが設置されていて、住む人の安全に配慮がなされています。エレベーターも2基以上設置されていて、待ち時間の短縮になります。徒歩3分圏内に複数軒の大型スーパーマーケットがあり、日々の買い物に困ることはなさそうです。徒歩6分ほどで小学校、8分程度には中学校があり、お子様連れファミリー世帯にも嬉しい立地になっています。病院にも近く、安心して生活できる住環境です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

アルム幡ヶ谷の基本情報

東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目に位置するマンションで、総戸数112戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称アルム幡ヶ谷(アルムハタガヤ)管理会社東急コミュニティー
住所東京都 渋谷区 幡ヶ谷2丁目20-8管理形態委託
郵便番号〒151-0072管理員日勤
築年数1982年9月管理費1㎡あたり257円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建11階建間取り1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
事業主安藤商事バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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