シャトレー幡ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
4階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 4階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 247件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 4階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
3120人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目21-1
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1977年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャトレー幡ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャトレーハタガヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 幡ヶ谷2丁目21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0072 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1977年7月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 高野敏男商店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。笹塚駅から徒歩9分、初台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行笹塚支店 (253 m)
- 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (278 m)
- きらぼし銀行 幡ケ谷支店 (368 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 笹塚ショッピングモール TWENTY ONE出張所 無人ATM (448 m)
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- 東京消防信用組合幡ヶ谷支店 (521 m)
- 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (540 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京王線笹塚駅前出張所(ATM) (572 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (280 m)
- ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (309 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (348 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (368 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (369 m)
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- ファミリーマート 渋谷笹塚一丁目店 (423 m)
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- サミットストア 笹塚店 (497 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (351 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (378 m)
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- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (460 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (467 m)
- 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (565 m)
- 渋谷区立西原小学校 (569 m)
- 私立富士見丘高校 (585 m)
- 私立帝京短期大学 (690 m)
- 公共施設/機関10件
- はつらつセンター幡ヶ谷 (142 m)
- 代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (153 m)
- 渋谷区笹塚出張所 (294 m)
- 笹塚区民会館 (294 m)
- 幡ヶ谷土木事務所 (298 m)
- 幡ヶ谷保険相談所 (342 m)
- 中幡・笹塚子育て支援センター (391 m)
- 渋谷区立笹塚こども図書館 (395 m)
- 幡ヶ谷区民会館 (452 m)
- 渋谷区西原出張所 (454 m)
- 病院/医療10件
- ふくだ歯科・矯正歯科 (19 m)
- 山田歯科医院 (27 m)
- ケアステーション笹幡 (49 m)
- 訪問看護ステーションデューン世田谷恵比寿営業所 (66 m)
- 武藤歯科医院 (94 m)
- クロス病院 (199 m)
- すずな皮ふ科クリニック (202 m)
- みなみ耳鼻咽喉科 (204 m)
- 笹塚クリニック (215 m)
- 幡ヶ谷医院 (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (182 m)
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (208 m)
- さくらさくみらい西原 (372 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (451 m)
- 西原保育園ゆめ (468 m)
- 城西幼稚園 (479 m)
- 酒井保育室 (517 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (588 m)
- 西原りとるぱんぷきんずANNEX (590 m)
- 福田幼稚園 (611 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャトレー幡ヶ谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャトレー幡ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,311万～3,303万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より53.6% 低い↓ 東京都の平均より28.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャトレー幡ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャトレー幡ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャトレー幡ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜4,580万円です。専有面積は約24㎡〜約52㎡です。全部で247件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約65万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約65万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で247件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、163件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャトレー幡ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 65件 | 1,606.2万円（60.9万円） |
| 31〜40㎡ | 149件 | 2,578.7万円（70.8万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 3,313.3万円（79.2万円） |
| 51〜60㎡ | 33件 | 3,939.9万円（75.2万円） |
シャトレー幡ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,578.7万円（㎡単価70.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
シャトレー幡ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,023.5万円 | 61.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,135.7万円 | 63.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,282.6万円 | 68.2万円 |
| 7階 | 2,253.5万円 | 64.5万円 |
| 8階 | 3,167.4万円 | 75.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,644.7万円 | 61.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,232万円 | 68.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,864.1万円 | 68.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,285.7万円 | 68.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,663.5万円 | 68.5万円 |
| 東 | 2,385.8万円 | 69.8万円 |
| 西 | 2,096.8万円 | 56.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,030.8万円 | 63.9万円 |
シャトレー幡ヶ谷の売却のご相談
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シャトレー幡ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8.7万円 | ワンルーム | 27.02㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.7万円 | ワンルーム | 27.02㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 11.5万円 | 2K | 31.0㎡ | 11.5万円 | - | 6〜10 | 北 |
| 2020年9月 | 7.0万円 | 1R | 24.73㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 7.0万円 | 1R | 24.73㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャトレー幡ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 27.25㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 37.19㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 44.48㎡ / 北東 |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 31.9㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 39.33㎡ / 西 | 13万〜13.7万円 40.43㎡ / - |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 25.13㎡ / 北東 | 12.4万〜13万円 39.33㎡ / 西 | |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 36.91㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 27.25㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 33.35㎡ / 北 | |
| 7階 | 10.5万〜11万円 31.9㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 42.19㎡ / 南東 | |
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 36.91㎡ / - | 12万〜12.6万円 37.19㎡ / 東 | 17.4万〜18.2万円 52.39㎡ / 南東 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
京王新線「幡ヶ谷駅」から徒歩4分ほど、京王線「笹塚駅」からも徒歩8分程度で、甲州街道沿いに立地しているので、夜も明るく帰宅が遅くなっても安心できます。管理人さんも常勤していているので、セキュリティ面も不安はありません。24時間ゴミ出し可能なので、時間を気にする必要がなく、マンション1階部分には、店舗が入っていて、近隣にはスーパーマーケットも揃っているので、毎日のお買い物に重宝します。郵便局や病院、銀行など、生活に欠かせない施設も徒歩圏内に建設されているので、利便性が高い住環境です。飲食店も多数あり、様々なグルメを楽しむこともできます。
シャトレー幡ヶ谷は、高野敏男商店によって1977年07月に竣工された総戸数78戸の8階建マンションです。施工は木田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約52㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,311万～3,303万円、参考相場単価は54万円/㎡～63万円/㎡となっています。